房屋拆遷談判中的幾個(gè)關(guān)鍵性技巧，助您談出高補(bǔ)償！

拆遷資訊

導(dǎo)讀：房屋拆遷談判中的幾個(gè)關(guān)鍵性技巧：1、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位。2、談判中少說多聽，仔細(xì)分析和判斷，抓破綻。3、學(xué)會(huì)控場(chǎng)，抓住拆遷人心理談判。4、抓住拆遷人的違法點(diǎn)，促進(jìn)談判，從中獲利。 拆遷補(bǔ)償談…

在我國(guó)超生子女能夠獲得拆遷補(bǔ)償款嗎？

拆遷資訊

導(dǎo)讀：在我國(guó)，被征收農(nóng)民身份的認(rèn)定主要包括如下幾個(gè)因素：1、擁有本村戶籍；2、在本村有承包地或者宅基地；3、在本村長(zhǎng)期居住。只要符合這些條件就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，那么就理應(yīng)得到分配，而…

在我國(guó)農(nóng)村，自家宅基地上建的房屋怎么獲得合理拆遷補(bǔ)償？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，目前農(nóng)村房屋所有權(quán)人大致分為四類，不同的所有權(quán)人情形，在拆遷過程中面臨的問題和應(yīng)對(duì)措施都各不相同：1、宅基地使用權(quán)為自己所有，并且自己也是本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶。2、宅基地…

農(nóng)村、城市對(duì)照，房屋征收過程中的院落和空地有補(bǔ)償嗎？

拆遷資訊

導(dǎo)讀：有補(bǔ)償。集體土地上的院落和空地雖然不屬于耕地，但是可以歸為“其他土地”。對(duì)于征收集體土地上附屬的院落和空地，法律有規(guī)定也應(yīng)當(dāng)給予被征收人土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。 我國(guó)私有房屋附屬的院落和空…

除了搶種搶建，還有什么方法能讓被征收人提高征地拆遷補(bǔ)償？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：想要提高征地拆遷補(bǔ)償，可以通過查看相關(guān)政策文件和拆遷公告，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行初步評(píng)估，在發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理時(shí)與對(duì)方進(jìn)行談判協(xié)商提高補(bǔ)償。如果發(fā)現(xiàn)房屋評(píng)估不合理的，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。 在我國(guó)，被征…

在我國(guó)什么情況下，《房屋征收補(bǔ)償決定書》會(huì)被撤銷？

拆遷資訊

導(dǎo)讀：當(dāng)被征收人就房屋征收補(bǔ)償決定書提起行政訴訟或者向法院提起行政訴訟時(shí)，行政機(jī)關(guān)或者法院會(huì)根據(jù)被征收人提出的證據(jù)等作出撤銷房屋征收補(bǔ)償決定書的決定。 依據(jù)我國(guó)行政復(fù)議法的規(guī)定，被拆遷人就拆遷…

在我國(guó)農(nóng)村，房屋拆遷進(jìn)城落戶后，還可以獲得這些補(bǔ)償

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：在我國(guó)農(nóng)村實(shí)施征收拆遷時(shí)，戶口已經(jīng)從村內(nèi)遷出的村民，依舊可以拿到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。因?yàn)椴疬w款中既包括宅基地補(bǔ)償、承包地補(bǔ)償，還包括房屋的補(bǔ)償。因此，即使戶口不在農(nóng)村，只要對(duì)宅基地上的房屋…

我國(guó)農(nóng)村征地大變樣，這4個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)將直接決定你的征地補(bǔ)償！

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：4個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)決定你的拆遷補(bǔ)償：1、征收啟動(dòng)公告發(fā)布。2、發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告之后，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理及時(shí)申請(qǐng)聽證。3、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議前，是通過談判提高補(bǔ)償?shù)慕^佳時(shí)機(jī)。4、作出補(bǔ)償決定之后，是…

在我國(guó)，單位集資房的使用權(quán)人可以享受征收補(bǔ)償嗎？

拆遷資訊

導(dǎo)讀：能享有征收補(bǔ)償。對(duì)于集資房沒有完整產(chǎn)權(quán)的情況下，只要當(dāng)事人長(zhǎng)期在房屋中生活、使用，當(dāng)事人就有享受征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。 集資房是政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種…

拆遷安置房遲遲不肯交？拆遷戶可要求按當(dāng)前房?jī)r(jià)給予貨幣補(bǔ)償

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：拆遷安置未得到履行，被征收人可要求按當(dāng)前房?jī)r(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。在拆遷中，一般是由縣級(jí)以上政府承繼指揮部的權(quán)利義務(wù)，所以起訴對(duì)象如果不存在的話，最好咨詢專業(yè)律師。 在我國(guó)，很多地方拆遷，征收方…

宅基地已經(jīng)賣出，拆遷還想分補(bǔ)償利益，這也能行？

拆遷資訊

導(dǎo)讀：宅基地買賣協(xié)議是無效的，但并不必然導(dǎo)致相關(guān)的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效。誠(chéng)實(shí)守信，既是民法的基本原則，也是社會(huì)主義核心價(jià)值觀在個(gè)人層面的要求，即使在拆遷利益的巨大誘惑面前，也不能忘了誠(chéng)實(shí)守信的…

【在明榮譽(yù)】楊在明主任榮獲“2023最美奮斗者”稱號(hào)

律所動(dòng)態(tài)

本屆論壇以“以高質(zhì)量發(fā)展推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化”為主題，作為論壇重要內(nèi)容之一，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布“2023最美奮斗者”案例，北京在明律師事務(wù)所主任、創(chuàng)始合伙人楊在明入選。 “2023最美奮斗者”評(píng)選由中國(guó)民生發(fā)展論壇組委會(huì)…

在我國(guó)，婚后征地人頭補(bǔ)償款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：在我國(guó)婚后征地人頭補(bǔ)償款屬于共同財(cái)產(chǎn)。在我國(guó)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確定的規(guī)定中，我國(guó)的土地補(bǔ)償款具有特殊性。如果按照《民法典》的規(guī)定來說，在婚前就所得的補(bǔ)償款，就屬于個(gè)人所有；而在婚后所得的個(gè)人…

我國(guó)房屋評(píng)估報(bào)告的5大“陷阱”，被征收人可要擦亮眼睛！

維權(quán)指南

導(dǎo)讀：我國(guó)房屋評(píng)估報(bào)告的5大“陷阱”：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)無資格；2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)沒有經(jīng)過法定程序；3、評(píng)估機(jī)構(gòu)未實(shí)際入戶；4、評(píng)估時(shí)點(diǎn)不明確；5、評(píng)估方法不合理。 征地拆遷面臨很多未知陷阱，作為被征收人必須…