拆遷補(bǔ)償糾紛的解決需要與政府打官司，民能“斗”得過官嗎？
拆遷補(bǔ)償糾紛的解決需要與政府打官司，民能“斗”得過官嗎？ 答：“民告官”的行政訴訟并不意味著老百姓要與官“斗”，而是老百姓通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益，監(jiān)督政府依法行政的正當(dāng)舉動，為憲法和法律所保…
安徽安慶市拆遷維權(quán)案例：棚戶區(qū)改造水、電、路均被掐斷，被征收人只能被迫簽字嗎？
導(dǎo)讀：在征收過程中，征收方為了盡快實現(xiàn)征收的目的，可能會采取各種逼遷方式，諸如斷水、斷電、斷路、斷網(wǎng)、斷熱、斷燃?xì)獾确绞健Ｔ囅胂?，在這種斷水、斷電或斷網(wǎng)的環(huán)境里，一個現(xiàn)代人又能堅持多久呢？很多…
2020年農(nóng)村土地“保衛(wèi)戰(zhàn)”打響：審查這6步，我的土地我做主
導(dǎo)讀：國有土地上的房屋面臨征收，若被征收人均不同意，可通過起訴房屋征收決定這一法定的救濟(jì)渠道來努力。而農(nóng)村集體土地面臨征收時的救濟(jì)途徑卻始終非常含混、模糊，三下兩下之間就進(jìn)入到了“先推平再說”甚…
如何預(yù)先知道自己的房屋將要被拆？拆遷的先兆、苗頭這樣捕捉！
導(dǎo)讀：實踐中，人們知道自家房屋要拆遷，無非是看到了官方發(fā)布公告，或者通過“小道消息”得知。那么，我們從哪些地方可以看出某地快要征收拆遷了呢？本文，在明律師為大家講講拆遷發(fā)生前的先兆與苗頭，帶廣大…
《土地管理法》如約而至，牽涉農(nóng)民利益的這4方面不懂可不成！
導(dǎo)讀：2020年新年伊始，新修訂的《土地管理法》正式施行。此次新法的修改以保護(hù)耕地、維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益為目的。新法相較于舊法作出了很多實質(zhì)性的改變，例如縮小征地范圍、宅基地制度改革、集體經(jīng)營性建設(shè)用…
沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房，能否獲得拆遷補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，近些年農(nóng)村房屋和土地被批量占用。而現(xiàn)實中農(nóng)村很多房屋根本沒有房產(chǎn)證，當(dāng)拆遷人來拆遷時，很多情況下會把被拆遷人的房屋認(rèn)為是違建房屋，從而不給予補(bǔ)償。那么作為被拆遷人是…
“不忘初心使命，提升管理水平” 北京在明律師事務(wù)所2019年年會盛大召開！
導(dǎo)讀：2020年1月4日，“不忘初心 牢記使命”加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)，全面提升管理水平主題研討會暨北京在明律師事務(wù)所2019年年會在河北省石家莊市盛大召開，律所全體成員近200人出席此次年會。年會主要包括主題研討會和…
在明拆遷律師：要把集體農(nóng)用地依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，需要辦理哪些手續(xù)？
導(dǎo)讀：為了保護(hù)我國的耕地資源，堅守18億畝耕地紅線，國家嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。但凡涉及建設(shè)占用農(nóng)用地的，都應(yīng)當(dāng)依據(jù)《土地管理法》第四十四條的規(guī)定，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。相信大家都清楚…
海南三亞勝訴案例：棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償決定被自行撤銷為哪般？
導(dǎo)讀：在國有土地上房屋征收過程中，簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議是最重要的環(huán)節(jié)。如果補(bǔ)償不合理，被征收人有權(quán)拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議。此時，區(qū)縣政府會作出《房屋征收補(bǔ)償決定書》，以繼續(xù)推動項目進(jìn)程。本文通過孟登…
楊在明律師：入戶調(diào)查登記的來了，被征收人該如何招待他們？
導(dǎo)讀：在國有土地上房屋征收中，房屋征收部門工作人員入戶調(diào)查登記是一項法定的必備步驟，也直接關(guān)系到被征收房屋最終的評估結(jié)果和補(bǔ)償數(shù)額。然而在實踐中，一些被征收人對這一環(huán)節(jié)存在各種困惑和抵觸情緒，…
在明拆遷律師：對征收補(bǔ)償不滿，除了請律師“民告官”，還可以走這個程序！
導(dǎo)讀：行政聽證制度，是指行政機(jī)關(guān)在作出影響行政相對人合法權(quán)益的決定之前，由行政機(jī)關(guān)告知行政相對人決定的理由和聽證權(quán)利，行政相對人可以陳述意見、提供證據(jù)，行政機(jī)關(guān)則聽取意見、審查證據(jù)并據(jù)此作出相…
在明拆遷律師：城里人不能買農(nóng)村宅基地，那宅基地上的房子能買嗎？
導(dǎo)讀：隨著法律的大力宣傳，大部分人都接受了一個概念：農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行私自買賣的。但部分城里人仍舊想到農(nóng)村買個院子，想要去農(nóng)村過田園生活，退休后去農(nóng)村養(yǎng)老，舒舒服服的安度晚年。這時候，就有人…
在明拆遷律師：農(nóng)村無證房屋要被一律拆平？這么干實在讓人太揪心！
導(dǎo)讀：近日，有當(dāng)事人向在明律師反映，其所在地區(qū)傳聞將會在一定期限內(nèi)將所有農(nóng)村的無證房屋一律“清理”完畢，說得直白一些就是拆平了。而大量的當(dāng)事人都在咨詢牽涉無證房、違建、別墅的案件，這一領(lǐng)域的法治…
楊在明律師：沒在法定期限內(nèi)提起訴訟，征收方就能直接拆我的房嗎？
導(dǎo)讀：楊在明律師在代理案件的過程中發(fā)現(xiàn)，很多當(dāng)事人都有一個共同的疑問：我沒在規(guī)定的期限內(nèi)搬走，那行政機(jī)關(guān)要強(qiáng)拆我的房子，合法嗎？事實上，行政機(jī)關(guān)要強(qiáng)拆房屋必須按照法定程序，不能隨便說拆就拆。好…
在明拆遷律師：自然資源部通知的這件事將影響農(nóng)村征地補(bǔ)償
導(dǎo)讀：近年來，各地貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）要求，制定實施了征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價。2019年8月修改的《土地管理法》對制定區(qū)片綜合地價作出新的…
在明拆遷律師：以拆違促拆遷不合法，那么“以拆遷促拆違”就能行嗎？
導(dǎo)讀：近日，在明律師代理的一起國有土地上房屋征收案件中的當(dāng)事人告知我們，其所居住使用的“證件齊全”的房屋已于日前被直接強(qiáng)拆，而這一時間距離房屋征收決定公告的發(fā)布僅僅過去了不足2個月的時間！顯然，…
楊在明律師：支持“大棚”≠放任“大棚房”，設(shè)施農(nóng)業(yè)可以占一般耕地了！
導(dǎo)讀：傳統(tǒng)意義上的“溫室大棚”與前一階段被重點整治的“大棚房”相差甚遠(yuǎn)。溫室大棚是指政府通過給予一定的優(yōu)惠政策，使得農(nóng)民花較少的投資在大棚內(nèi)種植農(nóng)作物，從而獲得更大的收益?！按笈锓俊笔侵附栌棉r(nóng)業(yè)大棚…
安徽宿州市勝訴案例：棚戶區(qū)改造項目房屋被街道辦強(qiáng)拆，判賠上百萬元！
導(dǎo)讀：本案是一起典型的國有土地上房屋征收中的違法強(qiáng)拆案件。在明律師事務(wù)所聶榮律師團(tuán)隊的陳麗芳律師幫助被征收人接連提起請求撤銷房屋征收決定、確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法和行政賠償3個訴訟，取得了全面的勝訴。…
在明拆遷律師：為什么律師一定要你先拿補(bǔ)償再配合搬遷？補(bǔ)償能拆了再算嗎？
導(dǎo)讀：實踐中，被征收人經(jīng)常會遇到“先搬遷，后補(bǔ)償”的情況。征收方承諾先搬遷可以得到更多的獎勵，而具體的補(bǔ)償金額、安置房面積等可后續(xù)再算甚至“多退少補(bǔ)”。然而這種做法是被法律明文禁止的。房屋征收補(bǔ)償…
楊在明律師：農(nóng)村集體土地征收中懸而未決的4大難題，終于有答案了！
導(dǎo)讀：我國目前主要的兩種征收拆遷是國有土地上的房屋征收和農(nóng)村集體土地的征收，其最終目的均是政府為了取得同一塊土地的再次利用權(quán)。但是相較于國有土地上的房屋征收已有較為規(guī)范的《國有土地上房屋征收與…