什么是違法建筑
什么是“違建” 1、“違建”最早的全稱是“違章建筑”。1980年4月國務(wù)院發(fā)布的《批準中央氣象局關(guān)于保護氣象臺站觀測環(huán)境的通知》(有效) 2、2007年10月28日全國人大常委會發(fā)布的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008…
城市房屋拆遷應(yīng)該怎么補償?
城市房屋拆遷應(yīng)該怎么補償? 首先要了解國有土地的房屋補償標準不得低于房屋征收決定公告之日起被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。其次，法律只是為補償?shù)臉藴试O(shè)置了很粗略的規(guī)定，把握一個原則就是征收或者拆…
違建的認定，什么是違建？
何為“違建”? 違建，顧名思義就是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、未取得《規(guī)劃許可證》或者未按照《規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。實踐中拆遷難度大、成本高，拆遷部門往往會借“違建”之名加快拆遷工作的進程，…
在明征地拆遷律師：企業(yè)拆遷該怎么辦
企業(yè)拆遷該怎么辦 企業(yè)拆遷開始前要做什么 (一) 對企業(yè)的財產(chǎn)進行預(yù)估，保存證據(jù) 1、 整理企業(yè)資產(chǎn) 2、 準備清單明細 3、收集、完備自身材料 (二) 規(guī)范企業(yè)各項管理，清理隱患(能完善盡量去完善) (三) 做好…
無證房屋真的沒有補償嗎？
從事拆遷維權(quán)行業(yè)以來，我接聽了許多當事人的咨詢電話，第一句話就是：“律師，我的房子沒有房產(chǎn)證等證件，拆遷方說我是違建沒有補償，我還能拿到補償嗎?”。 無證建筑就一定是違法建筑嗎?答案是，不一定!在我…
在明拆遷律師：房屋拆遷評估程序都有什么
房屋拆遷評估程序都有什么 不同類型房屋不同價 城市房屋補償比農(nóng)村自建房高，商鋪補償比住宅高。所以，不要問律師自家房子值多少錢了，被征收房屋的價值除了要考慮房屋本身的建筑結(jié)構(gòu)、材料、成新程度、房屋…
在明拆遷律師：拆遷補償數(shù)額不合理怎么辦?
拆遷補償合理不合理，怎么看? 政府作為拆遷方的征地拆遷帶有強制性，我們無法阻擋土地被征用、房屋被征收的進程，能夠做的就是爭取一個合理、滿意的補償，也是為了拆遷后可以過上好日子。因此，“拆遷補償數(shù)…
在明征地拆遷律師：農(nóng)村宅基地 “一戶多宅”如何確權(quán)
由于各種原因，“一戶多宅”，宅基地超面積的問題普遍存在，那么實踐中又該如何確權(quán)呢? “一戶多宅”如何確權(quán)? 老家的宅子是咱們農(nóng)民一輩子的心血，但是由于歷史原因或者當?shù)亓晳T，一戶人家有好幾處宅子，把村里…
在明征地拆遷律師：征收補償不合理怎么辦
關(guān)于征收拆遷法律問題咨詢的時候，我們發(fā)現(xiàn)，之所以被征收人不愿簽訂補償協(xié)議，多是因為覺得征收安置補償不合理，無法滿足以后的生產(chǎn)生活需要，若是簽了協(xié)議，基本上等于“一朝回到解放前”。 那么，被征收人…
征收項目還有“冒牌”的？為了滿意補償，你得擦亮眼……
導(dǎo)讀：征收項目和大家平時所說的“拆遷”有聯(lián)系也有區(qū)別，二者并不能完全等同。《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布實施后，絕大多數(shù)情況下，征收項目由市、縣級人民政府主導(dǎo)并負責，具有強制性，被征收人拒…
防控新冠疫情封村斷路、外來戶直接上鎖？這么做鐵定違法！
導(dǎo)讀：據(jù)三聯(lián)生活周刊等多家媒體近日報道，新冠肺炎疫情防控工作中陸續(xù)出現(xiàn)一些涉嫌“反應(yīng)過度”的非理性現(xiàn)象，突出表現(xiàn)為一些農(nóng)村地區(qū)的村委會擅自決定封村斷路，一些大城市城鄉(xiāng)接合部的村委會阻止外來務(wù)工人…
2020年征收補償“保衛(wèi)戰(zhàn)”打響：盯住這4件事，補償不會低！
導(dǎo)讀：590號令，大名《國有土地上房屋征收與補償條例》，是廣大被征收人獲取公平、合理補償安置的最強有力依靠。即便剛剛施行的《土地管理法》較590號令已“新”了8年，其中的許多規(guī)定仍是明顯脫胎于此的。故…
房屋征收中這個步驟太專業(yè)太難懂？它可是提升補償利器！
導(dǎo)讀：在房屋征收中，房地產(chǎn)價格評估環(huán)節(jié)因其較強的專業(yè)性、程序性而令許多被征收人望而生畏，甚至干脆放棄對其的了解而情愿選擇“難得糊涂”。然而事實上，把握好這一步驟中的關(guān)鍵點對于提升補償利益而言可謂…
拆遷維權(quán)，證據(jù)該如何收集？
拆遷維權(quán)，證據(jù)該如何收集？ 房屋拆遷和土地征收過程中房屋所有人、使用人等被拆遷人和作為土地被征收人的農(nóng)民由于在與拆遷方的博弈中處于弱勢地位，征地拆遷案件中，被征收人掌握的證據(jù)材料也非常有限，對…
合法強拆的程序
合法強拆的程序，是這樣的！ 強拆前奏：補償決定書 《國有土地上房屋征收與補償條例》二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的…
停產(chǎn)停業(yè)損失到底怎樣算？
停產(chǎn)停業(yè)損失到底怎樣算？ 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償是企業(yè)拆遷中不可缺少的一項補償內(nèi)容。我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)…
農(nóng)村拆遷中不得不注意的幾點
農(nóng)村拆遷中不得不注意的幾點 一．征收土地公告的內(nèi)容你知道嗎？ 合法的征收土地的公告應(yīng)當包括下列內(nèi)容： （一）征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途； （二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面…
征地拆遷中如何爭取合理的拆遷補償
征地拆遷中如何爭取合理的拆遷補償 一、利用法律程序，阻滯進程，以時間換金錢 由于土地資源的稀缺性及行政行為的程序性，往往導(dǎo)致征收方在作出征收決定后，希望盡快完成征收工作，在此時，被征收人通過一系…
拆遷中你要知道的征收相關(guān)文件
依照國家法律法規(guī)規(guī)定，征收方在征收中應(yīng)當公告的內(nèi)容在現(xiàn)實中普遍存在征收方以各種理由隱瞞、推脫不予公告，這種不將法定公告內(nèi)容告知集體土地所有權(quán)人、使用權(quán)人的行為嚴重損害集體土地所有權(quán)人、使用權(quán)人…