農(nóng)村宅基地可以私自買賣嗎?
農(nóng)村宅基地可以私自買賣嗎? 宅基地使用權(quán)是宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施，是給予本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的福利。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市…
征地拆遷，關(guān)于村集體組織財產(chǎn)的分配幾點問答
征地拆遷，關(guān)于村集體組織財產(chǎn)的分配幾點問答 集體經(jīng)濟(jì)組織是什么? 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，是指對土地?fù)碛兴袡?quán)的經(jīng)濟(jì)組織，是除國家以外對土地?fù)碛兴袡?quán)的唯一的一個組織。它是為實行社會主義公有制改造，在…
在明拆遷律師：什么樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以安心簽字?
什么樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以安心簽字? 首先，拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂的主體必須具備相應(yīng)資格。 據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條可知，房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w是市、縣級人民政府;據(jù)《土地管理法實施條例》第…
警惕被過高拆遷獎勵沖昏頭
高額拆遷獎勵 在各地的征地拆遷中基本都存在著拆遷獎勵這樣的設(shè)置，在短暫的期限內(nèi)按時簽約交鑰匙的被拆遷戶可以獲得不菲的獎勵，還可以獲得優(yōu)先選房的機(jī)會。 設(shè)立拆遷獎勵的初衷 “獎勵”是獎賞勉勵的意思，…
遭遇另類強(qiáng)拆怎么辦?
遭遇另類“暴利”強(qiáng)拆，怎么破? 違章建筑原本是指那些未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違章建筑應(yīng)當(dāng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，對違…
農(nóng)村房屋拆遷的法定程序，合法的征地拆遷程序是怎樣的呢?
農(nóng)村房屋拆遷的法定程序，合法的征地拆遷程序是怎樣的呢? 地方政府報批 1.批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 法律明確規(guī)定，征收土地的，由國務(wù)院或省級人民政府進(jìn)行審批。征收基本農(nóng)田、耕地超過35公頃和其他土地超過70公頃的由國務(wù)…
農(nóng)村拆遷：違建如何處理
農(nóng)村拆遷：違建如何處理 違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑…
征地拆遷中，這兩大點你一定要知道!
征地拆遷中，這兩大點你一定要知道! 隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各方面實力水平的不斷提高，為了改善我們老百姓的居住、生活水平，國家正在加快城鎮(zhèn)化建設(shè)、城中舊村改造等相關(guān)政策的落實。 一、征收拆遷補(bǔ)償…
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：選房？選錢？
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：選房？選錢？ 拆遷，對于普通百姓來說可能很陌生。但是對于身處拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶來說，卻是一件令人既期待又不能掉以輕心的大事。因為房子與土地對于中國人來說，有種難以割舍的情感…
房屋拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn) 一、國有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償(主要根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也就是大家常說的國務(wù)院第590號令) 1、補(bǔ)償方式：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)…
拆遷補(bǔ)償款太低，怎么拿到合理補(bǔ)償款
拿到合理補(bǔ)償款的當(dāng)事人，是不會做以下幾件事的： 輕易相信政策性理由 “政策就是這樣，你搬也得搬，不搬也得搬！”“超過這個期限，獎勵就沒有了！”“你不搬就是跟國家作對，跟村里的人作對”，拿政策說事是拆遷…
在明拆遷律師：什么樣的補(bǔ)償方案才是合法的？
什么樣的補(bǔ)償方案才是合法的？ 城鎮(zhèn)化建設(shè)是國家現(xiàn)代化的重要內(nèi)容之一。近十幾年以來，在城鎮(zhèn)化建設(shè)推動經(jīng)濟(jì)與社會全面發(fā)展的過程中，各種社會關(guān)系不斷地被解構(gòu)、重構(gòu)，社會矛盾也不斷地被引發(fā)，甚至惡化。…
面對暴力拆遷，你必須這么做才行……
面對暴力拆遷，你必須這么做才行…… 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第27條規(guī)定：“任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷”;《國務(wù)…
《愛情公寓》剛裝修的房子要被拆遷，真的“白裝修”了嗎？
導(dǎo)讀：熱播的電視劇《愛情公寓》的尾聲中，胡一菲新買的房子剛裝修完就被告知要拆遷，如此“神轉(zhuǎn)折”的劇情招來了一些網(wǎng)友的吐槽。那么，新買的房子真的會很快遇上拆遷嗎？果真如此了，當(dāng)事人辛辛苦苦投入的“…
征收拆遷過程中，作為被征收人應(yīng)該注意哪些問題？
征收拆遷過程中，作為被征收人應(yīng)該注意哪些問題？ 從嚴(yán)格意義上說，征收拆遷的過程中，每一個環(huán)節(jié)程序、每一個細(xì)節(jié)，被征收人都應(yīng)當(dāng)留心注意。因為，征收過程中，很多不起眼的小細(xì)節(jié)也可能影響到被征收人最…
征收中遇到法律問題，委托什么樣的律師靠譜？
征收中遇到法律問題，委托什么樣的律師靠譜？ 答： 專業(yè)代理征收相關(guān)案件的律師，才能為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 征收過程中的各項事務(wù)，都涉及大量的法律專業(yè)知識。所以，遇到拿不準(zhǔn)的問題、感到補(bǔ)償不合理…
簽完了征收補(bǔ)償協(xié)議還可以反悔嗎？
簽完了征收補(bǔ)償協(xié)議還可以反悔嗎？ 答： 一般的征收項目中，征收補(bǔ)償協(xié)議一旦簽字就很難反悔了。協(xié)議經(jīng)雙方簽字就會產(chǎn)生法律約束力，征收方和被征收人均應(yīng)按約定內(nèi)容履行自身義務(wù)。所以，簽訂補(bǔ)償協(xié)議是征收…
房屋被強(qiáng)拆，警察不出警或者出警后不及時阻止，警察有責(zé)任嗎？
房屋被強(qiáng)拆，警察不出警或者出警后不及時阻止，警察有責(zé)任嗎？ 保護(hù)人民群眾的生命安全不受威脅，是人民警察的職責(zé)。在征收中遭遇強(qiáng)拆，許多被征收人都知道要及時報警求助。但是，實踐中也會遇到警察并不出…
什么叫打贏官司？
什么叫打贏官司？ 關(guān)于這個問題，不同的人可能有不同的答案。在多數(shù)人的印象中，只有拿到了勝訴的判決書和裁定書，才算打贏官司。其實，遇到征收糾紛，有多種維護(hù)自身你權(quán)益的方法，很多案件并不是靠行政訴…
律師能承諾打贏官司嗎？
律師能承諾打贏官司嗎？ 首先，律師執(zhí)業(yè)規(guī)范明確禁止律師對當(dāng)事人作出此類承諾。律師一定要充分了解事實、證據(jù)之后，對案件情況作出分析，再給當(dāng)事人初步的處理意見。如果當(dāng)事人僅希望在談話當(dāng)中經(jīng)過三言兩…