北京拆遷律師：農(nóng)田征收了一直不拆遷怎么辦?
土地征收如果連續(xù)兩年不使用，可以恢復(fù)耕地；土地征收最重要的是利用土地開發(fā)為城市創(chuàng)造效益。如果不使用，被征用的土地可以是耕地，這也是我國法律允許的。
魚塘合同沒到期被征收，怎么補(bǔ)償?
一般來說，征地補(bǔ)償有三項(xiàng)內(nèi)容，分為人口、青苗、土地補(bǔ)償，其中的青苗和人口是補(bǔ)償給農(nóng)民的，土地補(bǔ)償款則是給集體組織，比如村委會(huì)或者是鄉(xiāng)政府。但是有的地區(qū)也會(huì)把部分土地補(bǔ)償款給農(nóng)民，這個(gè)情況各異。…
1996年蓋的房子，現(xiàn)在被認(rèn)定成了違法建筑，說是要拆除怎么辦？
由于我國現(xiàn)代城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和不動(dòng)產(chǎn)登記制度建立時(shí)間不長，許多城市房屋的登記手續(xù)不一定健全。為此，在對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，一定要秉持尊重歷史、實(shí)事求是的原則。 對(duì)拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成…
拆遷律師：拆遷戶，房屋里兩個(gè)戶口簿怎么補(bǔ)償？
法律允許一房兩戶的情況存在，那么，無論拆遷采取按照房屋面積安置、按照戶頭安置還是按照戶口安置，一房多戶的居民都應(yīng)當(dāng)按照房屋面積、戶頭數(shù)、戶口數(shù)享受相應(yīng)安置政策。 1、如果在城市國有土地上房屋征收…
鐵路拆遷是先畫紅線再拆遷還是先拆遷再畫紅線？
鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的具體范圍，由鐵路管理機(jī)構(gòu)提出方案，縣級(jí)以上地方人民政府按照保障鐵路運(yùn)輸安全和節(jié)約用地的原則劃定。鐵路用地能滿足前款要求的，由鐵路管理機(jī)構(gòu)在鐵路用地范圍內(nèi)劃定鐵路線路安全保護(hù)…
北京拆遷律師：土地征收過程中的安置補(bǔ)助費(fèi)是怎么算的?。?/a>
安置補(bǔ)助費(fèi)的性質(zhì)，是國家征收集體土地后，安置被征地單位由于征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。所以土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 其次，對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)的管…
在上海無房戶有宅基地，遇到拆遷有拆遷補(bǔ)償嗎？
作為集體成員，一般還是有補(bǔ)償?shù)?，具體的補(bǔ)償方法按照該地區(qū)的征收補(bǔ)償細(xì)則來確定。 正常情況下，農(nóng)村的宅基地被征收的，政府的補(bǔ)償一般分為兩個(gè)部分，土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地為集體所有的土…
政府拆遷安置男女賠償標(biāo)準(zhǔn)不一致?
《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地既給男孩家庭發(fā)放，也給女孩家庭發(fā)放，并沒有性別區(qū)分；《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》規(guī)定：“農(nóng)村劃分責(zé)任田、口糧田等，以及批準(zhǔn)宅基地，婦女與男子享有平等權(quán)利，…
村子里的老房子拆遷沒有紅本就不給賠償么?
如果不是被拆遷房屋的所有人就不能獲得賠償，因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果自己不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)…
農(nóng)民翻建宅基地上房屋卻未獲審批，一定要被強(qiáng)制拆除嗎？
導(dǎo)讀：農(nóng)村村民即使是在擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)的宅基地上翻建住宅房屋，也應(yīng)當(dāng)依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定獲取鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證方可動(dòng)工翻建。那么，對(duì)于實(shí)踐中大量存在的沒獲取鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就已翻建…
拆遷律師：縣城的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
簡單來說，拆遷補(bǔ)償是指征收方對(duì)被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)規(guī)定給予的補(bǔ)償。而拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以二者相結(jié)合。 先來說說貨幣補(bǔ)償，大致可以分為三種： 第…
個(gè)人承包土地征收，拆遷補(bǔ)償款未拿到，找什么部門協(xié)調(diào)處理？
在集體土地征收過程中，市、縣級(jí)人民政府是代表國家負(fù)責(zé)具體征收與補(bǔ)償?shù)姆ǘㄐ姓黧w，職權(quán)之所在，即義務(wù)之所在，也即責(zé)任之所在。市、縣人民政府有權(quán)代表國家組織實(shí)施征收，也負(fù)有確保被征收人通過簽訂協(xié)…
土地征收，賠償不合理怎么解決？
被征地的土地使用屬性不同，如商業(yè)用地、綠化帶用地、工業(yè)用地、公共設(shè)施用地等，帶來的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同，以至于同一塊地段，同一類附作物，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不盡相同，極易引起相鄰區(qū)域農(nóng)民的攀比和不滿。 確定…
在農(nóng)村征地，獨(dú)生子女家庭，可以享受多領(lǐng)一份的優(yōu)惠政策嗎？
目前，國家和省、市在房屋拆遷補(bǔ)償安置政策中，均無對(duì)領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》家庭戶給予優(yōu)惠政策照顧規(guī)定。 獨(dú)生子女證拆遷補(bǔ)償在征地拆遷中，《社居委房屋拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充辦法》規(guī)定：“夫妻雙方均為征…
北京拆遷律師：村委扣留村民百分之二十的征地款合法嗎？
土地補(bǔ)償費(fèi)雖然屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但集體經(jīng)濟(jì)組織可以根據(jù)《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》規(guī)定程序即應(yīng)當(dāng)有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會(huì)議討論決定，在集…
以村為單位，是否可以拒絕縣級(jí)征地要求?
1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因?yàn)檎鞯厥菄倚袨椋鞘锌h政府代表國家進(jìn)行的。 2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有…
政府征收農(nóng)村土地，需要三分之二村民簽字同意嗎？
土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因?yàn)檎鞯厥菄倚衼頌椋鞘锌h政府代表國家進(jìn)行的。判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告…
2020年掃黑除惡“補(bǔ)課”開啟，逼遷黑惡勢(shì)力恐無處遁形！
導(dǎo)讀：據(jù)中央政法委長安劍消息，4月8日，中央政法委秘書長、全國掃黑辦主任陳一新在全國掃黑辦主任會(huì)議上指出，要做到疫情防控不放松、掃黑除惡再加速。要立即按下“乘勝追擊、決戰(zhàn)決勝”的“重啟鍵”，抓緊把前…
征地拆遷中的這3大類補(bǔ)償，城市有，農(nóng)村也不能少！
導(dǎo)讀：在征地拆遷糾紛中，老百姓最操心的還是自己的補(bǔ)償安置能否落袋為安。那么，對(duì)于被征收房屋究竟能依法獲得哪些補(bǔ)償，就成了被征收人群體必須弄得門兒清的事情。本文，在明律師嘗試打破城鄉(xiāng)之間的界限，…
農(nóng)村“四荒地”上建造房屋，會(huì)被認(rèn)定成違建嗎？
導(dǎo)讀：所謂“四荒地”，是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。原則上，“四荒地”應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但國家鼓勵(lì)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)，并在相關(guān)建設(shè)用地的使用上給予政策支持。那么…