北京拆遷律師：農(nóng)村房屋拆遷分戶如何安置
一、拆遷 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市?hellip;
北京拆遷律師：一般農(nóng)村自建房拆遷由誰簽字
一、一般農(nóng)村自建房拆遷由誰簽字? 農(nóng)村自建房拆遷一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是…
最高法判例：城中村改造適格責(zé)任主體的認(rèn)定，不能僅憑村委會自認(rèn)判斷強(qiáng)拆責(zé)任主體
裁判要點 城中村改造適格責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人提供的視頻、錄音、照片等證據(jù)，以及城中村改造資金來源、城中村改造后土地歸屬、行政機(jī)關(guān)在城中村改造過程中的作用等因素進(jìn)行全面審查和認(rèn)定，而不能僅以…
確定了！征收拆遷補(bǔ)償案件“領(lǐng)導(dǎo)”必須出庭應(yīng)訴！
導(dǎo)讀：在征收拆遷及其所引發(fā)的補(bǔ)償、賠償、確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法等案件中，老百姓一方面是希望法院能主持公道支持其合理的利益訴求，另一方面也是因拆遷中的種種遭遇而深感憋屈，希望能在庭審中見一見平時想見都…
江西印發(fā)規(guī)范性文件促行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人“出庭出聲”
近日，江西省高級人民法院、江西省司法廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴工作的意見（試行）》（以下簡稱《意見》），以“應(yīng)出盡出”為目標(biāo)，進(jìn)一步規(guī)范行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴工作，促行政機(jī)…
查了嗎？甘肅省、山西省發(fā)布征地區(qū)片綜合地價新標(biāo)準(zhǔn)！
導(dǎo)讀：2020年8月12日和18日，甘肅省人民政府、山西省人民政府相繼更新了全省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，同時發(fā)布了省內(nèi)各地征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的匯總表。廣大被征地農(nóng)民可直接登錄上述兩省的省政府網(wǎng)站…
農(nóng)村宅基地上自建房屋法律不管，村民怎么蓋都行嗎？
導(dǎo)讀：近日發(fā)生的聚仙飯店坍塌事故中，輿論將關(guān)注的重點之一放在了涉案房屋曾多次加蓋、擴(kuò)建，并搭建了彩鋼板棚上。而對于涉案房屋是否存在違建情形，當(dāng)?shù)刈〗ú块T的領(lǐng)導(dǎo)表示涉及層面較多，目前尚無定論。而…
征收方未履行補(bǔ)償安置協(xié)議怎么辦？這3方面你需要掌握！
導(dǎo)讀：在咨詢中，經(jīng)常有被拆遷人表示其與行政機(jī)關(guān)簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議由于各種原因至今都沒有履行到位。本來與行政機(jī)關(guān)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是一件好事兒，但是當(dāng)被征收人與行政機(jī)關(guān)簽約后，遇到行政機(jī)關(guān)遲遲未交…
讀懂這一條，新農(nóng)村土地征收程序全面掌握！
導(dǎo)讀：《土地管理法》第47條對2020年以后的農(nóng)村征地程序進(jìn)行了全面系統(tǒng)的規(guī)定。本文，在明律師就帶大家“過”一遍程序，進(jìn)一步熟悉和了解其中農(nóng)民朋友的權(quán)利救濟(jì)要點。 新《土地管理法》的出臺更加注重保護(hù)被…
山西臨汾襄汾坍塌飯店涉嫌違建？未經(jīng)審批“擴(kuò)建”也違法！
導(dǎo)讀：8月29日發(fā)生在山西省臨汾市襄汾縣的飯店坍塌事故造成了重大人員傷亡和財產(chǎn)損失，而據(jù)媒體多方了解可知，涉案飯店“十多年來曾加蓋、擴(kuò)建五六次”，且其二層是后加蓋的彩鋼棚。 當(dāng)?shù)刈?019年至今也一直在…
當(dāng)心！農(nóng)民的這8種建房行為蓋得都是違建，遇拆遷沒補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：辛辛苦苦蓋的房子住了沒兩年，趕上拆遷卻被認(rèn)定為違建進(jìn)而來個不予補(bǔ)償，這無疑是最令農(nóng)民朋友糟心的經(jīng)歷了。那么，究竟怎樣的農(nóng)村建房行為會極大可能地面臨不予補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果呢？農(nóng)民朋友們又該怎樣規(guī)避…
拆遷補(bǔ)償安置房買賣注意事項是什么?
拆遷補(bǔ)償安置房買賣注意事項是什么? 1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過戶前…
北京拆遷律師：什么是征地區(qū)片綜合地價
征地區(qū)片綜合地價，是根據(jù)被征收土地的地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級及當(dāng)?shù)厝司財?shù)量、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的直接用于征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，…
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些
折遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議…
農(nóng)村拆遷戶口不在農(nóng)村怎么補(bǔ)嘗
拆遷地上物的補(bǔ)償，非農(nóng)與農(nóng)業(yè)戶口沒有差別，但拆遷補(bǔ)償屬于地方政策，按照地方政策辦理。如果對拆遷補(bǔ)償有異議的可以申請裁決或者訴訟到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。 拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照…
北京拆遷律師：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N
一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由…
臨街商鋪拆遷時，按照住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償是否合理？
一、臨街商鋪拆遷時，按照住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償是否合理? 對臨街商鋪進(jìn)行拆遷時按住宅的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，是明顯不合理的情形，臨街商鋪的價值補(bǔ)償應(yīng)該參考同地段商鋪的價值進(jìn)行補(bǔ)償。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條…
2020年農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020年農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 一、農(nóng)村拆遷最新賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 ，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值…
村民核桃樹被毀，搶栽不予賠償？6年前就不讓種了！
導(dǎo)讀：據(jù)河南商報8月21日報道，當(dāng)?shù)卮迕襦嵪壬从称湟呀?jīng)開始掛果的核桃樹被不明身份人員推倒毀損了。然而當(dāng)?shù)卮甯刹亢玩?zhèn)政府的工作人員卻稱調(diào)查顯示鄭先生的核桃樹是在2018年栽種的，但早在2014年、2016年…
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償都包括什么？
農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 二、土地征收的安置補(bǔ)助…