非法占用土地，破壞農(nóng)用地種植條件等，可能要承擔(dān)這樣的責(zé)任！

律師說(shuō)法

違法占用農(nóng)民的土地，破壞土地種植條件，擅自在土地上搞非農(nóng)業(yè)建設(shè)是實(shí)踐生活中常有的現(xiàn)象。我們都知道，無(wú)論是誰(shuí)占用土地，或是將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地都需要根據(jù)《土地管理法》第四十四條的規(guī)定，辦理審批手…

征地拆遷補(bǔ)償一分錢(qián)沒(méi)有還倒貼2萬(wàn)元？

律師說(shuō)法

經(jīng)不起考驗(yàn)的熟人關(guān)系請(qǐng)不要相信：隨著國(guó)家發(fā)展、城市改造，有人認(rèn)為征地拆遷是個(gè)好的“營(yíng)生”，大規(guī)模的城中村改造，造就出大批的“拆二代”。經(jīng)歷一夜暴富的神話后，“拆二代”們有的開(kāi)上了豪車(chē)，有的買(mǎi)下了數(shù)萬(wàn)…

2024年棚戶(hù)區(qū)改造范圍逐步擴(kuò)大，被棚改戶(hù)應(yīng)怎樣從中獲利？

維權(quán)指南

面對(duì)棚改范圍和力度越來(lái)越大的趨勢(shì)和征拆糾紛越來(lái)越多的現(xiàn)實(shí)情況，被棚改的老百姓要怎么做才能保護(hù)自己應(yīng)得的合法補(bǔ)償利益呢？ “棚改”已是2024城鎮(zhèn)化推進(jìn)過(guò)程中的新進(jìn)熱點(diǎn)詞匯。所謂“棚改”，就是指棚戶(hù)區(qū)的…

預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議真的是為了尊重民意嗎？細(xì)看你就明白了！

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：在預(yù)簽賠償協(xié)議的游戲規(guī)則下，被征用人應(yīng)特別注意這些細(xì)節(jié)：1、如果預(yù)簽合同沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的比例，是否不征收？2、預(yù)簽約常常伴隨著預(yù)評(píng)估，密切關(guān)注權(quán)利，不要被變相剝奪。 預(yù)簽征收補(bǔ)償協(xié)議是一種促…

無(wú)證房一定違建嗎？切莫輕信“謠言”，以防政府假拆違，真拆遷！

在明法理

導(dǎo)讀：以下是一些更常見(jiàn)的合法建筑：1、由于歷史原因，沒(méi)有獲得許可證。2、房屋有部分規(guī)劃審批文件。3、經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，政府招商引資但未辦理的房屋。4、其他無(wú)證情形是由于政府行為造成的。 在現(xiàn)實(shí)生活中…

拆遷補(bǔ)償不合理，當(dāng)“釘子戶(hù)”真的就能解決嗎？

律師說(shuō)法

導(dǎo)讀：這些情況下可以做一個(gè)合法的拆遷戶(hù)：1、沒(méi)見(jiàn)到征地告示或征地公告系偽造。2、拆遷前沒(méi)通知。3、先拆遷后補(bǔ)償。4、沒(méi)有得到妥善安置。 “律師，拆遷補(bǔ)償給的不合理，可以當(dāng)釘子戶(hù)多要房屋拆遷補(bǔ)償嗎？”…

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)補(bǔ)償？拆遷律師將違法建筑的“借口”現(xiàn)原形！

律師說(shuō)法

根據(jù)大家常見(jiàn)的問(wèn)題來(lái)看，征地拆遷沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的確屬于熱門(mén)。 難道沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是違建？ 并不是。 請(qǐng)大家一定要注意：無(wú)證和違建是有區(qū)分的，并非是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋都屬于違建，這是一個(gè)誤區(qū)。有時(shí)候更是拆…

城中村的賓館被拆遷，征收方不對(duì)承租人補(bǔ)償怎么辦？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：遇到租賃的房子拆遷，承租人該如何化維護(hù)自己的利益：1、通過(guò)租賃合同約定好補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等。2、通過(guò)《民法典》用益物權(quán)理論，在房屋被征收時(shí)直接向征收人主張損失賠償金。3、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋…

住建部：2024年“公攤面積”取消了？沒(méi)那么簡(jiǎn)單！

拆遷政策

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了38項(xiàng)征求意見(jiàn)稿，其中，《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》提出：“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”。 這是否意味著，“公攤面積”將面臨取消？在拆遷中，產(chǎn)權(quán)置換后的安置房面積…

房屋評(píng)估，不是一張紙的事兒！

拆遷常識(shí)

房屋的價(jià)值評(píng)估是房屋征收過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，您的房子到底值多少錢(qián)，您決定不了，也不是拆遷方說(shuō)了就能算，需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估才能確定。 1、評(píng)估機(jī)構(gòu)不合法？ （1）資質(zhì) 可以在拆遷中對(duì)我們房…

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)多少錢(qián)？確定好這些自己定價(jià)！

拆遷常識(shí)

遇到征地拆遷，大家最為關(guān)心的問(wèn)題就是可以拿到多少拆遷補(bǔ)償款？拆遷方的給出的六七百元一平米的補(bǔ)償?shù)降缀侠聿缓侠?？如果拆遷方給出的拆遷補(bǔ)償款不滿(mǎn)意，或者和周邊一萬(wàn)多元每平米的商品房?jī)r(jià)格相差太遠(yuǎn)怎么…

土地征收、房屋拆遷，被征收人需要掌握的拆遷方“炸彈”！

律師說(shuō)法

當(dāng)您看到這篇文章，想必您已經(jīng)對(duì)拆遷有了一個(gè)基本的了解，想采訪一下微信前的您，您認(rèn)為在整個(gè)拆遷過(guò)程中最重要的是哪一個(gè)環(huán)節(jié)？ 剛剛開(kāi)始的時(shí)候？評(píng)估的時(shí)候？測(cè)量的時(shí)候？張貼拆遷公告的時(shí)候？安置補(bǔ)償方…

危房改造、房屋征收傻傻分不清？您的利益容易受損！

拆遷常識(shí)

“農(nóng)村危房改造”這個(gè)詞，雖然大家經(jīng)常在耳邊聽(tīng)到，但許多人是分不清、說(shuō)不出來(lái)農(nóng)村危房改造和房屋征收的區(qū)別的，弄不明白就容易利益受損。在國(guó)家大力扶貧、農(nóng)村危房改造力度加大的大背景下，有必要談?wù)勥@個(gè)話…

受到拆遷方這樣的威脅？拆遷律師教您如何用法律“懟”回去！

律師說(shuō)法

隨著拆遷導(dǎo)致的社會(huì)矛盾不斷激化，拆遷的工作手法相對(duì)沒(méi)有那么粗暴，開(kāi)始變得越來(lái)越注意技巧，也越來(lái)越隱蔽。 “敵進(jìn)我退 敵駐我擾 敵疲我打 敵退我追?！贝恕坝螕簟弊鲬?zhàn)原理被毫無(wú)保留的適用在了征地拆遷的環(huán)節(jié)…

由本所呂靜律師團(tuán)隊(duì)呂靜律師、黃偉律師代理的駱某某訴廣州市白云區(qū)人和鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除房屋一案勝訴

勝訴公告

  由本所呂靜律師團(tuán)隊(duì)呂靜律師、黃偉律師代理的駱某某訴廣州市白云區(qū)人和鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除房屋一案，廣州鐵路運(yùn)輸法院于2024年6月27日作出（2024）粵7101行初792號(hào)《行政判決書(shū)》，判決確認(rèn)被告廣州…

“村民自治拆遷”村委會(huì)是被告？不！行政機(jī)關(guān)才是適格被告！

拆遷常識(shí)

前段時(shí)間，河北省發(fā)生了一起強(qiáng)拆案件，嚴(yán)重?fù)p害了被拆遷人了權(quán)益，當(dāng)這位被拆遷人下定決心以當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w部門(mén)為被告提起行政訴訟時(shí)，一審、二審法院卻認(rèn)為該拆遷項(xiàng)目的拆遷主體是村委會(huì)并不是當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)，…