安徽省合肥市瑤海區(qū)老工業(yè)基地改造中，工業(yè)遺產(chǎn)建筑在征收中能否獲得特殊補償？
導(dǎo)讀：合肥市瑤海區(qū)作為全國首批老工業(yè)基地搬遷改造試點區(qū)，其低效用地再開發(fā)工作被納入《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》重點推進(jìn)項目（自然資發(fā)〔2023〕171號）。截至2025年4月，該區(qū)域累計完成12…
杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)及金華永康市老長城區(qū)塊低效用地改造中，無證建筑怎樣分類確權(quán)？
導(dǎo)讀：截至2025年4月，杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)工業(yè)用地整治與金華永康市老長城區(qū)塊更新，已成為長三角低效用地再開發(fā)試點的標(biāo)志性工程。在自然資源部《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》（自然資發(fā)〔202…
江蘇省南京市、蘇州市低效工業(yè)用地改造中，被征收人的補償標(biāo)準(zhǔn)如何匹配工業(yè)用地特性？
導(dǎo)讀：截至2025年4月，南京市江北新區(qū)與蘇州市吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)作為自然資源部低效用地再開發(fā)試點核心區(qū)域，已分別完成工業(yè)用地更新1.8萬畝和2.3萬畝。兩地實踐緊扣《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知…
上海市?全域低效用地再開發(fā)中，被征收人?安置房能否滿足職住平衡？
導(dǎo)讀：《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕171號）將上海列為長三角城市群核心試點，其“中心城區(qū)城中村+郊區(qū)工業(yè)用地”雙軌改造模式獨具樣本價值。截至2025年4月，浦東新區(qū)累計盤活…
廊坊環(huán)京區(qū)域村鎮(zhèn)低效建設(shè)用地整治，被征收人如何保障自身權(quán)益？
導(dǎo)讀：低效用地再開發(fā)作為我國土地管理制度改革的重要舉措，正在43個試點城市全面推進(jìn)。本文以京津冀城市群中的河北省廊坊市環(huán)京區(qū)域村鎮(zhèn)低效建設(shè)用地整治為研究對象，從法律視角系統(tǒng)分析試點政策框架、廊坊…
村務(wù)公開遭拒，婦女身份權(quán)益保障何去何從？
導(dǎo)讀：解決了長久以來，百姓向法院提出確認(rèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的訴訟請求后，通常會被認(rèn)為屬于行政法律關(guān)系而被處理為不予受理或駁回起訴的問題，該法明確可以直接起訴，法院必須受理，如此一來，便大…
城管：告了他可不能再告我了哦，律師：順手的事兒！
導(dǎo)讀：2013年4月3日起施行的《最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強制拆除問題的批復(fù)》：根據(jù)行政強制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定精神，對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的強制拆除…
你要注銷我的土地證？先想想要賠我多少個小目標(biāo)吧！
導(dǎo)讀：農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，不僅無需支付高額費用，相比城市住宅70年的產(chǎn)權(quán)，農(nóng)村宅基地的使用幾乎是無期限限制的，《土地管理法》規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、…
放開那個土地證！想吞了我這塊地未免有些操之過急了吧？
導(dǎo)讀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨…
四千多平米養(yǎng)殖場被強拆，就因為這一點，確認(rèn)違法！
導(dǎo)讀：關(guān)于復(fù)議、訴訟期限問題，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中并未規(guī)定責(zé)令限期拆除行政處理具體的復(fù)議、訴訟期限，《行政訴訟法》規(guī)定訴訟期6個月，但是《土地管理法》中規(guī)定訴訟期15日，具體訴訟期限究竟是多長？按理…
城中村房屋只補償“三層半”？鬧不好重置價都拿不到！
城中村改造項目中宅基地上的樓房無論多少層都只補“三層半”？三層半以外的只給予很少的“安慰性補償”？這一說法存在了好些日子了，如今看來它不全對。 日前，廣東省廣州市某區(qū)發(fā)布了最新的《“依法征收、凈地出…
土地并未“兩頭占”，權(quán)益卻“兩頭空”，婦女婚后未遷戶是否補償？
導(dǎo)讀：在當(dāng)前的法律框架下，村集體組織成員安置補償利益的缺失，往往根植于對成員資格的誤判或否定。因此，像本案中原告陳某利女士遭遇的集體經(jīng)濟組織成員身份被剝奪，導(dǎo)致無法得到安置補償?shù)那闆r，并非孤立…
近百萬元買的宅基地上房屋，城中村改造協(xié)議別人給簽了？
導(dǎo)讀：出資95萬元購買的國有劃撥土地上的房屋，城中村改造項目中補償安置協(xié)議卻被原房主簽完了，自己作為實際居住使用者毫不知情。碰上這樣的窩心事兒，誰也無法做到無動于衷。 日前，拆遷律師將這樣的一份…
上萬平米廠區(qū)建筑被沒收，物品損毀還能得到賠償嗎？
導(dǎo)讀：拆除行為導(dǎo)致的室內(nèi)物品損失要靠當(dāng)事人積極舉證才能證明。最高人民法院《關(guān)于審理行政賠償案件若干問題的規(guī)定》第11條明確，行政賠償訴訟中，原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)；因被告的原因?qū)е?hellip;
8年后才來征收，來的時候還在埋怨百姓亂搭違建？
導(dǎo)讀：咱很多朋友都有單位分房的經(jīng)歷，多集中在80-90年代，那時候國企分的房是公房，住到現(xiàn)在的視為準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人，拆遷時補償利益起碼在80%以上，但是還有這么一種情況，單位分房的時候是為提供工作便利，用于辦…
臨時用地，直到村民發(fā)現(xiàn)他們開始做地面硬化……
導(dǎo)讀：“……上述臨時用地上的建筑物和空地硬化不屬于永久性建筑，未改變批準(zhǔn)用途，不影響復(fù)墾復(fù)耕，只是增加了復(fù)墾復(fù)耕的費用，但是復(fù)墾復(fù)耕是我公司的責(zé)任和義務(wù)，對申請人的權(quán)利義務(wù)沒有任何影響……” 有時候…
前妻跟征收方簽了補償協(xié)議，卻把前夫的公司打包“賣”了？
導(dǎo)讀：在拆遷過程中，應(yīng)加強與征收方的溝通，明確表達(dá)公司立場與需求，爭取在公平、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成雙方都能接受的補償協(xié)議，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)！必要時讓律師介入，不傷害“官民關(guān)系”的前提下把…
申請劃定傳統(tǒng)趕海區(qū)，海洋局需要答復(fù)嗎？
導(dǎo)讀：“進(jìn)一步全面深化改革”是二十屆三中全會明確提出的未來5年的工作目標(biāo)。地方政府應(yīng)當(dāng)勇于作為、積極作為，及時回應(yīng)群眾呼聲和意見，盡全力促使人民群眾對美好生活的向往成為我們的奮斗目標(biāo)。而在這一過…
這合理么？！1993年的建筑，被2008年的法查處？
導(dǎo)讀：一旦文書送達(dá)，相關(guān)的法定期限便開始計時，如果不重視，錯失維權(quán)時機，可就追悔莫及了！所以收到這種“令人討厭”的文件還是要打起十二萬分的精神，仔細(xì)檢查文件中是否列明了權(quán)利救濟的途徑、方式和期限…
法定職責(zé)不可“逃”，補償義務(wù)躲不了。抓住案件“七寸”！
導(dǎo)讀：近期，拆遷律師代理了一起及金額大、時間跨度大、取證難度大的“三大”行政征收補償案件，在漫長的時間跨度中，拆遷律師耐心細(xì)致地梳理案件脈絡(luò)、抽絲剝繭，還原了案件真相，展現(xiàn)出了高超的辯護(hù)能力，本…