2025年2月28日9時50分，本所張偉律師在天津市第二中級人民法院第八法庭開庭
2025年2月28日9時50分，陳某某民事主體間房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛案件，天津市第二中級人民法院第八法庭開庭，開庭律師：張偉，特此公告！
不要驚訝！我國農(nóng)村房屋拆遷就該這樣賠償！
導(dǎo)讀：法律規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。 經(jīng)常會有網(wǎng)友打電話來咨詢，上來就問：“律師，我們這里拆遷，多少錢一個平米??？”…
審查房屋征收決定合法性的辦法有哪些？
審查房屋征收決定合法性可以從以下幾方面確定：1、征地的土地類型是否正確；2、征地土地的決定是否得到行政機(jī)關(guān)的審批；3、是否發(fā)現(xiàn)公告；4、是否按照法定的程序進(jìn)行處理；5、是否按照規(guī)定發(fā)放征地補(bǔ)償?shù)惹?hellip;
還沒簽補(bǔ)償協(xié)議，房屋就被“誤拆”了！征收方吃相太難看！
導(dǎo)讀：“誤拆”的本來面目，其實就是違法強(qiáng)制拆遷。所以在房屋被“誤拆”之前，無法與拆遷方協(xié)商談攏時，我們應(yīng)當(dāng)保持防止房屋被“誤拆”的警惕性，及時對房屋進(jìn)行取證，或者在房屋有被違法拆除的可能時及時尋求公…
斷水?dāng)嚯姾?，你還會堅持協(xié)商談判補(bǔ)償款嗎？不少人最后妥協(xié)簽字
導(dǎo)讀：面對不公平、不合理的補(bǔ)償安置協(xié)議，被拆遷人不妥協(xié)是對自己權(quán)益的積極維護(hù)相關(guān)法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。 人類文明離不…
幼兒園拆遷的補(bǔ)償與安置如何確定？
導(dǎo)讀：如果遇到?jīng)]有進(jìn)行合理補(bǔ)償妥善安置的情形時，一定要及時采取法律手段。或者進(jìn)行復(fù)議，或者進(jìn)行訴訟，因為在復(fù)議或者訴訟期間，法律規(guī)定相關(guān)部門不能進(jìn)行強(qiáng)制措施的，這不僅可能會為幼兒園的存續(xù)爭取到…
什么樣的沿街住房拆遷能夠按照商業(yè)用房價值來認(rèn)定補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：實踐當(dāng)中，現(xiàn)實問題與法律規(guī)定也存在一定的脫節(jié)，不能完全相吻合。我認(rèn)為如果達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)原則上也應(yīng)該考慮按照商業(yè)用房價值來認(rèn)定補(bǔ)償。 沿街外觀好似商業(yè)用房，同時也是用于實際經(jīng)營行為的房屋。例…
企業(yè)拆遷中提起分割之訴的條件有哪些？
導(dǎo)讀：第一，想要提起分割之訴，首先要滿足主體資格要求。第二，訴訟請求。第三，事實理由。第四，現(xiàn)狀，即實際經(jīng)營者是誰。 企業(yè)拆遷中的分割之訴是在實踐中經(jīng)常遇到的問題，到底什么是分割之訴，提起分割…
小型加油站、碼頭、港口就只能拿到低廉的拆遷補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：收益在計算的時候要有客觀依據(jù)，所以一定要保存好稅票、財務(wù)賬目等依據(jù)。在進(jìn)行實際評估的時候要評估出可收益年份，比如碼頭還有十五年的經(jīng)營期限，這十五年是不是作為停產(chǎn)停業(yè)損失的周期呢？但是，不…
征收拆遷補(bǔ)償聽國家的還是聽地方的？
導(dǎo)讀：所謂具體問題具體對待，每個地方情況不一樣，同一個地方不同時間的情況也不一樣，做到一個項目一個標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)然也存在不同地區(qū)或同一地區(qū)在不同時間適用同一標(biāo)準(zhǔn)的情況，前者是因為這片區(qū)域具有相似性，…
個人買的宗教活動場所，只有收據(jù)，拆遷能得到補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：宗教界的房地產(chǎn)，無論是歷史繼承下來的，國家劃撥的還是宗教團(tuán)體自己購建的，其產(chǎn)權(quán)屬于宗教界，是宗教界賴以實行“三自”的基礎(chǔ)資源，在建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)的過程中，保護(hù)、使用和管理好宗教房地產(chǎn)，…
哪種土地來源能得到土地使用權(quán)補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：單純的租賃是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹，F(xiàn)在補(bǔ)償?shù)氖褂脵?quán)都是物權(quán)和不動產(chǎn)范圍之內(nèi)的，租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?據(jù)拆遷律師觀察在企業(yè)…
一紙文件切斷了生存之道，濮陽招商引資企業(yè)遭遇拆遷如何維權(quán)？
導(dǎo)讀：如果遭遇到這樣的征收項目，一定要及時運(yùn)用法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益，這個時候律師的作用就體現(xiàn)出來了，有很多細(xì)枝末節(jié)都需要專業(yè)的法律人士來完善，專業(yè)人員在調(diào)查取證、復(fù)議訴訟、談判協(xié)商等方…
哪些行政處罰會讓被拆遷企業(yè)“壓力山大”？
導(dǎo)讀：環(huán)評也是一個道理，環(huán)境污染這方面已經(jīng)在刑事犯罪當(dāng)中有所體現(xiàn)了。重大的行政處罰會對被拆遷企業(yè)主產(chǎn)生巨大的心理沖擊，也會出現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營無法存續(xù)的后果，但是同樣對企業(yè)主也會產(chǎn)生刑事法律風(fēng)險。 一…
為什么現(xiàn)實中會發(fā)生那么多違法建筑的認(rèn)定錯誤？
導(dǎo)讀：要法律做到絕對的公平正義未免過于理想化，但是緊要關(guān)頭只有法律才能為我們的權(quán)益說話。而且司法救濟(jì)對于執(zhí)法違法有一定的威懾作用，當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)執(zhí)法部門在程序中出現(xiàn)了違法現(xiàn)象時，我們多數(shù)是通過法律…
2025年03月，北京在明律師事務(wù)所律師行程表
3月31日：濟(jì)南、上海、杭州、合肥、長春、六安、黔南 3月30日：長春、武漢、上海、杭州、汕尾 3月29日：長春、遵義、恩施、武漢、呼和浩特、汕尾 3月28日：杭州、南京、長春、溫州、成都、昆明、河源、遵義…
2025年02月，北京在明律師事務(wù)所律師行程表
2月28日：保定、廣元、宜昌、東營、金華 2月27日：包頭、內(nèi)江、鄭州、濮陽、重慶、泰州、淮北、廣州、東營、大同、天津、寧波 2月26日：棗莊、吉安、內(nèi)江、溫州、達(dá)州、淮北、長沙、常州、廣州、西安 2月25…
農(nóng)民沒拿到補(bǔ)償不愿交地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府能否強(qiáng)制清表占地？
導(dǎo)讀：征收農(nóng)村集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原…
征地款被村官“吃了”，村委會有多大權(quán)力？村民可以告村委會嗎？
導(dǎo)讀：征收集體土地必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶…
農(nóng)村宅基地拆遷一個人口補(bǔ)償45平，這標(biāo)準(zhǔn)你愿意嗎？
導(dǎo)讀：根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地具體的拆遷補(bǔ)償分三種：（1）選擇貨幣補(bǔ)償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補(bǔ)償。（2）選擇產(chǎn)權(quán)…