村民拿不到補償又吃虧？這種事兒就是村長同意也不能干！
導(dǎo)讀：據(jù)《揚子晚報》報道，11月18日，南京市城市管理綜合行政執(zhí)法總隊六合大隊雄州中隊的城管隊員在巡查中發(fā)現(xiàn)，雄州街道龍虎營劉莊出現(xiàn)大量新建違建房。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，違建房屋共15間，面積約650平方米，均…
別人家的房子合法征收，我的房子卻限期拆除？區(qū)別對待緣何頻現(xiàn)？
導(dǎo)讀：在征收拆遷中經(jīng)常能遇到這樣的情形：同是一個項目范圍內(nèi)的房屋，有的房屋將按照590號令規(guī)定的程序依法征收并給予補償，有的房屋卻一上來就收到了責令限期拆除的通知或者決定。限期拆除通知書或是決定…
已納入城市規(guī)劃區(qū)，農(nóng)村集體土地上的房屋該如何補償？
導(dǎo)讀：征收拆遷擱置多年，相關(guān)工作重新啟動后，被征收人所在村早已納入了城市規(guī)劃區(qū)，征收方卻仍然依據(jù)多年前的集體土地征收標準計算補償，根本無法保障被征地農(nóng)民的生活。面對這一情況，被征收人應(yīng)當如何保…
拆遷安置房沒有房產(chǎn)證？想住上放心安置房一定要了解的6個問題
導(dǎo)讀：在征收拆遷過程中，許多被征收人為了解決居住需求，而選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。但是，一些被征收人對拆遷安置房的了解少之又少，以致于入住安置房后才發(fā)現(xiàn)各種問題接踵而至。本文，在明律師就來帶你…
演員江一燕“獲獎”別墅涉違建遭立案？房屋不可隨意改建！
導(dǎo)讀：一則“演員江一燕獲獎別墅未獲規(guī)劃審批”的新聞日前登上了微博的熱搜榜。近日，有網(wǎng)友舉報演員江一燕參與設(shè)計并獲美國建筑大師獎的別墅涉嫌違規(guī)改擴建。18日，北京市規(guī)劃自然資源委回應(yīng)稱，經(jīng)核實該別墅…
2020新版《土地管理法》的三個首次！意義遠不止你所以為的
導(dǎo)讀：2019年8月26日，新修《土地管理法》出臺，自2020年1月1日起施行。此次修改涉及土地征收補償、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革等多個方面，有刪減、有新增、有整合。照理說，凡是新增就應(yīng)當稱…
在明拆遷律師：交付不到5年的新房要被征收？這幾件要緊事你可不能犯糊涂！
導(dǎo)讀：近日，有被征收人咨詢在明律師，稱自己于2015年前后購買的“五證齊全”的新房于日前被劃入當?shù)丨h(huán)保名義征收范圍，簇新的別墅房屋還沒住熱乎就要面臨化為灰燼的尷尬結(jié)局。毫無疑問，當前的征收拆遷領(lǐng)域是…
不希望房屋被征收怎么辦？光說“不同意”沒用，只能這樣做！
導(dǎo)讀：國家征收土地時，肯定會涉及到對居民的房屋進行征收，特別是一些農(nóng)民朋友，認為房屋是自己祖祖輩輩住的，是屬于自己的財產(chǎn)，在這兒待了一輩子，對房屋都有著深厚的情感，怎么能說拆就拆了？不想征收怎…
直接規(guī)定給多少錢的房屋征收補償方案，憑什么不可訴？
導(dǎo)讀：房屋征收補償方案是房屋征收程序中必不可少的一個環(huán)節(jié)，是計算被征收人補償權(quán)益的重要依據(jù)，也是人民政府作出房屋征收補償決定的重要依據(jù)。房屋征收補償方案一般包括房屋征收范圍、實施時間、補償方式…
設(shè)立圍擋后房屋遭偷拆，強拆主體該如何確定？
導(dǎo)讀：本案帶給被征收人的一點啟示是，在強拆苗頭顯露后盡量不要搬離待拆遷房屋，即便被迫搬離也要隨時做好取證工作，為鎖定可能的偷拆實施主體創(chuàng)造條件。 【基本案情：敢拆不敢認？】 筆者近期承辦了這樣一…
深度解析新修《土地管理法》第47條！征地程序現(xiàn)關(guān)鍵變化！
導(dǎo)讀：本文，在明律師為大家深入剖析新《土地管理法》關(guān)于征地程序的關(guān)鍵變化。 2019年8月26日，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議表決通過《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共…
房屋征收補償“一把尺子量到底”！量你家的這把尺子，刻度清晰嗎？
導(dǎo)讀：在國有土地上房屋征收項目中，決定著被征收人能否獲得滿意補償?shù)闹匾募?，便是征收補償方案。許多被征收人都聽說過“一把尺子量到底”這句征收領(lǐng)域的標志性宣傳語。其中的“尺子”即是指方案。除了“…
遭遇違法強拆后既能拿補償，又能獲賠償？誰告訴你的！
導(dǎo)讀：在大家都熟悉的“許水云訴金華市婺城區(qū)政府”強拆一案中，許水云的房屋在未經(jīng)依法給予補償安置的情況下就被區(qū)政府強制拆除，最高法最終判決區(qū)政府給予全面賠償。不知大家注意到了沒有，在這樣一起案件當…
農(nóng)村宅基地只能用于居住嗎？2020年直接入市交易可能嗎？
導(dǎo)讀：在明律師首先開門見山地給出農(nóng)民朋友所最關(guān)心問題的答案：農(nóng)村宅基地的功能將逐漸豐富起來，不只能用來居住，還能用來發(fā)展適當?shù)漠a(chǎn)業(yè)獲取經(jīng)濟利益；在即將到來的2020年，農(nóng)村宅基地仍不能直接入市交易…
浙江別墅違建拆除：處置違建須合理有度，國有土地上擴建房屋不應(yīng)一律強制拆除！
導(dǎo)讀：業(yè)主購買房屋后，征得開發(fā)商和物業(yè)公司同意實施擴建裝修，裝修完畢后卻被行政機關(guān)認定為違法建設(shè)并面臨強制拆除。花費了高額裝修成本后，如果擴建房屋被強制拆除，業(yè)主的權(quán)益必將遭受損失。房屋存在這…
「最高人民法院」政策鼓勵之下養(yǎng)殖場依然是違建？用地手續(xù)還得辦！
導(dǎo)讀：為適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，國家曾多次發(fā)文支持農(nóng)民朋友發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，從事工廠化作物養(yǎng)殖、規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。設(shè)施農(nóng)業(yè)用地按農(nóng)用地管理，無需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。在前一階段的豬肉價…
「企業(yè)征收」征收農(nóng)村集體土地上企業(yè)房屋，這5大補償一樣都不能少！
導(dǎo)讀：位于農(nóng)村集體土地上的營業(yè)用房遇到征收，無疑是件令企業(yè)被征收人頭疼的事情。如果廠房、地上附著物，甚至機器設(shè)備、電器等都被強制拆除、損毀，企業(yè)家多年的心血也就會毀于一旦，很難東山再起。出現(xiàn)上…
「農(nóng)村拆遷勝訴」騰退項目遇逼遷，住建部門被判重新答復(fù)查處申請！
導(dǎo)讀：針對騰退人或者拆遷人的違法騰退、違法拆遷行為，被拆遷人往往會針對其違法行為向政府部門提起查處申請，要求相關(guān)部門履行查處職責。但申請人在提出查處申請后，對政府部門作出的不予查處的回復(fù)不滿，…
「在明拆遷律師」征地拆遷中這樣干？不僅有地兒安置，還有人管飯！
導(dǎo)讀：在正常開展的征收補償工作中，政府會依法保障被征收人的居住條件，有發(fā)房的有給錢的，大伙兒可以二選一。然而倘若被征收人在情緒驅(qū)使下干出了下面這些事兒，不僅有地兒安置，還可能有人管飯。只不過，…
河南城中村改造案例：他人替我簽了補償協(xié)議，就可以拆我的房嗎？
導(dǎo)讀：明晰被拆遷人是依法拆遷的基礎(chǔ)，也是被拆遷人獲取補償安置的保障。在明律師閆會東通過一起“他人代簽協(xié)議”房屋遭強拆的案件，為大家解析這里面所涉的法律問題。 【基本案情：有人簽補償安置協(xié)議就可以…