2024年5月11日北京在明律師事務(wù)所百城行 – 貴陽站
為給廣大的被征收人提供更直接的、面對面的法律咨詢服務(wù)，2024年05月11日，北京在明律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)將前往貴陽面向廣大被征收人舉辦關(guān)于征地拆遷方面的普法咨詢會，針對您面臨的拆遷問題，給予您專業(yè)的法…
房屋征收拆遷中這3大疑難情形，真的會阻礙被征收人獲取補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：房屋征收拆遷中的3大疑難情形：1、個體工商戶“住改非”等營業(yè)用房的性質(zhì)不獲認(rèn)定。2、歷史遺留問題造成房屋缺乏相關(guān)手續(xù)。3、居住需求所迫，宅基地上房屋出現(xiàn)超占面積。 征收過程中，總有被征收人的房…
房屋征收拆遷“雷聲大雨點(diǎn)小”遲遲沒進(jìn)展，被征收人權(quán)益受損怎么辦？
導(dǎo)讀：拆遷律師提示大家，一旦征收拆遷項(xiàng)目長期擱置且超過了其補(bǔ)償安置方案所確定的簽約期限，征收方遲遲不作出征收補(bǔ)償決定，由此給被征收人造成的損失是可以通過起訴要求征收方履行補(bǔ)償安置法定職責(zé)等途徑…
街道辦事處竟成為拆遷、拆違的主力軍？被拆遷人能否與之對薄公堂？
導(dǎo)讀：實(shí)踐中，大量將街道辦事處作為行政征收、行政強(qiáng)制案件被告的情形，可能是司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)希望將矛盾集中在基層并加以解決，出于維護(hù)社會穩(wěn)定的考慮而產(chǎn)生的。但是，這也存在一定的弊端。拆遷律師認(rèn)…
征地公告看不看地都會被征？對征地知情與否真的無所謂嗎？
導(dǎo)讀：關(guān)于征地公告的那些事，被征收人需要知道這些：1、它是行政機(jī)關(guān)的法定職責(zé)，保障農(nóng)民知情權(quán)的重要途徑。2、公告不止一次，應(yīng)當(dāng)把握機(jī)會要求聽證。3、公告形式不止一種，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善合規(guī)。 平日里，村…
街道辦與拆遷戶簽的補(bǔ)償協(xié)議，能算數(shù)嗎？
導(dǎo)讀：街道辦接受委托后，也不代表可以依自己的意愿隨意行事，還需要做好以下兩點(diǎn)：1、主動進(jìn)行公示，以便被征收人知悉街道辦接受了委托。2、要以委托行政機(jī)關(guān)的名義實(shí)施行政許可。 根據(jù)現(xiàn)行有效的征收法律…
幾十年的宅基地確權(quán)完竟歸隔壁村了？光指著村委會可不行！
導(dǎo)讀：就土地權(quán)屬登記糾紛而言，至少有以下3件事值得廣大農(nóng)民朋友們吸取教訓(xùn)：1、村民會議、村民代表會議等一定要及時知情、積極參與。2、要加強(qiáng)對“村民代表”行使職權(quán)的監(jiān)督和幫助。3、要加強(qiáng)對公告通知的及…
征收補(bǔ)償漲了？2024年北京市區(qū)片綜合地價更新！
導(dǎo)讀：事實(shí)上文件上簡單的數(shù)字背后往往是復(fù)雜的數(shù)據(jù)整理、嚴(yán)格的論證與制定過程。根據(jù)新《土地管理法》的規(guī)定，區(qū)片綜合地價要綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等多個因素。 北京市人民政府關(guān)于…
我國征收拆遷中的“公共利益”很“高大上”嗎？
導(dǎo)讀：通過對比不難發(fā)現(xiàn)，國有土地與農(nóng)村集體土地上“公共利益”具體表現(xiàn)基本一致，但實(shí)踐中案件爭議幾乎都落在第五款與第六款。老百姓經(jīng)常有這樣的質(zhì)疑：征收較新的房屋，且不符合前四款的情形，是否違反法律…
騰退多了，征收沒了，促使簽約的這4招被拆遷人能應(yīng)對嗎？
導(dǎo)讀：“騰退”中的促簽手段多，這4招你得會應(yīng)對：1、“以違建認(rèn)定促簽約”。2、“以危房認(rèn)定促簽約”。3、“株連式逼遷”輪番上陣，制造輿論壓力促簽約。4、頻繁“做工作”，曉之以利害。 “縮小征地范圍”的農(nóng)村土地制…
征收補(bǔ)償金3億元仍不算足額到位？征收決定被確認(rèn)違法！
導(dǎo)讀：對房屋征收決定的審查絕非如590號令上所述那樣簡單、淺顯，而要結(jié)合政府信息公開申請獲取大量證據(jù)進(jìn)行深度分析，從實(shí)體、程序?qū)用嬲页銎渲械倪`法點(diǎn)，必要時還需輔以專業(yè)的主動調(diào)查取證和翔實(shí)的理由論…
沒有房產(chǎn)證就去打印店制作一個？拆遷補(bǔ)償秒變詐騙可怎么辦？
導(dǎo)讀：不要采取偽造建房手續(xù)或登記憑證、虛報建筑面積或被拆遷財產(chǎn)損失、故意隱瞞家中親屬的死亡信息、偽造戶口簿或假“結(jié)婚”虛增家庭成員人數(shù)等方式騙取拆遷補(bǔ)償安置利益，避免陷入被刑事指控的風(fēng)險。 土地…
簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議不反悔的6大關(guān)鍵！被征收人都能做到嗎？
導(dǎo)讀：一份合法的補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)必備的內(nèi)容包括：1、補(bǔ)償方式。2、補(bǔ)償金額和支付期限。3、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積。4、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房。5、停產(chǎn)停業(yè)損失。6、搬遷期限、過渡方式和過渡…
2024年掃黑除惡“補(bǔ)課”開啟，逼遷黑惡勢力恐怕無處循行！
導(dǎo)讀：對于在拆遷中仍較為常見的逼簽行為，拆遷律師提示大家以下4大應(yīng)對原則：1、一定要堅(jiān)決撥打110報警。2、盡量避免暴力抵抗，有效避開刑事責(zé)任陷阱。3、避免過度依賴信訪、舉報和輿論監(jiān)督途徑。4、做好取…
2024年農(nóng)村土地征收啟動公告來了！別光看內(nèi)容，還要看實(shí)質(zhì)！
導(dǎo)讀：在農(nóng)村集體土地征收的啟動階段，土地征收啟動公告和征地補(bǔ)償安置公告是一前一后出現(xiàn)的兩份性質(zhì)、內(nèi)容截然不同的公告。前者的內(nèi)容通常只包括4方面：1、征收范圍。2、征收目的。3、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安…
由本所謝瑞青律師團(tuán)隊(duì)代理的錢某訴綿陽市涪城區(qū)征地拆遷與舊城改造服務(wù)中心、綿陽市涪城區(qū)石塘街道辦事處行政行為一案勝訴
由本所謝瑞青律師團(tuán)隊(duì)代理的錢某訴綿陽市涪城區(qū)征地拆遷與舊城改造服務(wù)中心、綿陽市涪城區(qū)石塘街道辦事處行政行為一案，綿陽市涪城區(qū)征地拆遷與舊城改造服務(wù)中心不服一審判決向綿陽市中級人民法院提起上訴，…
拆遷中那些被故意誤解的文件，究竟是怎么回事？
導(dǎo)讀：在我國，“文件”是一種具有很高效力的東西，有時候它的作用不亞于法律，甚至可以對法律進(jìn)行變通應(yīng)用。根據(jù)我國的國情，“文件”的使用有利于提高政策出臺、應(yīng)用的效率。 但在實(shí)踐中，“文件精神”一層一層…
高額拆遷獎勵背后的“溫柔一刀”，被拆遷人知道后還敢要嗎？
導(dǎo)讀：在高額拆遷獎勵的誘惑與心理逼迫下，被拆遷人要根據(jù)實(shí)際情況選擇簽不簽字：1、補(bǔ)償和獎勵，拆遷中的主次矛盾要弄清。2、高額獎勵有蹊蹺，小心賠了夫人又折兵。 看到很多拆遷人排隊(duì)簽拆遷協(xié)議的樣子，…
2024年4月30日上午9點(diǎn)，李佳欣律師在西安鐵路運(yùn)輸法院10號法庭開庭審理
由本所黃曉麗律師團(tuán)隊(duì)李佳欣律師代理的張某訴西安市高陵區(qū)人民政府、西安市高陵區(qū)張卜街道辦事處政府信息公開及行政復(fù)議一案，將于2024年4月30日上午9點(diǎn)，在西安鐵路運(yùn)輸法院10號法庭開庭審理，特此公告！
中央點(diǎn)名批判過得大拆大建，究竟有怎樣的兩面皮呢？
導(dǎo)讀：城市改建既能提高人們的生活環(huán)境水平，又能科學(xué)地提升空間的利用率，的確是利民的好事情。但在實(shí)踐中，也不是每一項(xiàng)工程都十分合理，更有個別地方將大拆大改當(dāng)“成績”，使百姓權(quán)益受損。 中央紀(jì)委國家…