沒有經(jīng)過征地程序就征用,真的合法嗎
征收土地時沒有經(jīng)過法定的程序就征收的，土地征收行為是不合法的，被征收人是有權(quán)拒絕土地征收的，如果強制征收的，可以向公安機關(guān)報案。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國土地管理法》 第七十八條 農(nóng)村村民…
北京拆遷律師：征地程序可以中止嗎
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，征收土地的時候，如果征地的程序違反法律規(guī)定的，土地征收是可以中止的，要退還被征收的土地。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手…
簽了協(xié)議但一直沒拿到拆遷補償,村民沒有搬走便是釘子戶了嗎
簽了協(xié)議但一直沒拿到拆遷補償,村民沒有搬走便是釘子戶了嗎 被拆遷人簽了拆遷補償協(xié)議后，如果沒有拿到拆遷補償款的，被拆遷人沒有搬走的并不是釘子戶，而是合法的維權(quán)行為。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋…
征地程序違法主要集中在哪些方面
征地程序違法主要集中在哪些方面 行政法治原則要求具體行政行為要符合法定程序，否則就是行政程序違法，我國無論立法還是實務(wù)，一直存在輕程序的錯誤傾向，在土地征收中也不例外，在征地中，違反程序的表現(xiàn)…
遇到城中村拆遷,門面房該如何補償
遇到城中村拆遷,門面房該如何補償 一、遇到城中村拆遷,門面房該如何補償 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城中村的房屋是屬于經(jīng)營用房的，按經(jīng)營用房補償，如果性質(zhì)為住宅，但依法取得了營業(yè)執(zhí)照的，可根據(jù)其經(jīng)營情…
公房拆遷誰能獲得補償款
一、公房拆遷誰能獲得補償款 在存在公房租賃關(guān)系的公房拆遷中，拆遷補償款歸承租人所有。 《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安…
租房遇上拆遷,租客損失如何補償
租房遇上拆遷,租客損失如何補償 承租人承租房屋后，是可以按租賃合同的規(guī)定使用房屋的，如果租賃的房屋是商用房的，可以用于經(jīng)營活動，如果房屋要拆遷的，對承租人利益造成侵害，那么租房遇上拆遷,租客損失…
土地征收是否需要行政復(fù)議前置
土地征收是否需要行政復(fù)議前置 一、土地征收是否需要行政復(fù)議前置 依據(jù)我國《行政復(fù)議法》的相關(guān)規(guī)定，對于行政機關(guān)進行土地征收這一具體行政行為，是應(yīng)當(dāng)行政復(fù)議前置的。如果還沒有土地征收的具體行政行為…
農(nóng)村有證房子國家能否強拆
一、農(nóng)村有證房子國家能否強拆 農(nóng)村房屋滿足一定條件可以強制拆遷。關(guān)于強制拆除的合法程序，目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強制法等法律規(guī)定，其必經(jīng)程序大體如下： (一)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)…
房屋征收和土地征收程序一樣嗎
一、房屋和土地的征收程序一樣嗎 房屋征收的程序和土地征收的程序是這一樣的，房屋進行征收的，是對國家土地進行征收，適用國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用《土地管理法》…
親屬代簽的拆遷安置補償協(xié)議有效嗎
親屬代簽的拆遷安置補償協(xié)議有效嗎 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征收補償協(xié)議應(yīng)該由征收部門與被征收人簽訂，而是以被征收人的親屬簽訂的，一般是不具有法律效力的。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五…
因修建高鐵拆遷時,怎么提高拆遷補償
因修建高鐵拆遷時,怎么提高拆遷補償 要提高房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，就需要了解影響房屋拆遷補償?shù)囊蛩?，如房屋價值評估、安置費的計算、停產(chǎn)停業(yè)損失計算等，了解補償因素后針對這些因素進行談判，其次就是可以委…
北京拆遷律師：逼迫簽了安置補償協(xié)議可以反悔嗎
逼迫簽了安置補償協(xié)議可以反悔嗎 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征收補償協(xié)議如果是被迫簽下的，被征收人是可以對征收補償協(xié)議反悔的，征收補償協(xié)議是無效的。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國合同法》 第五十二條…
安置補償協(xié)議簽了好幾年,還沒拿到安置房和補償款,怎么辦
安置補償協(xié)議簽了好幾年,還沒拿到安置房和補償款,怎么辦 簽訂征收補償協(xié)議好幾年后，被征收人沒有拿到征收補償款的，可以向房屋管理部門投訴，也可以向人民法院提起訴訟。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上房屋征…
先拆遷再簽訂安置補償協(xié)議違法嗎
先拆遷再簽訂安置補償協(xié)議違法嗎 依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的，先要對被征收人進行補償，然后再對房屋進行拆遷，所以先拆遷再補償是違法的。 相關(guān)法律規(guī)定 《國有土地上…
房屋被征收后未拆如何處置
房屋被征收后未拆如何處置 導(dǎo)讀：房屋征收是有時限的，暫停期限最長不得超過一年。在政府作出房屋征收決定后，會測量當(dāng)事人房屋的面積，簽經(jīng)濟補償合同，一年未拆會按簽訂和合同進行辦理。 《國有土地上房屋…
征地補償每畝價格具體規(guī)定是什么
征地補償每畝價格具體規(guī)定是什么 導(dǎo)讀：農(nóng)村修路拆房補償標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋補償費：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊的程度劃檔，按照每平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補償費：以臨時居住條件劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口每…
農(nóng)村危房強拆政策是什么
農(nóng)村危房強拆政策是什么 導(dǎo)讀：房屋價值的損失，被埋物品及房屋裝修的損失，搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失，上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。 1、房屋價值的損失?！?hellip;
國家舊房改造項目要多少錢
國家舊房改造項目要多少錢 導(dǎo)讀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），周轉(zhuǎn)補償費，獎勵性補償費。 （1）房屋補償費（房屋重置費），…
違法建筑強制拆除程序是怎么樣的?
違法建筑強制拆除程序是怎么樣的? 1、案件受理登記 2、現(xiàn)場勘察記錄 3、簽發(fā)《停工(核查)通知書》(應(yīng)注明：A、上述行為書面說明;B、本人身份證明材料;C、房屋相關(guān)材料)。 4、填寫《 案件立案審批表》(簽承辦…