2024年在我國(guó)，關(guān)于宅基地繼承的這些事情，農(nóng)民們必須知道！
導(dǎo)讀：下列四種人可以繼承宅基地：1、子女。2、親屬。3、家中僅有女兒且已出嫁。 《土地管理法》 第六條 農(nóng)村宅基地、自留地、自留山的所有權(quán)是歸屬于農(nóng)村集體組織，而不是歸屬于農(nóng)民，農(nóng)民朋友只能擁有宅基…
在房屋征收中，房屋評(píng)估報(bào)告出具的時(shí)間很重要！
導(dǎo)讀：無(wú)論是宅基地上的房子還是國(guó)有土地上的房子，在被征收時(shí)，都需要由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。房屋征收評(píng)估這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)被征收人來(lái)講非常的重要，因?yàn)樵u(píng)估報(bào)告里面載明的補(bǔ)償面積、補(bǔ)償范圍以及補(bǔ)償款項(xiàng)…
違建幾年沒(méi)處罰就變成合法建筑了？拆遷方可不認(rèn)！該拆還得拆！
導(dǎo)讀：無(wú)論違章建筑搭建多久都不能成為合法建筑，因此可以依法拆除違章建筑。違章建筑的檢查人員發(fā)現(xiàn)有新建、增建、改建、修建的，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)。主管建筑…
2024年已經(jīng)被納入城市規(guī)劃內(nèi)的城中村，在征收拆遷時(shí)應(yīng)該怎么補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：集體土地上房屋納入城市規(guī)劃區(qū)后可以要求按照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，需要同時(shí)滿足以下幾個(gè)條件：1、首先對(duì)集體土地單獨(dú)進(jìn)行征收為國(guó)有，沒(méi)有對(duì)上面的房屋進(jìn)行征收。2、征地機(jī)關(guān)怠于…
2024年白石洲拆遷開(kāi)啟造富運(yùn)動(dòng)，選房的賺了，選錢(qián)的虧了？
導(dǎo)讀：拆遷戶有自主選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，并且補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平合理。法律同時(shí)規(guī)定，征收應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償，不論是產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是貨幣補(bǔ)償都應(yīng)遵循這一原則。如果征收補(bǔ)償和房屋實(shí)際價(jià)值差距明顯，被征收…
法院適用推定原則認(rèn)定街道辦強(qiáng)拆違法，訴訟雙方都服了
導(dǎo)讀：證據(jù)是打官司的基礎(chǔ)，當(dāng)事人面臨拆遷應(yīng)主動(dòng)收集證據(jù)。在舉證困難的情況下，應(yīng)結(jié)合政府責(zé)任推定拆遷主體，按照行政訴訟法的規(guī)定，起訴人證明被訴行為系行政機(jī)關(guān)而為是起訴條件之一。 很多人面臨過(guò)強(qiáng)拆…
房屋拆遷在即，這3種情況下被征收農(nóng)民千萬(wàn)別簽字！
導(dǎo)讀：這3種情況下被征收農(nóng)民千萬(wàn)別簽字：1、未公示便動(dòng)工。2、補(bǔ)貼未到位。3、空白協(xié)議 在農(nóng)村的各項(xiàng)規(guī)劃發(fā)展工程中，農(nóng)民難免會(huì)遇到拆遷的情況，從某種程度上說(shuō)，拆除未嘗不失為一件好事。一來(lái)農(nóng)民可以獲…
2024年被征收人對(duì)抗違法強(qiáng)拆的技巧來(lái)了！
導(dǎo)讀：2024年被征收人對(duì)抗違法強(qiáng)拆的技巧：1、當(dāng)房屋被以“違法建筑”為由拆除的時(shí)候，被拆遷人應(yīng)該警惕實(shí)施強(qiáng)拆的主體是否合格。2、被拆遷人應(yīng)該有這樣一個(gè)意識(shí)，你的房屋到底是不是完全的違法建筑。3、按照…
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，應(yīng)該優(yōu)先注意哪些問(wèn)題？
導(dǎo)讀：被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，應(yīng)該優(yōu)先注意這些問(wèn)題：1、被征收方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，一定要審查協(xié)議中是否明確了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體情況。2、在產(chǎn)權(quán)置換房交付使用前，質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國(guó)…
征而不用，幾年后又重新征收，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還按之前的合理嗎？
導(dǎo)讀：不合理。土地征收有著嚴(yán)格的法律規(guī)定，征收之前，征收方首先要獲取征地批文，但征地批文能否獲得是要看征收方有沒(méi)有依法履行相關(guān)的前期工作。因此在看征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之前，我們應(yīng)該先看看征收方是否還具…
在我國(guó)“拆遷協(xié)議”和“協(xié)議拆遷”是一個(gè)事情嗎？
導(dǎo)讀：是不一樣的。協(xié)議拆遷，一般是在雙方自愿的情況下達(dá)成的，而拆遷協(xié)議是征收方與被征收人簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議。 在房屋征收中，經(jīng)常會(huì)有人提到“協(xié)議拆遷”和“拆遷協(xié)議”，這兩種協(xié)議一樣嗎，不一樣的話有…
養(yǎng)殖廠被劃入禁養(yǎng)區(qū)了，就不能養(yǎng)了嗎？這種情況會(huì)給補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：由于征地征收或者環(huán)境整治以及土地利用規(guī)劃等原因，很多養(yǎng)殖戶會(huì)受到一定程度的影響。有的養(yǎng)殖場(chǎng)需要減少養(yǎng)殖數(shù)目，有的則需要更新環(huán)保設(shè)備，更有甚者面臨著養(yǎng)殖場(chǎng)被關(guān)停，建筑物被認(rèn)定成違章建筑的后…
相比房屋征收，企業(yè)征收有哪些額外的征收補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：企業(yè)征收有這些額外的征收補(bǔ)償：1、固定資產(chǎn)（無(wú)法搬遷）。2、可搬遷設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用。3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。 在征地拆遷實(shí)踐中，不僅房屋會(huì)遇到征收，企業(yè)廠房同樣也會(huì)遇到征收。 但企業(yè)…
2024年在集體土地征收和土地現(xiàn)狀調(diào)查中，這2點(diǎn)需要被征收人格外關(guān)注！
導(dǎo)讀：2024年在集體土地征收和土地現(xiàn)狀調(diào)查中，被征收人還要注意兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，分別是“永久性基本農(nóng)田”的引入與“補(bǔ)償范圍”的擴(kuò)大。 縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)擬征收土地開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查，應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、…
2024年這樣的土地政策，給被征收人吃了一顆定心丸！
導(dǎo)讀：這樣的土地政策，給被征收人吃了一顆定心丸：1、協(xié)商先行，規(guī)定在后面的國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償政策里貫穿始終的一條線是：“與征收當(dāng)事人協(xié)商確定?！?、同期不同價(jià)，需具體問(wèn)題具體分析。3、困難戶區(qū)別對(duì)待…
2024年，農(nóng)村還能通過(guò)分戶得到新的宅基地嗎？
導(dǎo)讀：具體情況具體分析。具體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村家庭以下情形可以分戶：1、家庭成員有兄弟2人以上或女兒招入贅婿戶口已遷入女方家庭所在地（不含一女戶招入贅婿）并滿足法定結(jié)婚年齡的農(nóng)村居民要求分戶的，可以進(jìn)行…
拒簽協(xié)議，就能等來(lái)高額補(bǔ)償嗎？被拆遷人還要趕快做好這幾件事！
導(dǎo)讀：被拆遷人拒簽拆遷協(xié)議之后要趕快做這些事：1、拒簽并不代表撕破臉，但應(yīng)抓住拆遷方的“痛腳”，增加談判籌碼。2、遭遇逼遷，不要退讓妥協(xié)，勇于依法維權(quán)反擊，拿回合理補(bǔ)償。 拆遷律師常常會(huì)告訴被拆遷…
拆遷評(píng)估違法行為之一：評(píng)估人員無(wú)資格，評(píng)估結(jié)果與房屋價(jià)值差距大
導(dǎo)讀：對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、調(diào)查、測(cè)量的人員必須是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。被拆遷人可以要求評(píng)估人員出示房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)，沒(méi)有評(píng)估資質(zhì)的人員可以拒絕評(píng)估。 在房屋拆遷活動(dòng)中，房屋的價(jià)值應(yīng)該是被…
2024年在我國(guó)林地、耕地、承包地能被繼承確權(quán)嗎？
導(dǎo)讀：具體情況具體分析。具體可分為以下幾種情況：1、以家庭為單位承包的耕地、草地。2、以家庭為單位承包的林地。3、老人以其他方式承包的土地。4、老人的宅基地。 隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城鄉(xiāng)一體化…
2024年農(nóng)村將開(kāi)展“五拆”行動(dòng)，以下違建將統(tǒng)一拆除，你的房屋在其中嗎？
導(dǎo)讀：以下幾種違建會(huì)在接下來(lái)的拆違中不可避免：1、農(nóng)民在耕地上的違規(guī)建房，必須拆除。2、耕地上的違規(guī)養(yǎng)殖場(chǎng)，予以拆除。3、耕地上的經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，依法拆除。4、違規(guī)建設(shè)的大棚房，統(tǒng)一集中拆除。5、違規(guī)…