“賣地”變“靠地”，不征地了，農(nóng)民這樣操作也能賺大錢！

在明法理

導(dǎo)讀：5月18日發(fā)布的《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》中再度明確指出，要縮小土地征收范圍，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，建立土地征收目錄和公共利益用地認(rèn)定機(jī)制。結(jié)合全面…

自然資源部最新發(fā)文：不允許未經(jīng)規(guī)劃許可就先搞建設(shè)！

拆遷政策

導(dǎo)讀：5月22日，自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》，明確制定并落實(shí)國(guó)土空間規(guī)劃的重要性，防止出現(xiàn)違規(guī)編制、擅自調(diào)整、違規(guī)許可、未批先建、監(jiān)管薄弱以及服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)、作風(fēng)不…

自然資源部：加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃監(jiān)督管理

拆遷政策

自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃監(jiān)督管理的通知 自然資辦發(fā)〔2020〕27 號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)自然資源主管部門： 建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施是黨中央、國(guó)務(wù)…

重磅！心心念念的老舊小區(qū)改造實(shí)施手冊(cè)來(lái)了，你同意改造嗎？

律師說(shuō)法

導(dǎo)讀：2020年《政府工作報(bào)告》中明確提出了支持“兩新一重”建設(shè)，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，支持加裝電梯等多樣社區(qū)服務(wù)。據(jù)此，自2019年開(kāi)始嶄露頭角的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造確定將成為當(dāng)前及今后若干年新…

如何在拆遷中合法保護(hù)自身權(quán)益?

拆遷常識(shí)

程序違法是政府違法征地的一個(gè)重要原因。當(dāng)你發(fā)現(xiàn)你的合法權(quán)益被侵犯時(shí)可以拿起法律的武器。對(duì)于行政機(jī)關(guān)未經(jīng)審批或未經(jīng)其他合法手續(xù)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)建設(shè)用地、未給予被征地農(nóng)民相應(yīng)社會(huì)保障的行為，你可以…

2020年農(nóng)村征收的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷常識(shí)

根據(jù)新《土地管百理法》中的規(guī)定，給予被征收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等，土地的賠償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)是按照區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)的，具體的賠償辦法是由縣級(jí)以上相關(guān)部門制…

北京拆遷律師：門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

拆遷常識(shí)

門面房拆遷商戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)償門面房的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在…

拆遷律師：房屋被說(shuō)成違章建筑該怎么處理？

拆遷常識(shí)

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工…

北京拆遷律師：收到了限期拆除決定書該怎么辦？

拆遷常識(shí)

首先，被征收人應(yīng)當(dāng)查看“責(zé)令限期拆除通知書”的下達(dá)主體是否是城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府。同時(shí)，確定相關(guān)行政機(jī)關(guān)在作出“責(zé)令限期通知書”時(shí)是否按照正當(dāng)?shù)姆沙绦蜻M(jìn)行，即 （1）是否告知被征收人該行政處…

一邊縮小征收范圍，一邊還在大拆大建，究竟怎么弄的？

律師說(shuō)法

導(dǎo)讀：2020年以來(lái)，“縮小征收范圍”已成為征收拆遷領(lǐng)域內(nèi)的重要發(fā)展趨勢(shì)。一是《土地管理法》的修訂和農(nóng)村土地制度改革的不斷推進(jìn)奠定了“縮小征地范圍”的基調(diào)，二是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造大規(guī)模啟動(dòng)，而以征收拆遷…

重磅丨在明所就《土地管理法實(shí)施條例》提交立法建議（精選版）

拆遷政策

導(dǎo)讀：5月24日，國(guó)家發(fā)展改革委副秘書長(zhǎng)趙辰昕在兩會(huì)期間介紹，“改革土地計(jì)劃管理的方式、賦予省級(jí)政府更大的用地自主權(quán)”是今年經(jīng)濟(jì)體制改革的著力點(diǎn)和主要舉措之一。 自自然資源部發(fā)布了關(guān)于《中華人民共和…

在明法評(píng)丨關(guān)于《土地管理法實(shí)施條例》修訂的立法建議（全文）

拆遷政策

導(dǎo)讀：5月24日，國(guó)家發(fā)展改革委副秘書長(zhǎng)趙辰昕在兩會(huì)期間介紹，“改革土地計(jì)劃管理的方式、賦予省級(jí)政府更大的用地自主權(quán)”是今年經(jīng)濟(jì)體制改革的著力點(diǎn)和主要舉措之一。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（…

北京拆遷律師：遇到強(qiáng)拆房屋店鋪怎么辦?

拆遷常識(shí)

1．對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和拍照。被拆遷人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，列出財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。作為申請(qǐng)賠償?shù)囊罁?jù)。 2．報(bào)警處理。如果拆遷隊(duì)強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人要馬上報(bào)警，交給警察處理，并保留好報(bào)警的電話記錄…

為什么拆遷賠償和當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)不匹配?

拆遷常識(shí)

可以重新要求評(píng)估，要求重新評(píng)估，走怎樣程序？ 1、被拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該由所有被拆遷人協(xié)商選定，如協(xié)商不成，可以通過(guò)少數(shù)服從多數(shù)、隨機(jī)等其他方式確定，諸如縣政府等其他組織機(jī)構(gòu)和個(gè)人都無(wú)權(quán)決定。 2…

拆遷律師：小產(chǎn)權(quán)房分幾類，分別的風(fēng)險(xiǎn)是什么？

拆遷常識(shí)

第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑。 第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市…

農(nóng)村集體搬遷，補(bǔ)償不合理且被強(qiáng)推了，該怎么解決？

拆遷常識(shí)

無(wú)論是征收集體土地還是征收國(guó)有土地上的房屋，均應(yīng)在完成補(bǔ)償安置工作的情況下由行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得法院的準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒(méi)有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)力。即使在被征收…