制定拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議拆遷戶有權(quán)參與嗎？
關(guān)于征收補(bǔ)償協(xié)議，直接關(guān)系到被拆遷人的切身利益。因此，對(duì)于被拆遷人個(gè)人的補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人是有權(quán)，并且必須本人參與到其中的。 征地拆遷中的補(bǔ)償協(xié)議，是行政協(xié)議，但也遵循合同的一般屬性。即一方面…
2014年的征地批文當(dāng)作2020年的征地依據(jù)合法嗎？
征地批文在征地拆遷中起著絕對(duì)性的作用，也是拆遷中的核心文件。所以，使用合法的征地批文才能保障被征收人的合法權(quán)益。反之，則會(huì)損害被征收人利益。 當(dāng)下有很多地方的征地拆遷經(jīng)常是在沒有征地批文的情況…
在拆遷補(bǔ)償協(xié)議上簽字按手印，但沒填內(nèi)容，拆遷方口頭承諾可信嗎？
在拆遷項(xiàng)目剛開始的時(shí)候拆遷方首先會(huì)先找你談補(bǔ)償，在你認(rèn)為補(bǔ)償太低而拒絕簽字的時(shí)候，拆遷方就會(huì)花言巧語(yǔ)的口頭承諾會(huì)給你諸多好處。比如：你把這個(gè)簽了，可以另外給你申請(qǐng)一部分獎(jiǎng)金;早點(diǎn)簽字可以優(yōu)先選…
北京拆遷律師：要面臨拆遷了，需要注意什么？
這兩年，我國(guó)的城市化建設(shè)越來越快，國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，在搬遷或者拆遷的過程中，農(nóng)村經(jīng)常會(huì)面臨一些房屋拆遷的問題，房屋拆遷過程中涉及到的一些問題，農(nóng)民一…
違反國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何解決？
1、直接起訴至國(guó)土資源部。 農(nóng)民可通過舉報(bào)的方式，直接舉報(bào)給 國(guó)土資源部、中紀(jì)委監(jiān)察部等有關(guān)部門，來阻止地方政府的違法征地拆遷。然后，注意收集有效的違法占地的證據(jù)，國(guó)土資源部在法定的規(guī)定的時(shí)間內(nèi)…
城中村改造拆遷案例：臨時(shí)成立的“指揮部”違法強(qiáng)拆，法律責(zé)任誰該擔(dān)？
導(dǎo)讀：近年的房屋征收過程中，許多地方政府為方便征收工作的進(jìn)行與加快征收進(jìn)程，往往會(huì)臨時(shí)成立拆遷“指揮部”、“辦公室”、“領(lǐng)導(dǎo)小組”等機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一實(shí)施并指揮相關(guān)征收工作。但在實(shí)踐中，這些政府設(shè)立的臨時(shí)性…
媒體報(bào)道 |“未征先建”征收項(xiàng)目爛尾怎么辦？在明律師劉勇進(jìn)、夏麗麗接受媒體采訪解析
導(dǎo)讀：一塊于2017年6月份就已動(dòng)工并修建道路的土地，至今，農(nóng)民的征地補(bǔ)償款、失地社會(huì)保險(xiǎn)遲遲沒有落實(shí)到位。未征先建，施工方無證施工，項(xiàng)目三年后依舊“爛尾”；聽證會(huì)召開兩天前村主任“離奇”被抓；政府征…
農(nóng)村強(qiáng)拆案例：劃入征收范圍的房屋突遭解危拆除，被告究竟是誰？
導(dǎo)讀：在行政委托中，被委托方以委托方的名義代行委托方的職權(quán)，所實(shí)施行為的法律責(zé)任由委托方承擔(dān)。如當(dāng)事人對(duì)受委托方作出的行為不服提起行政訴訟，應(yīng)當(dāng)以委托方為被告。本文中，北京在明律師事務(wù)所的笪鳳…
廣西桂林拆遷維權(quán)開庭：2020年7月9日15:00，在桂林市臨桂區(qū)人民法院第3法庭開庭審理
【開庭公告】由本所王金龍律師、陳福文律師代理的黃女士訴桂林市自然資源局撤銷行政處罰決定書一案，將于2020年7月9日15:00，在桂林市臨桂區(qū)人民法院第3法庭開庭審理，特此公告！
河南平頂山拆遷維權(quán)開庭：2020年7月9日15：00，在河南省平頂山市中級(jí)人民法院網(wǎng)上開庭審理
【開庭公告】由本所楊念平律師、李群杰律師代理的張先生訴平頂山市寶豐縣人民政府強(qiáng)制拆除房屋行為違法一案，將于2020年7月9日15：00，在河南省平頂山市中級(jí)人民法院網(wǎng)上開庭審理，特此公告！
北京拆遷維權(quán)開庭：2020年7月9日14:00，在北京市第一中級(jí)人民法院網(wǎng)上開庭審理
【開庭公告】由本所李順華律師、韓海祥律師代理的李女士訴住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部復(fù)議決定一案，將于2020年7月9日14:00，在北京市第一中級(jí)人民法院網(wǎng)上開庭審理，特此公告！
房屋拆遷延長(zhǎng)期限是否有明確的標(biāo)準(zhǔn)？
“房屋拆遷期限是否延長(zhǎng)”這個(gè)問題的出現(xiàn)主要是因?yàn)樵谡鞯夭疬w的實(shí)踐中，有些地方會(huì)出現(xiàn)幾年前就下了征地批文或征收?qǐng)?bào)告，被拆遷人也做了搬遷的相關(guān)準(zhǔn)備，甚至有的已經(jīng)搬遷了，但并沒有拿到補(bǔ)償費(fèi)用。征收方的…
被拆遷人是否有權(quán)自主選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑?/a>
拆遷過程中，被拆遷人常常要面對(duì)一個(gè)抉擇，是選擇貨幣補(bǔ)償方式還是房屋產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式？那么，被拆遷人是否有權(quán)利依照自身需要進(jìn)行選擇呢？拆遷方又能否干涉這種選擇的權(quán)利呢？下面在明律師來聊聊這件事…
開發(fā)商沒有征地批文，與居民所簽的拆遷補(bǔ)償協(xié)議有法律效應(yīng)嗎？
開發(fā)商與居民簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議，這種行為本身就具有爭(zhēng)議性。 首先，如果是開發(fā)商自行與被拆遷人進(jìn)行的買賣交易，不在地方政府的征收拆遷范圍內(nèi)，或者說不受地方政府的征拆政策調(diào)控，那么此時(shí)開發(fā)商與被拆遷人…
怎么看待農(nóng)村分配集體土地因修路而獲得的賠償款？
因修路而征地補(bǔ)償，屬于地方政府的征收行為。 而根據(jù)法律規(guī)定，因公共利益需要而進(jìn)行征收拆遷的，必須給予被拆遷人足額、合理的補(bǔ)償。 這樣的法律規(guī)定是好的。說到底，征收拆遷是一項(xiàng)民生工程，出發(fā)…
預(yù)征收、預(yù)簽《征收補(bǔ)償協(xié)議》真的不產(chǎn)生法律效力嗎？
近年來，隨著各類征收拆遷項(xiàng)目的啟動(dòng)，房屋征收拆遷加速度的手段也在不斷翻新，預(yù)征收、預(yù)簽協(xié)議就是其中一種。預(yù)征收是北京最早提出來的，而施行最早的卻是上海，15年末，北京也開始施行了預(yù)征收，但很多被…
房屋強(qiáng)拆主體不明，如何分配舉證責(zé)任？
實(shí)踐中，由于征收拆遷情況極為復(fù)雜。征收方為了達(dá)到低補(bǔ)償、高效率拆遷的目的往往進(jìn)行強(qiáng)拆、偷拆，暴力拆等等。這時(shí)候，一個(gè)很嚴(yán)重的問題是：慌亂中，受害者往往難以提供確鑿證據(jù)證明具體是誰強(qiáng)拆的，進(jìn)而無…
江蘇棚改拆遷案例：不讓看棚戶區(qū)改造征收決定？判決確認(rèn)決定違法！
導(dǎo)讀：房屋征收決定依法應(yīng)當(dāng)以公告形式張貼“廣而告之”。一旦需要被征收人自行通過申請(qǐng)政府信息公開去獲取，其程序上的合法性就有很大可能存在疑問。本文，將通過在明律師劉博韜、張琨代理的一起案件為大家淺…
媒體報(bào)道 | 在明律師接受天津媒體《津云》采訪談失地農(nóng)民社保資金“離奇失蹤”案
導(dǎo)讀：按照法律規(guī)定，征收農(nóng)村集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)足額安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，但是卻有人打起了這筆錢的主意。6月23日，天津津云采訪了北京在明律師事務(wù)所劉勇進(jìn)團(tuán)隊(duì)律師代理的一起農(nóng)民社保資金“離奇…
新農(nóng)村“社區(qū)建設(shè)過渡搬遷”，宅基地上房屋真的拆了白拆嗎？
導(dǎo)讀：近日，一份發(fā)布于2019年的《六村社區(qū)建設(shè)過渡搬遷明白紙》引發(fā)了專家學(xué)者及網(wǎng)絡(luò)輿論的熱議。那么，究竟何為“社區(qū)建設(shè)過渡搬遷”呢？這種搬遷的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)能夠讓農(nóng)村村民滿意嗎？所謂“明白紙”又是否真…