政府把征收的地賣給房地產(chǎn)后未與政府達(dá)成協(xié)議的房子會(huì)被強(qiáng)拆嗎？

律師說法, 拆遷常識(shí)

要提示廣大被拆遷人的是，千萬不要誤認(rèn)為“法律已經(jīng)禁止強(qiáng)拆，強(qiáng)拆根本不會(huì)發(fā)生到我頭上”。這種僥幸心理往往會(huì)導(dǎo)致被拆遷人麻痹大意，忽視對(duì)證據(jù)的收集等自身應(yīng)當(dāng)做足的準(zhǔn)備，一旦強(qiáng)拆突然降臨被拆遷人將會(huì)非…

國有土地房屋征收評(píng)估辦法

拆遷政策, 維權(quán)指南

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部）2011年6月3日公布了《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。辦法規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等…

為收回宅基地使用權(quán)，村委會(huì)上演“官告民”，如何破解？

農(nóng)村拆遷, 在明法理

導(dǎo)讀：在征收拆遷實(shí)踐中，為加快拆遷進(jìn)度，村委會(huì)通過“村民自治”的方式變相強(qiáng)制村民搬遷騰退宅基地上房屋的情形時(shí)有發(fā)生，村民的土地權(quán)利乃至房屋產(chǎn)權(quán)均可能遭遇嚴(yán)重的侵害。有許多房屋在面臨被村委會(huì)強(qiáng)拆前…

城中村改造中房屋遭強(qiáng)拆，5年后拆遷戶獲得四百萬行政賠償

城市拆遷, 律師說法

導(dǎo)讀：眾所周知，國家在征收集體土地時(shí)，對(duì)于集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般較低。不過有一種例外就是，被納入城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村房屋，依照《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》…

農(nóng)村宅基地在審計(jì)過程中,政府要征用土地應(yīng)該怎么辦？

在明法理, 律師說法

農(nóng)村宅基地在審計(jì)過程中,政府要征用土地應(yīng)該怎么辦？ 辦理征地手續(xù)的流程有： 1、發(fā)布征地公告（縣 或市級(jí)國土資源局） 2、征詢村民意見（縣 或市級(jí)國土資源局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府） 3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（…

北京拆遷律師：只有簽約評(píng)估測(cè)量,有權(quán)強(qiáng)拆嗎？

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

只有簽約評(píng)估測(cè)量,有權(quán)強(qiáng)拆嗎？ 要提示廣大被拆遷人的是，千萬不要誤認(rèn)為“法律已經(jīng)禁止強(qiáng)拆，強(qiáng)拆根本不會(huì)發(fā)生到我頭上”。這種僥幸心理往往會(huì)導(dǎo)致被拆遷人麻痹大意，忽視對(duì)證據(jù)的收集等自身應(yīng)當(dāng)做足的準(zhǔn)備，…

國家出資幫承包商開產(chǎn)業(yè)路，為何途經(jīng)的農(nóng)戶土地和其它青苗受損失都沒有補(bǔ)助？

拆遷政策, 維權(quán)指南

國家出資幫承包商開產(chǎn)業(yè)路，為何途經(jīng)的農(nóng)戶土地和其它青苗受損失都沒有補(bǔ)助？ 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口…

國家征收土地到我們村就安土地出租這是怎么回事？

維權(quán)指南

國家征收土地到我們村就安土地出租這是怎么回事？ 北京拆遷律師提醒以租代征通常是指通過租用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模，擾亂建設(shè)用地管理秩序的用地行為。其實(shí)質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用…

北京拆遷律師：農(nóng)村拆遷能拿多少錢？

律師說法, 拆遷常識(shí)

農(nóng)村拆遷能拿多少錢？ 關(guān)于農(nóng)村拆遷能拿多少錢，其本質(zhì)還是關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，關(guān)于農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償問題，法律對(duì)其也做了相對(duì)明確的規(guī)定。 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、…

房子拆遷是不是房子和票子不可能都要啊？

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

房子拆遷是不是房子和票子不可能都要啊？ 房屋遇到拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)怎么進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償?shù)男问接心男?如果是集體土地上房屋拆遷，補(bǔ)償方式有三種：1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建…

北京拆遷律師：為什么同是蘇州拆遷，不同區(qū)域賠償差異如此大？

拆遷常識(shí), 維權(quán)指南

為什么同是蘇州拆遷，不同區(qū)域賠償差異如此大？ 同是蘇州拆遷，為什么相城區(qū)與中區(qū)胥口鎮(zhèn)的補(bǔ)償差距差距如此之大？這個(gè)問題的核心是兩個(gè)相近或者距離很近的地方，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為什么會(huì)不一樣。實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)…

非本村戶口自建房拆遷?

律師說法, 維權(quán)指南

非本村戶口自建房拆遷? 不是本地人買了一塊地，遇到拆遷時(shí)能不能得到補(bǔ)償或者能得到多少補(bǔ)償。這個(gè)問題在農(nóng)村經(jīng)常遇到，并且由于補(bǔ)償金額較大，所以很難協(xié)商解決。 根據(jù)你的描述，你買的土地為農(nóng)村宅基地，…

村委會(huì)未經(jīng)“村民自治”擅自簽訂補(bǔ)償協(xié)議，你該怎么辦？

在明法理, 律師說法

導(dǎo)讀：村委會(huì)作為廣大農(nóng)村群眾實(shí)行村民自治的重要組織，往往在農(nóng)村生活中起到重大作用。但是，在集體土地征收過程中，村民委員會(huì)有時(shí)會(huì)枉顧農(nóng)民群眾真實(shí)意愿，私自與行政機(jī)關(guān)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，導(dǎo)致農(nóng)民群眾…

外嫁女是否有征收補(bǔ)償資格？緊抓一大核心，五大要素！

律師說法, 拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：“外嫁女”這一概念，長期作為我國廣大農(nóng)村地區(qū)約定俗成使用的習(xí)慣性稱謂，在法律上并不存在嚴(yán)格界定，也就沒有法律法規(guī)對(duì)于其獲取征收補(bǔ)償資格問題進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。但在實(shí)際征收過程中，很多地區(qū)通過認(rèn)定…

“改造”類拆遷項(xiàng)目的4大要點(diǎn)，理解了你的補(bǔ)償不會(huì)低！

在明法理, 律師說法

導(dǎo)讀：形形色色的“改造”項(xiàng)目如今占據(jù)了征收拆遷的半壁江山，棚戶區(qū)改造總量逐年下降，但城中村改造、舊村改造等活躍度仍然很高，老舊小區(qū)改造又自2019年起步入快車道。這么多的改造項(xiàng)目你能分得清嗎？被拆遷…