違建的認(rèn)定，什么是違建？
何為“違建”? 違建，顧名思義就是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、未取得《規(guī)劃許可證》或者未按照《規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。實(shí)踐中拆遷難度大、成本高，拆遷部門往往會(huì)借“違建”之名加快拆遷工作的進(jìn)程，…
在明征地拆遷律師：企業(yè)拆遷該怎么辦
企業(yè)拆遷該怎么辦 企業(yè)拆遷開始前要做什么 (一) 對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估，保存證據(jù) 1、 整理企業(yè)資產(chǎn) 2、 準(zhǔn)備清單明細(xì) 3、收集、完備自身材料 (二) 規(guī)范企業(yè)各項(xiàng)管理，清理隱患(能完善盡量去完善) (三) 做好…
無證房屋真的沒有補(bǔ)償嗎？
從事拆遷維權(quán)行業(yè)以來，我接聽了許多當(dāng)事人的咨詢電話，第一句話就是：“律師，我的房子沒有房產(chǎn)證等證件，拆遷方說我是違建沒有補(bǔ)償，我還能拿到補(bǔ)償嗎?”。 無證建筑就一定是違法建筑嗎?答案是，不一定!在我…
在明拆遷律師：房屋拆遷評(píng)估程序都有什么
房屋拆遷評(píng)估程序都有什么 不同類型房屋不同價(jià) 城市房屋補(bǔ)償比農(nóng)村自建房高，商鋪補(bǔ)償比住宅高。所以，不要問律師自家房子值多少錢了，被征收房屋的價(jià)值除了要考慮房屋本身的建筑結(jié)構(gòu)、材料、成新程度、房屋…
在明拆遷律師：拆遷補(bǔ)償數(shù)額不合理怎么辦?
拆遷補(bǔ)償合理不合理，怎么看? 政府作為拆遷方的征地拆遷帶有強(qiáng)制性，我們無法阻擋土地被征用、房屋被征收的進(jìn)程，能夠做的就是爭(zhēng)取一個(gè)合理、滿意的補(bǔ)償，也是為了拆遷后可以過上好日子。因此，“拆遷補(bǔ)償數(shù)…
在明征地拆遷律師：農(nóng)村宅基地 “一戶多宅”如何確權(quán)
由于各種原因，“一戶多宅”，宅基地超面積的問題普遍存在，那么實(shí)踐中又該如何確權(quán)呢? “一戶多宅”如何確權(quán)? 老家的宅子是咱們農(nóng)民一輩子的心血，但是由于歷史原因或者當(dāng)?shù)亓?xí)慣，一戶人家有好幾處宅子，把村里…
在明征地拆遷律師：征收補(bǔ)償不合理怎么辦
關(guān)于征收拆遷法律問題咨詢的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)，之所以被征收人不愿簽訂補(bǔ)償協(xié)議，多是因?yàn)橛X得征收安置補(bǔ)償不合理，無法滿足以后的生產(chǎn)生活需要，若是簽了協(xié)議，基本上等于“一朝回到解放前”。 那么，被征收人…
征收項(xiàng)目還有“冒牌”的？為了滿意補(bǔ)償，你得擦亮眼……
導(dǎo)讀：征收項(xiàng)目和大家平時(shí)所說的“拆遷”有聯(lián)系也有區(qū)別，二者并不能完全等同?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》頒布實(shí)施后，絕大多數(shù)情況下，征收項(xiàng)目由市、縣級(jí)人民政府主導(dǎo)并負(fù)責(zé)，具有強(qiáng)制性，被征收人拒…
防控新冠疫情封村斷路、外來戶直接上鎖？這么做鐵定違法！
導(dǎo)讀：據(jù)三聯(lián)生活周刊等多家媒體近日?qǐng)?bào)道，新冠肺炎疫情防控工作中陸續(xù)出現(xiàn)一些涉嫌“反應(yīng)過度”的非理性現(xiàn)象，突出表現(xiàn)為一些農(nóng)村地區(qū)的村委會(huì)擅自決定封村斷路，一些大城市城鄉(xiāng)接合部的村委會(huì)阻止外來務(wù)工人…
2020年征收補(bǔ)償“保衛(wèi)戰(zhàn)”打響：盯住這4件事，補(bǔ)償不會(huì)低！
導(dǎo)讀：590號(hào)令，大名《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，是廣大被征收人獲取公平、合理補(bǔ)償安置的最強(qiáng)有力依靠。即便剛剛施行的《土地管理法》較590號(hào)令已“新”了8年，其中的許多規(guī)定仍是明顯脫胎于此的。故…
廣東汕尾市強(qiáng)拆維權(quán)案例：養(yǎng)殖場(chǎng)遭“環(huán)保強(qiáng)拆”生豬被壓死，獲取補(bǔ)償還有希望嗎？
導(dǎo)讀：持續(xù)多時(shí)的豬肉價(jià)格暴漲絕對(duì)是有原因的，其中值得我們反思的很多…… 【基本案情：過不去環(huán)保關(guān)的養(yǎng)豬場(chǎng)】 李剛（化名）等人在廣東省汕尾市某鎮(zhèn)分別經(jīng)營專業(yè)化養(yǎng)殖場(chǎng)。為經(jīng)營所需，李剛等人耗費(fèi)巨資建設(shè)…
天津市平房拆遷案例：征收補(bǔ)償決定訴訟遭中止，用危房鑒定“解套”？這么干不合法！
導(dǎo)讀：危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。通過對(duì)房屋的鑒定，可以有效保障居住和使用安全，防止出現(xiàn)安全責(zé)任事故。但在房屋…
市區(qū)拆遷維權(quán)案例：申請(qǐng)“征收合法性調(diào)查”，被拒絕后你怎么辦？
申請(qǐng)“征收合法性調(diào)查”，被拒絕后你怎么辦？ 導(dǎo)讀：在征地拆遷案件中，經(jīng)常會(huì)涉及一些征地拆遷的重要信息。申請(qǐng)公開這些信息，不但是被征收人獲取政府信息、提高政府拆遷工作透明度的體現(xiàn)，更是維護(hù)自己切身…
房屋征收中這個(gè)步驟太專業(yè)太難懂？它可是提升補(bǔ)償利器！
導(dǎo)讀：在房屋征收中，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估環(huán)節(jié)因其較強(qiáng)的專業(yè)性、程序性而令許多被征收人望而生畏，甚至干脆放棄對(duì)其的了解而情愿選擇“難得糊涂”。然而事實(shí)上，把握好這一步驟中的關(guān)鍵點(diǎn)對(duì)于提升補(bǔ)償利益而言可謂…
河南省拆遷維權(quán)案例：村民對(duì)征收信息毫不知情，征地補(bǔ)償怎能做到公平合理？
導(dǎo)讀：在集體土地征收過程中，農(nóng)民朋友難免會(huì)產(chǎn)生諸如拆遷補(bǔ)償是否公平合理，相比其他村民自己得到的補(bǔ)償是否公正等疑問。那么，被征收人是否可以就這些問題直接向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提出信息公開申請(qǐng)呢？如果行政…
拆遷維權(quán)，證據(jù)該如何收集？
拆遷維權(quán)，證據(jù)該如何收集？ 房屋拆遷和土地征收過程中房屋所有人、使用人等被拆遷人和作為土地被征收人的農(nóng)民由于在與拆遷方的博弈中處于弱勢(shì)地位，征地拆遷案件中，被征收人掌握的證據(jù)材料也非常有限，對(duì)…
合法強(qiáng)拆的程序
合法強(qiáng)拆的程序，是這樣的！ 強(qiáng)拆前奏：補(bǔ)償決定書 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的…
停產(chǎn)停業(yè)損失到底怎樣算？
停產(chǎn)停業(yè)損失到底怎樣算？ 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償是企業(yè)拆遷中不可缺少的一項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容。我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定對(duì)因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)…
農(nóng)村拆遷中不得不注意的幾點(diǎn)
農(nóng)村拆遷中不得不注意的幾點(diǎn) 一．征收土地公告的內(nèi)容你知道嗎？ 合法的征收土地的公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途； （二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面…