房屋共同所有人應(yīng)該如何分配拆遷補(bǔ)償？
房屋共同所有人應(yīng)該如何分配拆遷補(bǔ)償？ 由于征地拆遷所涉及到的巨大經(jīng)濟(jì)利益，近些年來因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款糾紛問題引起的案件屢見不鮮。通過電視報(bào)紙的報(bào)導(dǎo)，我們甚至還能看到因分配不均而造成兄弟反目成仇，街…
遇到非法強(qiáng)拆應(yīng)該如何申請國家賠償？
遇到非法強(qiáng)拆應(yīng)該如何申請國家賠償？ 根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，國家賠償是指國家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。國家賠償由…
棚戶區(qū)改造是什么？
近些年來棚戶區(qū)改造成為了我國老百姓茶余飯后的一個(gè)新的熱點(diǎn)話題，因?yàn)檫@項(xiàng)工作和眾多老城鎮(zhèn)居民都息息相關(guān)，因此更是引起了大家的熱議。那么棚戶區(qū)改造究竟是什么呢？為什么政府要花這樣大的精力和財(cái)力去進(jìn)…
臨時(shí)征地可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？
臨時(shí)征地可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？ 臨時(shí)用地，是指工程建設(shè)施工和進(jìn)行地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時(shí)用地具有使用土地的臨時(shí)性和不改變原土地使用性質(zhì)的特點(diǎn)…
征地拆遷中被拆遷人可以行使的權(quán)利是什么
一、聽證權(quán)利 1、集體土地上：被拆遷人就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑享有申請聽證的權(quán)利。市縣國土部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。 2、國有土地上：因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收…
違建強(qiáng)拆中有哪些需要注意的問題？
認(rèn)定和拆除違章建筑需要經(jīng)過嚴(yán)格的法定程序，違建強(qiáng)拆中有哪些需要注意的問題？ 第一步，立案 立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，…
農(nóng)村土地確權(quán)：土地確權(quán)以后還可以變更戶名嗎?需要滿足什么條件嗎?
一、究竟什么是土地確權(quán)? 為了解決過去土地權(quán)屬不清楚，很多土地沒有正規(guī)的法律證件等問題，而針對所有類型土地的權(quán)利歸屬、用途性質(zhì)等進(jìn)行確認(rèn)，并由中央統(tǒng)一發(fā)證，在法律關(guān)系上把土地的歸屬關(guān)系完全確立下…
征地拆遷中哪些部門有資格進(jìn)行強(qiáng)拆？
在我國《行政強(qiáng)制法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)和司法解釋對強(qiáng)制拆遷都有嚴(yán)格的程序和實(shí)體規(guī)定。 一、哪些部門可以實(shí)施強(qiáng)拆? (一)對于違法建筑物、構(gòu)…
在集體土地征收的過程中，哪些文件是需要簽字的
在集體土地征收的過程中，哪些文件是需要簽字的 征收土地預(yù)公告 無需簽字 在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶…
為什么自家宅基地不能隨意翻建?
對于農(nóng)村宅基地，很多村民普遍認(rèn)為地本來就是自家的，所以自己想怎么建就怎么建，不需要履行什么審批手續(xù)，我們也不知道需要走什么程序，何況是翻建呢?其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，農(nóng)村宅基地可翻建，但是其特殊…
在強(qiáng)拆之前、在強(qiáng)拆中如何有效的拍照、錄像
在強(qiáng)拆之前、在強(qiáng)拆中如何有效的拍照、錄像，防止陷入不利的境地 非法強(qiáng)拆之前 1、房屋的照片 如果被非法強(qiáng)拆，被拆遷人房屋的存在需要被拆遷人通過證據(jù)來確認(rèn)。 例1：被拆遷人對臥室、廚房、院子等進(jìn)行拍照…
征收拆遷過程中最重要的法律期限
申請聽證期限 集體土地上有兩次申請聽證的重要機(jī)會(huì)，分別為： 1、在征地報(bào)批前，發(fā)布征地預(yù)公告之后，被征地所在村村集體或者村民如對征地用途、范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置途徑有不同意見的，…
被拆遷人維權(quán)的目的是為了獲取合理的補(bǔ)償
被拆遷人維權(quán)的目的是為了獲取合理的補(bǔ)償，是基于征收(拆遷)方給出的補(bǔ)償明顯降低了原有的生活、居住水平才需要維權(quán)。征收補(bǔ)償理應(yīng)在國家法律規(guī)定的范圍內(nèi)，按照合理的標(biāo)準(zhǔn)去主張，為了拿到天價(jià)補(bǔ)償盲目地維…
收到行政強(qiáng)拆裁決，房子真的會(huì)被強(qiáng)拆嗎
有多少被征拆人因?yàn)椴欢伞ⅹq豫不決而耽誤了最佳維權(quán)期，拖到收到行政強(qiáng)拆裁決這一步才緊張起來，急急忙忙咨詢律師，我的房子真的會(huì)被強(qiáng)拆嗎?律師回答：真的! 行政強(qiáng)拆裁決，在實(shí)踐中常常以下面兩種文書…
土地補(bǔ)償款截留怎么辦?
一、征地補(bǔ)償費(fèi)法律規(guī)定 根據(jù)我國的《土地管理法》四十七條的規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 1、地上附…
房屋評估應(yīng)該怎么處理
我們這里要入戶評估了，我們不讓他們?nèi)霊?，阻攔他們評估有什么后果嗎?對于后面的補(bǔ)償有影響嗎? 評估報(bào)告做出來之后，你收還是不收，它就在那里!一些被征遷人看到補(bǔ)償?shù)退圆幌胧?，或者怕收了?huì)徒增后患，但…
拆遷安置房面積變小了，為什么!公攤到底應(yīng)該怎么算?
大家都知道，房屋拆遷的補(bǔ)償方式為：貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或者是兩種相結(jié)合的方式。被拆遷人在考慮產(chǎn)權(quán)置換的時(shí)候，會(huì)面臨兩種情況：第一：被拆遷的房子本身就是高層，本身就有公攤，安置房的公攤跟被拆遷的房…
村委會(huì)有權(quán)簽拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議嗎?
村委會(huì)，基層群眾性自治組織，由村民通過民主選舉的代表組成，服務(wù)于村民，并協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展工作。它并非行政機(jī)關(guān)更非一級政府，無權(quán)批準(zhǔn)征地、啟動(dòng)征地程序;無權(quán)隨意出售集體土地;無權(quán)私自收回集體土…
面對征地拆遷該如何做
明確拍攝時(shí)間：可以通過錄像設(shè)備的系統(tǒng)設(shè)置，在視頻上顯示時(shí)間。除此之外，我們還可以有其他巧妙的辦法：我們可以拿當(dāng)天的官方報(bào)紙拍一下，起碼可以證明，我們是在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之后拍攝的(這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之前，這…
面對拆遷，必須要注意什么?如何爭取較高的拆遷補(bǔ)償
征地拆遷是城市化進(jìn)程中不可避免的問題，不只是中國，放眼全世界皆是如此。對于被拆遷的人來說，最重要的是莫過于補(bǔ)償，但在實(shí)踐中，有的因拆遷成為“拆二代”，有的因拆遷還要倒貼錢買房。那么，怎樣做能得到…