北京拆遷律師：村民借戶口簿領拆遷款被刑拘，協(xié)議又遭解除，咋回事？
導讀：據(jù)澎湃新聞9月21日報道，某地于2017年3月啟動的棚戶區(qū)改造項目中，許多村民因“房子多人口少”而在補償認定中面臨“吃虧”，根據(jù)補償安置方案每戶的最高補償標準就是260平方米。據(jù)村民稱，許多村民都借用…
拆遷律師：城市、農(nóng)村房屋拆遷通用“法定程序”
導讀：眾所周知，城市的國有土地上房屋征收和農(nóng)村的集體土地征收拆遷在法律依據(jù)、責任主體、法定程序、補償標準、救濟渠道等方面存在很多不同之處，雖然都是廣義的“拆遷”，但卻不可簡單的同日而語。不過，正…
北京拆遷律師：拆遷補償談不攏就改按強拆違建操作？
導讀：日前，“揚州拆遷戶開車撞人案”二審維持原判，駕車沖撞人群的韋剛最終被以以危險方法危害公共安全罪判處有期徒刑15年。而在這起因強制拆違所引發(fā)的血案中，對涉案房屋合法性的認定及其處置方式是一個不…
拆遷律師：能否給巡回法庭郵寄刑事申訴材料？
在明拆遷律師提醒：根據(jù)《最高人民法院關于巡回法庭審理案件若干問題的規(guī)定》中，第三條第五款：刑事申訴案件。顯然，在受理范圍內(nèi)。巡回法庭依法辦理巡回區(qū)內(nèi)向最高人民法院提出的來信來訪事項。巡回法庭設…
北京拆遷律師：農(nóng)村老家房子快拆遷了，可以弄成住改非嗎？
農(nóng)村的宅基地是供村民居住生活使用的集體建設用地，其上房屋的用途僅限于作為住宅居住。住改非系對其用途的改變，需要履行相應的規(guī)劃許可手續(xù)。未經(jīng)審批的住改非在拆遷時不會按照經(jīng)營性用房予以認定。 在明…
不簽字房子就不會被強拆嗎？這4方面問題你需要了解！
導讀：近期很多來電咨詢的朋友都關心的幾個問題：我不簽字征收方敢不敢強拆我的房屋？現(xiàn)在不是不讓強拆了嗎？在這里可以明確告訴大家，征收方是可以依法強拆的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十…
老國企宿舍搬遷改造，職工住戶能否獲取補償？沒那么簡單！
導讀：日前，一位女士在咨詢中告訴在明律師，其居住使用20多年的職工宿舍面臨“搬遷改造”項目。房屋產(chǎn)權單位在與之協(xié)商溝通的過程中，另一位曾在該處房屋居住生活的職工站出來主張其對涉案房屋實際居住使用多…
“棚改”被“舊改”取代，拆遷從明年起就沒了？
導讀：國家一錘定音……近期的拆遷領域中，這類看上去十分驚悚的標題或許是最大的謠言！2021年起拆遷真的被取消了嗎？答案如下。 這里面有幾層邏輯值得在明律師幫大家理清： 1. “棚改”并非征地拆遷的全部，即…
城市、農(nóng)村征收與協(xié)議搬遷的11組重磅對比，補償一看便知！
導讀：當前的征收拆遷實踐中，國有土地上房屋征收、農(nóng)村集體土地及其上房屋的征收與“新農(nóng)村建設”“整村改造”等協(xié)議搬遷交相輝映，爭奪著各自的存在感。老百姓在面對這3類性質(zhì)不同的拆遷項目時，也必將收獲有…
北京拆遷律師：覺得自家房屋評估不合理怎么辦？
說起拆遷方給出的最終補償定價，很多被征收人朋友不知道是怎么確定的。有被征收人朋友反映，聽小編說拆遷過程中還有個評估，這個評估到底是什么，自己怎么覺得從來沒有見過？ 在明律師今天就教大家?guī)渍锌梢?hellip;
北京拆遷律師：城中村改造的拆遷補償標準是多少？
一、城中村改造的拆遷補償標準是多少? 城中村改造的拆遷補償標準是當?shù)卣孕写_定的，城中村情況復雜，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝型恋?，有些仍是集體土地，在實踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計算。 1…
北京拆遷律師：國家對于城中村拆遷有哪些補償政策呢？
一、國家對于城中村拆遷有哪些補償政策呢? 最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，爭取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場價，通…
拆遷律師：房屋被合法強拆怎么要求賠償？
一、房屋被合法強拆怎么要求賠償 房屋被合法強拆根據(jù)房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認賠償數(shù)額。 1、房屋價值的損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例…
北京拆遷律師：房屋被強拆后賠償金額如何確定？
一、房屋被強拆后賠償金額如何確定? 在房屋征收的行政賠償案件中，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項目和數(shù)額時的基本原則是，賠償數(shù)額至少應不低于賠償請求人依照補償安置方案可以獲得的全部征收補償權益，不…
北京拆遷律師：集體土地住宅房屋拆遷有哪些標準？
集體土地住宅房屋的出發(fā)點是為了補償被征地者的損失以及保證征地之后的生活，然而各地常常爆出房屋拆遷的矛盾，進而爆發(fā)出拆遷與反拆遷之間的矛盾擴大化的傾向。其中雙方都認為自己認知的標準時正確的，但是…
北京拆遷律師：國有土地上企業(yè)拆遷流程是什么
在明拆遷律師：根據(jù)相關的法律規(guī)定，國有土地上企業(yè)拆遷的流程可以概述為如下幾步： 1、進行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底; 2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府; 3、對擬征收房屋進行調(diào)查…
北京拆遷律師：劃撥土地自建房屋拆遷補償項目有哪些？
一、劃撥土地自建房屋拆遷補償項目有哪些? 1、土地征用補償和安置費 收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土…
拆遷律師：房屋拆遷安置補償費有哪些,該歸誰所有？
近年來，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，改善人民生存環(huán)境、提高人民生存質(zhì)量的問題逐漸提上日程，隨之而來的便是拆遷問題，而拆遷補償費也就成為了諸多住戶關注的焦點。但是很多人對于拆遷補償費有哪些，應該歸誰…
北京拆遷律師：征地拆遷補償和戶口有關系么？
一、征地拆遷補償和戶口有關系么? 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。” 可見…
北京拆遷律師：租客能否獲得房屋拆遷補償？
一、租客能否獲得房屋拆遷補償? 房屋拆遷了，租客是可以獲得拆遷補償款的。依據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對出租的房屋進行征收的，如果在租賃期內(nèi)的，租客是可以獲得補償款的，補償款一…