房屋已經(jīng)被拆4年，法院判決：考慮房?jī)r(jià)漲幅較大，按當(dāng)前審理時(shí)間計(jì)算賠償

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：在我國(guó)，房屋拆遷的估價(jià)時(shí)點(diǎn)并不是唯一確定的，而是根據(jù)具體案件情況來(lái)判斷。法院會(huì)充分考慮房屋價(jià)值增長(zhǎng)情況，周邊房屋價(jià)格市場(chǎng)的客觀情勢(shì)變化，給予被拆遷人公平、合理的補(bǔ)償。 在我國(guó)征地拆遷案件…

在我國(guó)農(nóng)村，征地報(bào)批前村委會(huì)有權(quán)“代表”村民提意見(jiàn)嗎？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：不能。村委會(huì)在獲知相關(guān)信息的權(quán)利上與農(nóng)戶(hù)是一樣的，它有權(quán)召開(kāi)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議，討論、收集有關(guān)意見(jiàn)，但卻無(wú)權(quán)在村民不知情、未告知到的情況下直接“代表”村民表達(dá)意見(jiàn)、放棄權(quán)利、簽署材料。…

從拆遷戶(hù)買(mǎi)的房子，租拆遷戶(hù)的房子住，都應(yīng)該由誰(shuí)交物業(yè)費(fèi)？

律師說(shuō)法

一、拆遷安置房要交物業(yè)費(fèi)嗎？ 拆遷安置房和商品房的性質(zhì)沒(méi)有本質(zhì)差別，但是安置房的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)低于同類(lèi)型的商品房。各個(gè)地區(qū)對(duì)拆遷安置房有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局咨詢(xún)?cè)敿?xì)信息。 二、收取農(nóng)…

行政機(jī)關(guān)下達(dá)拆除決定，程序正義是基礎(chǔ)，前后法律條文要一致！

農(nóng)村拆遷

行政機(jī)關(guān)下達(dá)《拆除決定書(shū)》不僅要確認(rèn)程序正確，適用的法律條文也要保證準(zhǔn)確無(wú)誤，否則一樣會(huì)被法院撤銷(xiāo)。下面，我們一起走進(jìn)北京在明律師事務(wù)所聶榮律師團(tuán)隊(duì)鄭森林律師代理的這一則案例。 案件事實(shí) 劉某的…

在我國(guó)農(nóng)村土地能繼承嗎？老人去世后宅基地、自留地、自留山能屬于子女的嗎？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：在我國(guó)宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民擁有使用權(quán)。宅基地上的房屋，則歸農(nóng)民所有。因此，農(nóng)村宅基地也就沒(méi)辦法繼承了。不過(guò)，根據(jù)“地隨房走”的原則，宅基地上的房屋是可以繼承的。 隨著中央一號(hào)文…

在我國(guó)農(nóng)村，征收方強(qiáng)行把征地補(bǔ)償款打給村民是合法的嗎？村民的補(bǔ)償還能提高嗎？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：在我國(guó)農(nóng)村，征收方強(qiáng)行打款的行為是不合法的。對(duì)補(bǔ)償價(jià)格不滿意，并不是由征收方單方面決定，需要有縣級(jí)以上人民政府出具協(xié)調(diào)或者裁決的書(shū)面文件。征收方強(qiáng)行把補(bǔ)償款打給被征收人的單方面強(qiáng)制的行為…

百城行 · 寧波站｜在明律所大型普法咨詢(xún)會(huì)火熱進(jìn)行中

律所動(dòng)態(tài)

2023年11月18日，北京在明律師事務(wù)所在寧波舉辦了一場(chǎng)規(guī)模盛大的拆遷普法咨詢(xún)會(huì)。北京在明律師事務(wù)所合伙人律師馬麗芬、資深律師仝永寬、殷浩、李垚垚、馮振興，以及100余位老百姓參加了此次咨詢(xún)會(huì)。 【咨詢(xún)…

自建房拆遷需要注意哪些問(wèn)題

拆遷常識(shí)

自建房拆遷需要注意哪些問(wèn)題 拆遷是按照法定程序和評(píng)估程序，對(duì)特定范圍內(nèi)的土地和建筑物進(jìn)行征收、拆除、重建或改造的過(guò)程。拆遷的目的是為了滿足城市規(guī)劃、公共利益、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需求，改善人民生活環(huán)…

鎮(zhèn)政府強(qiáng)拆千平豬場(chǎng)，三百余頭活豬遭難，委托人飯碗被砸卻無(wú)人理

養(yǎng)殖廠拆遷

2020年12月18日，福建省寧德市某鎮(zhèn)政府的強(qiáng)拆行為直接導(dǎo)致一位村民的飯碗被砸。這位翟姓村民一直在寧德市某鎮(zhèn)A村以養(yǎng)豬為業(yè)，擁有個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。強(qiáng)拆當(dāng)天，千余平養(yǎng)豬場(chǎng)上各種設(shè)施及三百頭活豬頃刻間…

在我國(guó)農(nóng)村，農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工后，發(fā)包方可以擅自收回承包地嗎？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：在我國(guó)農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買(mǎi)賣(mài)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地…

在我國(guó)農(nóng)村土地承包期延長(zhǎng)30年，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不是要提高了？

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：目前，我國(guó)征收農(nóng)村集體土地，主要是采用的兩個(gè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第一個(gè)是統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，第二個(gè)是征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地承包期限延長(zhǎng)30年，并不意味著農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高。…

2023年12月8日上午10點(diǎn)，強(qiáng)制拆除房屋或者設(shè)施二審案在福建省廈門(mén)市中級(jí)人民法院第十八法庭開(kāi)庭審理

開(kāi)庭公告

由本所楊念平律師、于艷律師代理的孫先生等2人與廈門(mén)市湖里區(qū)人民政府辦公室、廈門(mén)市湖里區(qū)人民政府金山街道辦事處強(qiáng)制拆除房屋或者設(shè)施二審案件，將于2023年12月8日上午10點(diǎn)00分，在福建省廈門(mén)市中級(jí)人民法…

2023年12月7日上午9點(diǎn)，南陽(yáng)市政府政府信息公開(kāi)及行政復(fù)議一案在南陽(yáng)市中級(jí)人民法院第十五審判庭開(kāi)庭審理

開(kāi)庭公告

由本所盧恩光律師、張作元律師代理的蘭某某等8人訴鄧州市人民政府南陽(yáng)市人民政府政府信息公開(kāi)及行政復(fù)議一案，將于2023年12月7日上午9：00，在南陽(yáng)市中級(jí)人民法院第十五審判庭開(kāi)庭審理，特此公告！