《小明拆遷課堂》直播特別節(jié)目：棚戶區(qū)改造，想說愛你不容易
導(dǎo)讀：本次直播，大家的老朋友王小明將邀請北京在明律師事務(wù)所合伙人律師李順華，就 棚戶區(qū)改造 及其相關(guān)拆遷項目的問題為大家答疑解惑。原創(chuàng)實務(wù)文章，歡迎分享朋友圈！轉(zhuǎn)載請聯(lián)系授權(quán)！ 作者丨在明律師? ?…
騰退是規(guī)避征收拆遷規(guī)矩的靈丹妙藥嗎？
導(dǎo)讀：在農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷中，騰退項目始終處于法律規(guī)定的模糊地帶，其間存在大量的侵害農(nóng)民土地權(quán)益和房屋財產(chǎn)權(quán)利的情形。那么，名為“騰退”的項目真的完全不受法律的調(diào)整和規(guī)制嗎？被騰退村民又有…
在明拆遷律師：都知道自家的評估結(jié)果要看到，你能看別人家的嗎？
導(dǎo)讀：在征收過程中，被征收人有時會覺得自家房屋的評估結(jié)果過低，為了公平起見會想了解同一征收項目中其他被征收人的評估結(jié)果，這有可能看得到嗎？新修訂的《政府信息公開條例》又會對征收拆遷領(lǐng)域的信息公…
疫情防控期間：法律答“疫”丨自愿上班卻被推遲復(fù)工？禁止穿自制防護(hù)服合法嗎？
導(dǎo)讀：疫情期間公司要求推遲復(fù)工卻需用年假、調(diào)休假填補(bǔ)，這種做法是否合理？穿“自制防護(hù)服”上班，公司有權(quán)限制員工著裝嗎？看在明律師上線正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺，為大家免費(fèi)解答。 原創(chuàng)實務(wù)文章，歡迎…
房屋拆遷中的“預(yù)征收”協(xié)議，3大風(fēng)險你不可不防！
導(dǎo)讀：對于預(yù)征收協(xié)議，很多舊城區(qū)改建、棚戶區(qū)改造項目的被征收人一定不會感到陌生。不過，對于被征收人來說，盲目簽訂預(yù)征收協(xié)議可能會面臨房屋征收決定尚未作出協(xié)議是否有效、協(xié)議約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低能否反…
舊村改造與舊城改造，一字之差，你能弄清區(qū)別嗎？
導(dǎo)讀：據(jù)網(wǎng)絡(luò)媒體報道，廣東省東莞市將于近期啟動針對三宗地的舊村改造項目，相關(guān)企業(yè)開始進(jìn)場進(jìn)行前期服務(wù)，共牽涉土地39公頃。疫情期間“三舊”改造不停，廣大即將面臨拆舊建新的村民也自然不能對其置若罔聞…
在明拆遷律師：村委會一紙決議，拆遷補(bǔ)償就和離異女性村民沒關(guān)系？
導(dǎo)讀：在征收拆遷中，有一類群體的地位往往最為尷尬，她們就是離異女性村民。她們往往會被娘家和夫家所在的村集體以村委會決議等各種借口拒絕給予相應(yīng)的補(bǔ)償，權(quán)益在兩頭都得不到保障。那么離異女性在拆遷中…
最高人民檢察院發(fā)布第十六批指導(dǎo)性案例
3月5日，最高人民檢察院召開以“落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，彰顯涉農(nóng)檢察力量”為主題的新聞發(fā)布會，發(fā)布第十六批指導(dǎo)性案例，并回答記者提問。最高人民檢察院第十六批指導(dǎo)性案例?劉強(qiáng)非法占用農(nóng)用地案（檢例第60號）…
拆遷安置房買賣能過戶嗎，怎么辦理過戶公證
由于拆遷安置房的性質(zhì)與一般商品房的性質(zhì)不一樣，因此對于購買這一方面也是有所不一樣的。拆遷安置房比一般商品房的交易時間要長一些，且有的安置房在房產(chǎn)證件上面是有所不足的，若購買了沒有相關(guān)的房產(chǎn)證件…
在房屋拆遷中，對房屋進(jìn)行拆遷評估居然這么重要！
拆遷律師提醒被拆遷群眾，在面臨拆遷中常見的問題時，可通過找專業(yè)的律師幫助自己。要知道，只有法律才能幫助我們維護(hù)應(yīng)得的權(quán)益。切忌實施暴力行為。 拆遷評估定義 即在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房…
城市房屋拆遷范圍確定方法及程序
由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，很多地方需要重新建設(shè)和規(guī)劃，就需要對原來的城市房屋進(jìn)行拆遷，使土地利用效率最大化。因此我們就需要知道城市房屋拆遷的一個范圍，當(dāng)范圍確定以后該如何走拆遷的程序呢…
遇到非法強(qiáng)拆應(yīng)該如何申請補(bǔ)償？
近年來拆遷工作的進(jìn)行，讓一些因拆遷而起的矛盾和非法案例也應(yīng)運(yùn)而生。律師從近幾年來接觸到的非法強(qiáng)拆的案件中可以看到，雖然我國法律對拆遷程序有著明確的規(guī)定，但是非法強(qiáng)拆的行為也不能被完全被杜絕。 …
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不滿意，如何計算集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)呢
眾所周知，國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償是以《國有土地房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定為依據(jù)的。那么，如何計算集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)呢？ 一、農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式一般有三種： 1.純貨幣補(bǔ)償：宅基地價格+…
被拆遷人在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換的時候要注意這些！
在拆遷中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，被拆遷人可以接受貨幣補(bǔ)償或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種補(bǔ)償方式，各家各戶可以根據(jù)自己家庭的實際情況進(jìn)行選擇。有很多家庭覺得現(xiàn)在的房價居高不下，因此選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式更加…
在明拆遷律師：房屋拆遷協(xié)議不小心弄丟了怎么辦呢？
房屋拆遷協(xié)議丟了怎么辦，拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。…
在明拆遷律師：防疫、拆遷“兩手抓”，村里的被征收人可得注意這些事兒！
導(dǎo)讀：離上周在明律師撰文提及的“防疫、拆違兩不誤”相隔不久，媒體果然傳出了一些地方的拆遷項目在疫情防控期間重啟的消息。那么，在當(dāng)前各地防控措施不斷加碼、壓實的背景下，防疫、拆遷“兩手抓”究竟會給被…
在明征地拆遷律師：農(nóng)村宅基地有償退出的條件
在我國宅基地的改革中，宅基地的有償退出是一重大舉措，目前包括湖北、重慶、四川、山東、陜西、安徽、福建等多個省區(qū)已經(jīng)對宅基地退出機(jī)制進(jìn)行了不同程度的探索，那么，有哪些“農(nóng)地有償退出方案”取得了不錯…
《小明拆遷課堂》直播特別節(jié)目：當(dāng)拆遷遇上拆違
導(dǎo)讀：拆遷與拆違本是并不相同的兩類性質(zhì)的行政行為，但卻在近年來的許多項目中頻頻共同出現(xiàn)，對被征收人的補(bǔ)償權(quán)益造成了嚴(yán)重影響?！耙圆疬`促拆遷”“無證房一律不予補(bǔ)償”等情形高發(fā)，被征收人究竟該怎么辦？…
自然資源部會議：加大疫情結(jié)束后土地供應(yīng)，加快建設(shè)用地審批！
導(dǎo)讀：2020年2月下旬，自然資源部連續(xù)召開系列會議，研究部署新冠肺炎疫情防控工作期間涉及土地管理領(lǐng)域的各項工作。會議明確，將加快推進(jìn)《土地管理法實施條例》修改和配套政策出臺，即將公開征求意見；加…
疫情期間：法律答“疫”丨封閉式管理，家電壞了怎么辦？快遞丟了誰負(fù)責(zé)？
導(dǎo)讀：疫情期間限制人員出入，家電維修人員被攔，租戶的生活如何保障？快遞人員不能送貨上門，快遞丟失又如何追責(zé)？請看在明律師上線正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺，為大家免費(fèi)解答。原創(chuàng)實務(wù)文章，歡迎分享朋友…