山西省平遙縣幾十年的老房子成違建怎么辦?
導(dǎo)讀:這可以從以下四個(gè)時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行考量:1、在1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》頒布并實(shí)施前,于農(nóng)村村鎮(zhèn)和村莊建造的且至今仍在使用中的房屋。2、在1984年4月1日國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》實(shí)施前…
導(dǎo)讀:這可以從以下四個(gè)時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行考量:1、在1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》頒布并實(shí)施前,于農(nóng)村村鎮(zhèn)和村莊建造的且至今仍在使用中的房屋。2、在1984年4月1日國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》實(shí)施前…
導(dǎo)讀:土地流轉(zhuǎn)在2025年將會(huì)繼續(xù)完善,另外多地還出臺(tái)了獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。針對(duì)成片土地流轉(zhuǎn)規(guī)模達(dá)一定畝數(shù)的企業(yè)或合作社將給予一畝百元以上的獎(jiǎng)勵(lì),具體以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的通知為準(zhǔn)。 土地是人類是寶貴的資源,不管是國…
由本所陳麗芳律師、李銀磊律師代理的郭某3與被告費(fèi)縣人民政府責(zé)令交還土地一案,臨沂市中級(jí)人民法院于2024年11月22日作出(2024)魯13行初215號(hào)《行政判決書》,撤銷被告費(fèi)縣人民政府作出的《責(zé)令限期移出土地…
導(dǎo)讀:非近親戶口掛靠雖不直接引發(fā)法律問題,但涉及戶籍管理和制度問題。掛靠簡單,但遷移或拆遷時(shí)可能復(fù)雜,特別是掛靠者不配合時(shí)。私有財(cái)產(chǎn)拆遷也可能因掛靠引發(fā)爭議。建議簽訂書面協(xié)議明確雙方義務(wù)。掛靠…
導(dǎo)讀:農(nóng)村建房需遵循以下步驟:向村委會(huì)提交建房申請(qǐng),經(jīng)審核后送鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦實(shí)地考察。確認(rèn)可建后,領(lǐng)取建設(shè)申請(qǐng)表格和報(bào)批指南。資料齊全后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦批準(zhǔn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管領(lǐng)導(dǎo)審核蓋章后,提交縣級(jí)規(guī)劃建設(shè)…
導(dǎo)讀:上海市房屋評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):拆遷范圍內(nèi)戶數(shù)不同,評(píng)估費(fèi)用不同,最低每平方米5元,最高8元,可上下浮動(dòng)20%。評(píng)估費(fèi)用涵蓋住宅及非住宅類房屋,特殊房屋評(píng)估費(fèi)用需雙方商議。房屋征收是國家為公共利益進(jìn)…
導(dǎo)讀:土地征收需要多長時(shí)間法律是沒有規(guī)定的,但是公告至少三十日。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 1、土…
導(dǎo)讀:在簽訂完協(xié)議之后,一定記得要跟拆遷方要一份協(xié)議原件,如果沒有協(xié)議原件,而是兩手空空,那么一旦出現(xiàn)拆遷方毀約、違約等情況,將會(huì)給我們?nèi)蘸缶S權(quán)帶來很大的困難。 近些年的拆遷工作雖不像前幾年那…
在有明確招商引資項(xiàng)目的背景下出資建設(shè)的廠房等經(jīng)營性房屋,卻在十余年后騰退不成時(shí)被作為“巨型”違建強(qiáng)制拆除,造成了十分巨大的財(cái)產(chǎn)損失。涉案房屋在合法性手續(xù)上存在不足系基于歷史遺留原因,“分文不賠”又…
由本所謝瑞青律師團(tuán)隊(duì)謝瑞青律師、熊世紅律師代理的趙某某訴黃石港發(fā)交通投資有限公司、黃石臨空?qǐng)@區(qū)管理有限公司補(bǔ)償決定無效一案,將于2024年11月21日下午在湖北省黃石市中級(jí)人民法院進(jìn)行案件調(diào)查,特此公告!
導(dǎo)讀:軍事用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。 以下是針對(duì)軍產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)解答: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi) 根據(jù)…
導(dǎo)讀:在拆遷涉及到私人房產(chǎn)時(shí),所涉補(bǔ)償款項(xiàng)包括以下幾方面:房屋地基補(bǔ)償金、房屋主體補(bǔ)償款以及房屋內(nèi)部裝飾裝修費(fèi)用、拆遷安置費(fèi)用和相關(guān)搬遷成本、生活陷入困境的補(bǔ)助金及額外獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各類電器設(shè)…
導(dǎo)讀:由于水電站自身的特殊性,其在搬遷拆除過程中,應(yīng)當(dāng)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,按照項(xiàng)目合法性、裝機(jī)容量、建設(shè)年限、發(fā)電量、使用壽命、效益等指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估,由主管部門依據(jù)評(píng)估報(bào)告,確定補(bǔ)償費(fèi)用…
導(dǎo)讀:在這個(gè)以公共利益和社會(huì)發(fā)展為導(dǎo)向的時(shí)代,國家征地和搬遷墳?zāi)沟恼撸菫榱藢?shí)現(xiàn)更大的社會(huì)價(jià)值和公共利益。作為社會(huì)的一份子,我們每個(gè)人都應(yīng)該積極理解和支持政府的決策。同時(shí),我們也需要學(xué)會(huì)如何…
導(dǎo)讀:舊改新規(guī)落地,老房子就不再采取大拆大建來改善品質(zhì),而在這一新措施下,預(yù)制板樓房未達(dá)到拆遷條件,同樣也要列入到修繕改造計(jì)劃。但畢竟預(yù)制板樓房弊端太多,如果不能拆遷,隨著時(shí)間的推移,可能沒法…
導(dǎo)讀:根據(jù)我國法律規(guī)定,強(qiáng)拆事件的行政賠償訴訟時(shí)效為六個(gè)月,自知道或應(yīng)當(dāng)知道行政行為之日起算。但針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的訴訟,超過二十年將失去審判權(quán);其他案件超過五年也將無法受理。這些時(shí)限規(guī)定存在一些例外…
導(dǎo)讀:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,高速征用農(nóng)田的補(bǔ)償包括土地、安置和附著物與青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償一般按照近3年平均年產(chǎn)值的6到10倍計(jì)算;安置補(bǔ)貼則根據(jù)農(nóng)業(yè)人口數(shù)量確定;附著物與青苗補(bǔ)償則根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際情況…
導(dǎo)讀:根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第二十九條,違章建筑若在兩年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn),行政處罰將失效。對(duì)于持續(xù)或連續(xù)的違法行為,則從行為終止之日起計(jì)算追訴時(shí)效。該時(shí)效自違法行為發(fā)生之日起計(jì)算,連續(xù)或持…
導(dǎo)讀:如何精確測量國有土地拆遷的土地面積關(guān)于房屋拆遷的計(jì)核面積,我們首先參照宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書及國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算;其次還可以以房屋所有權(quán)證書中所載明的建筑面積以及…
導(dǎo)讀:處理大錢大物還得讓爸媽這樣的法定代理人幫忙搞定。把要拆的房子給小孩子可是會(huì)牽扯到他以后買房那檔子事,比如可能占了孩子買房的資格之類的。而且等到父母想處理這房子時(shí),還得征得未成年小孩的法定…