北京豐臺(tái)拆遷維權(quán)開(kāi)庭：2020年7月1日14：00，在北京市第二中級(jí)人民法院第20法庭網(wǎng)上開(kāi)庭審理
【開(kāi)庭公告】由本所黃艷律師團(tuán)隊(duì)代理的許先生、張女士訴北京市豐臺(tái)區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法監(jiān)察局行政強(qiáng)制糾紛一案，將于2020年7月1日14：00，在北京市第二中級(jí)人民法院第20法庭網(wǎng)上開(kāi)庭審理，特此公告！
暴力拆遷違反了哪些法律？又該如何應(yīng)對(duì)？
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛騰飛，城鎮(zhèn)擴(kuò)張與城市功能優(yōu)化的步伐也隨之越來(lái)越快，可是很多被征收人因?qū)释恋木鞈?、?duì)補(bǔ)償款過(guò)低的不滿等原因，使得他們不愿搬離居所，于是強(qiáng)制拆遷就此應(yīng)運(yùn)而生并且屢見(jiàn)不鮮。 現(xiàn)實(shí)…
如果碰上拆遷，小產(chǎn)權(quán)房可以得到拆遷補(bǔ)償費(fèi)嗎？
小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來(lái)證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。對(duì)于一般的房屋，如果拆遷的，需要給予補(bǔ)償。 小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷能否獲得補(bǔ)償呢? 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)很…
什么是“違建”？有何判斷依據(jù)？
在征地拆遷過(guò)程中，被征收人往往會(huì)聽(tīng)到：“你的房子是違建”，甚至?xí)盏健柏?zé)令限期拆除違法建筑決定書(shū)”，突然之間，居住了十幾年甚至二十幾年的房屋變成了違法建筑。違法建筑的認(rèn)定有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，在實(shí)踐…
無(wú)證房屋，在拆違中應(yīng)該給補(bǔ)償嗎？
在明律師在代理征地拆遷案件過(guò)程中，經(jīng)常有當(dāng)事人反饋“自家的房子被說(shuō)成是違建，通知自行拆除沒(méi)幾天，拆遷方就帶人把房子拆了，找他們說(shuō)理，拆遷方卻說(shuō)房子是違建，通知拆除不拆除的，后果自負(fù)，合法嗎？” …
北京拆遷律師：違建拆除要走哪些程序？
近年來(lái)隨著我國(guó)生活水平的提高，許多人在老家自建了房屋，但由于對(duì)建房程序不了解，多數(shù)是未經(jīng)過(guò)任何審批或者超面積建造了房屋，這些房屋在法律上很可能被定義為違建。但是您知道即便是違建政府若要拆除也是…
拆遷協(xié)議簽了七個(gè)多月，拆遷補(bǔ)償款還沒(méi)下來(lái)，該怎么辦？
征地拆遷實(shí)踐中，常常有這樣一些情況，拆遷補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽了好幾年，可是一直沒(méi)有拿到拆遷補(bǔ)償款或者安置房，征收方一直拖著不給解決。而對(duì)于被征收人來(lái)說(shuō)，簽訂征地拆遷協(xié)議之后，什么時(shí)候拿到錢(qián)，這是最為…
拆遷補(bǔ)償糾紛不解決可以強(qiáng)拆嗎？為什么？
目前，在征收拆遷中，能進(jìn)行合法強(qiáng)拆的僅限于以下情形，即：房屋征收補(bǔ)償決定下發(fā)后，當(dāng)事人既不提出異議也不訴訟，同時(shí)拒不搬遷的情況下，拆遷方提請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋征收的程序。這規(guī)定在《國(guó)有土地上房屋…
北京拆遷律師：拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂了可以反悔嗎？
在征收拆遷過(guò)程中，有的被征收人已經(jīng)簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但是后來(lái)認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低或補(bǔ)償不合理，想反悔解除拆遷補(bǔ)償協(xié)議，這還能行嗎？這是不是意味著自己違約、理虧？這無(wú)疑是廣大被征收人尤其是已經(jīng)“稀里…
行政行為的合法性審查之一：超越法定職權(quán)的判斷
導(dǎo)讀：在土地（房屋）征收過(guò)程中，我們常聽(tīng)到老百姓講“拆遷辦的這個(gè)行為簡(jiǎn)直就是無(wú)法無(wú)天！”這句樸素的話語(yǔ)所包含的專(zhuān)業(yè)法律含義就是“行政行為的合法性”問(wèn)題。對(duì)行政行為的合法性進(jìn)行預(yù)判，是專(zhuān)業(yè)征地拆遷律…
堅(jiān)持4大落實(shí)原則，“合村并居”宜適度、慎重推進(jìn)！
導(dǎo)讀：撤村并居已被隆重打上時(shí)代和政策的烙印。有的聲音認(rèn)為，撤村并居有利于推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，調(diào)整優(yōu)化管理半徑，提升公共服務(wù)的利用率，為未來(lái)村莊發(fā)展、土地利用釋放空間，應(yīng)當(dāng)大力推進(jìn)。也有的聲音認(rèn)為，…
江西萍鄉(xiāng)拆遷維權(quán)勝訴：訴蓮花縣荷塘鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政強(qiáng)制一案勝訴
【勝訴公告】由本所笪鳳瑤律師代理的劉某訴蓮花縣荷塘鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政強(qiáng)制一案，經(jīng)江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院審理，作出（2020）贛0302行初4號(hào)《行政判決書(shū)》，判決確認(rèn)蓮花縣荷塘鄉(xiāng)人民政府強(qiáng)制拆除劉某位于江…
陜西延安拆遷維權(quán)勝訴：訴宜川縣人民政府不履行法定職責(zé)一案勝訴
【勝訴公告】由本所李順華律師、韓海祥律師代理的宜川縣黑子溝土雞養(yǎng)殖場(chǎng)訴宜川縣人民政府不履行法定職責(zé)一案，經(jīng)陜西省富縣人民法院審理，作出（2020）陜0628行初3號(hào)《行政判決書(shū)》，判決責(zé)令宜川縣人民政…
北京拆遷律師：強(qiáng)征土地，農(nóng)民該怎么辦？
基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員性質(zhì)，每個(gè)農(nóng)民都有集體分配的宅基地及耕地等土地份額。雖然土地的所有權(quán)仍然屬于村集體，但農(nóng)民對(duì)土地享有占有、使用、收益、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利，據(jù)以維持生存之需。因此，要征收農(nóng)民的土地房…
當(dāng)農(nóng)民的土地受到侵占時(shí)該怎么辦？
違法占地的三種常見(jiàn)形式 （一）未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第44條第一款規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。根據(jù)該款規(guī)定可知，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)…
土地確權(quán)后，土地被征用，土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配？
土地是農(nóng)民的依賴(lài)和命根子，在土地確權(quán)完成后，如果遇到被征用的情況，農(nóng)民能從中拿到多少的土地賠償費(fèi)? 在國(guó)家征收農(nóng)民的承包地后，會(huì)有三項(xiàng)補(bǔ)償金發(fā)放下來(lái)。分別是土地補(bǔ)償，安置補(bǔ)助和青苗補(bǔ)償。話不多說(shuō)…
土地征收補(bǔ)償如何發(fā)放？
征地拆遷是一個(gè)持久戰(zhàn)，取得合理的拆遷補(bǔ)償是一場(chǎng)“硬仗”，而簽訂補(bǔ)償協(xié)議之后，我們也不是馬上就能拿到補(bǔ)償款，那么，農(nóng)村征地的補(bǔ)償是如何發(fā)放到我們的手里呢？ 征地補(bǔ)償有哪些？ 《中華人民共和國(guó)土地管理…
北京拆遷律師：怎樣來(lái)衡量征收補(bǔ)償是不是合理合法的呢？
在明律所承辦的大量征收案件中，最基本的矛盾點(diǎn)還是被征收人覺(jué)得征收方給予的征收補(bǔ)償費(fèi)用過(guò)低，根本不足以支撐原有生活水平。經(jīng)常有當(dāng)事人咨詢的時(shí)候忍不住吐槽，補(bǔ)償?shù)倪@些費(fèi)用不用說(shuō)買(mǎi)了，連蓋房子的成本…
村里配合開(kāi)發(fā)商征用耕地建房，不簽字開(kāi)發(fā)商能占用嗎？
實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生一邊是拒不簽字的“釘子戶”被孤立的危房子，一邊是施工機(jī)器的轟鳴，甚至未拆遷完的房子要不就被周邊堆起的泥土包圍，要不就是房子周邊被挖空，成為孤島。那么對(duì)于這種情況，被拆遷人可以阻止開(kāi)…
農(nóng)村宅基地是否辦理不動(dòng)產(chǎn)？
根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條規(guī)定：一、頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 目前全國(guó)所有的市、縣均已完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，除西藏的部分市、…