拆遷許可證是什么？它的瑕疵能逃出您的法眼嗎？
導讀：在具體的實務維權中我們發(fā)現(xiàn)大約會在這樣幾方面存在瑕疵：1、拆遷（征收）主體不明確，或者缺乏拆遷方的資質，為非獨立法人單位。2、拆遷（征收）范圍不明確。3、拆遷（征收）期限。 我們的當事人中，…
“拆遷紅線”到底如何判斷，不在紅線內(nèi)的房子真就不補了嗎？
拆遷不是大家想的那樣簡單，如果因公共利益需要（比如擴寬道路、建設高鐵、高速、輕軌等），明確需要征收老百姓房屋或是土地的話，征收人就需要制訂征收補償方案，征收補償方案獲得批準后就會進行公告，征收…
拆遷評估報告決定補償多少？被拆遷人需要注意的5個關鍵點！
導讀：被拆遷人需要注意的5個關鍵點：1、沒有入戶勘察？不合規(guī)！2、關于評估機構的兩大關鍵點。3、評估時點不是一成不變。4、評估方法：以保障被拆遷人補償利益為原則。5、送達：評估報告應及時送達，否則可…
“先補償后搬遷”早已明確，為何補償卻遲遲不到位？
在日常咨詢中，經(jīng)常有當事人詢問：“政府說了如果我先簽字搬走，之后再發(fā)補償，會有額外的獎勵?！睂嶋H上這是征收方利用了大部分被征收人愛占小便宜的心理設下的陷阱，被征收人接受了先搬遷，再補償?shù)姆绞?，?hellip;
被拆遷人該怎么去規(guī)避一些陷阱？實踐中不能和拆遷方談什么？
導讀：被拆遷人不能和拆遷方談這些：1、不和征收方談政策。2、不談拆遷獎勵，重點在補償。3、不談沒有協(xié)議或沒有完整紙面協(xié)議的補償。 征收方通過各種方式來壓榨被征收人的利益，不僅僅是明面上的被拆遷人能…
如何取證告贏政府？你需要這份強有力的拆遷證據(jù)清單！
案件詳情： 劉先生系濰坊市濰城區(qū)符山鎮(zhèn)大成章東村村民。2006年3月15日，劉先生與大成章東村民委員會簽訂《土地承包合同》，取得涉案土地的承包權，并在此地建設養(yǎng)殖場從事蛋雞養(yǎng)殖。 2017年9月1日、2017年9…
農(nóng)村拆遷補房子補錢，但為何你會“越拆越窮”？
拆遷本來用意： 拆遷本是富民、利民。從07年的漯河市拆遷、到08年的南陽市“城中村”改造拆遷，09年的“大望京”模式，再到10年“棚戶區(qū)改造”，15年浙江“三改一拆”，都是為了促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，通過拆遷自上至下…
防止拆遷方在選擇評估方法時渾水摸魚，壓低補償款金額怎么維權？
選擇不同的評估方法，會得出不同的評估結果，評估結果決定補償款金額。于是有的拆遷方就會在評估環(huán)節(jié)做文章，選擇有利于拆遷方的評估方法，目的很明顯，就是壓低補償款金額。 怎樣才能防止拆遷方在評估環(huán)節(jié)…
搶栽搶建不予補償，一定要注意這個時間界限！
新的《土地管理法實施條例》正式實施后，對征收拆遷過程中的搶栽搶建行為也作出了明確規(guī)定：自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不…
老房子沒納入棚改，新建別墅卻成了棚改房？有這樣搞棚改的嗎？
“老房子沒納入棚改，新建別墅卻成了棚改房，你說有這樣搞棚改的嗎？”2019年7月21日，江西省某市縣紀委走訪調(diào)查當?shù)嘏飸魠^(qū)改造工作。調(diào)查期間群眾反映的問題引起了工作人員的警覺。 隨后，工作人員在村民的指…
安置房坐地漲價，拆遷戶應該補交房款嗎？
最近被拆遷人張先生心情有點煩。張先生說，他的房子已經(jīng)被拆掉差不多五年了，當初自己選的是安置房補償形式。今年好不容易才終于盼來了安置房，可現(xiàn)在拆遷方卻說，房價上漲了，如果張先生想拿到安置房，必須…
土地確權證書內(nèi)容登記錯誤，自然資源部門“不作為”怎么辦？
在農(nóng)村土地制度改革深入推進的今天，土地確權作為保障農(nóng)民權益、促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措，其重要性不言而喻。然而，在實際操作過程中，部分農(nóng)民朋友可能會遇到土地確權證書內(nèi)容登記錯誤，而自然資源部門…
2024年一號文件發(fā)布，農(nóng)村宅基地調(diào)整政策細節(jié)一覽，農(nóng)民盡早了解！
導讀：2024年農(nóng)村宅基地的新政策有這些：1、宅基地面積規(guī)定放寬。2、非農(nóng)村戶口不能建房。3、對宅基地超出的面積進行征稅。4、堅持“一戶一宅”。5、鼓勵農(nóng)民有償退出宅基地。6、嚴禁強征農(nóng)民宅基地。7、宅基…
村里的土地，是誰想要征收就能征收的嗎？
有很多農(nóng)民朋友問：律師，村委會/某某開發(fā)商/鄉(xiāng)政府要征我的地，我不同意他們就要強制收地，他們這樣做合法嗎？ 什么？難道現(xiàn)在村里的地是誰都可以來“分一杯羹”的嗎？ 農(nóng)民朋友們一定要注意了，征地這事兒不…
征地拆遷違法了，被拆遷人該不該第一個站出來，有風險嗎？
日前，一位當事人向拆遷律師反映：“鎮(zhèn)里搞開發(fā)，我們的房子要被拆了，但是補償標準太低了，我們該咋辦？” 當事人介紹，他們村是特色旅游村，每年旅游旺季，他家能有十多二十萬的可觀收入。不過鎮(zhèn)政府現(xiàn)在搞…
“拆遷戶”一定要知道的拆遷流程，這個環(huán)節(jié)至關重要！
高昂的房價給普通人帶來了巨大壓力，沒房的夢想能擁有一套屬于自己的房子，有房的可能要一輩子都背著房貸?！安疬w戶“成了人人艷羨的幸運兒，在這背后其實也存在一定風險。 張先生在村子里承包了一塊兒地，經(jīng)…
為還借款“以房抵債”，遇到拆遷后，拆遷補償款該歸誰所有？
隨著國家的發(fā)展，各個城市也都在持續(xù)進行各種整改棚戶區(qū)的工作，還有一些各級政府主導的開發(fā)項目也使得許多人成為了“拆遷戶”。 其實在拆遷工作的實際推進中，會遇到各種各樣的問題，最常見的是拆遷補償安置…
從這2點入手，你會發(fā)現(xiàn)提高拆遷補償沒那么難了！
“宜未雨而綢繆，毋臨渴而掘井。”這是《朱子家訓》中廣為流傳的一句修身格言。天還未下雨就先修繕房屋門窗，預防風雨突然來臨自己措手不及，這是古人的生活智慧，應該能為當下的被拆遷人帶來一些維權啟發(fā)。 …
失地的是我，村里可以把安置補助費分給全村人嗎？
安徽的農(nóng)民朋友吳先生說，自己家的承包地被征了，可是過去一年多了，除了幾千元的青苗補償之外，自己沒拿到其他任何補償。問鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府說補償款已經(jīng)發(fā)放到村了；問村里，村里說卻其他補償由村里統(tǒng)一分配…
拆遷方答應一定兌現(xiàn)口頭補償承諾，你敢相信嗎？
看法律知識講解時都明白，一到談判桌上就“耳根子軟”，這是很多被拆遷人朋友共同的困惑。被拆遷人蘇先生也是這樣。 最初當他發(fā)覺談判很可能進行不下去的時候，他馬上從網(wǎng)上查找資料、聯(lián)系律師，開始為通過法…