違法占地在先，后補辦手續(xù)就變成合法？
違法占地是征地拆遷中比較常見的違法行為，一般指的是某單位、個人沒有得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)，或者直接通過欺騙等手段獲取批準(zhǔn)。 違法占用土地并進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的行為，隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，各行業(yè)的發(fā)展對土地的…
可以擅自改變林地用途嗎？不行！會“刑”！
導(dǎo)讀：這些情況構(gòu)成非法占用林地罪：1、要“非法占用”，即未經(jīng)法定程序?qū)徟?、登記，擅自占用農(nóng)用地。2、要“改變農(nóng)用地用途”。3、要“數(shù)量較大”。4、要“有結(jié)果”，即造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞。 20…
農(nóng)村將嚴(yán)查這4種土地征收事項，遇征拆問題的農(nóng)民可以試一試！
農(nóng)村集體土地征收涉及被征地群眾切身利益，關(guān)系到社會和諧穩(wěn)定。而農(nóng)村集體土地征收基層政務(wù)公開，更是對增強征收工作透明度，規(guī)范土地征收行為，維護(hù)被征地群眾的合法權(quán)益，促進(jìn)土地征收順利實施等具有重要…
拆遷只按幾百元補償？遇到這種情況被拆遷人怎么辦？
征收農(nóng)村土地（性質(zhì)為集體土地的）想必大家都知道，需要辦理相關(guān)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，但是這個辦理征地手續(xù)的時間往往會花費很長一段時間，有的是一、兩年，有的甚至比這更久。 所以，個別以公共利益為目…
合村并鎮(zhèn)不代表強制搬遷，硬趕百姓上樓！
現(xiàn)在再提起合村并鎮(zhèn)想必大家都不會陌生，知道是為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，將符合合村并鎮(zhèn)條件幾個或十幾個農(nóng)村合在一起，組成一個新的城鎮(zhèn)。這樣既滿足了社會發(fā)展需要，也改善了百姓的生活水平。 目前的合村并鎮(zhèn)工…
拆遷方說因為不配合工作，才強拆的房子，一分錢不給？不要信！
家里的房屋要拆遷，被拆遷人除了拿補償款外，還有一個配合搬遷的義務(wù)。但是因為實際操作過程中存在很多不足的地方，導(dǎo)致被拆遷人無法配合進(jìn)行搬遷工作，這就出現(xiàn)了強拆的問題。很多地方的拆遷方都認(rèn)為“因為…
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也有套路？謹(jǐn)防這4大陷阱，更好的保護(hù)自己的土地！
導(dǎo)讀：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)常見的4種套路：1、陷阱一：以村干部擔(dān)保、親戚勸說為由，不簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。2、陷阱二：先種地，后交租金，口頭承諾說的天花亂墜。3、陷阱三：打著土地流轉(zhuǎn)的名義圈地。4、騙取國家補…
國家要把閑置宅基地復(fù)墾還田？外出打工的農(nóng)民回家住哪？
對于農(nóng)民來說，有兩樣關(guān)乎身家性命輕易不能冒犯的東西：一個是土地，一個是住宅。 土地和住宅對農(nóng)民來說有多重要？農(nóng)民最根本的生存權(quán)益依托于土地，獲取基本收益的每一條渠道都和土地緊密相關(guān)，無論是在家…
學(xué)會問“合法嗎”，提高補償才能事半功倍！
如果你被告知“要進(jìn)行一個征收建設(shè)項目，你家在拆遷范圍內(nèi)”時，你的第一反應(yīng)肯定是：補償多少？而當(dāng)你察覺到補償不合理時，除了拒絕在安置補償協(xié)議上簽字，你可能找不到其他方式來表示抗議。 一個征收的行政…
2024年強拆暴拆、先拆后補、無公示！這3種拆遷百分百違法！
導(dǎo)讀：以下幾種違法拆遷行為：1、遇到強拆暴拆，切記不能以暴制暴，收集證據(jù)是關(guān)鍵。2、先拆后補，后患無窮，一定謹(jǐn)慎簽字。3、拆遷無公示行為，最常見的違法行為，也是最容易被忽視的。 我國法律明確說了，…
避免這11類非法占地，6類違法占地行為，否則你會成為嚴(yán)打?qū)ο螅?/a>
在我國廣大農(nóng)村，大部分農(nóng)民不太清楚哪些行為是違法占地，哪些行為又是非法占地。 所謂非法占地是指：破壞耕地、拒不交出已經(jīng)使用到期的土地的違法行為； 所謂違法占地是指：占用土地沒有合法的批準(zhǔn)依據(jù)，或…
2024年土地法大修，拆遷將獲更多補償！這幾點農(nóng)民要了解！
導(dǎo)讀：2024年土地法大修，這幾點農(nóng)民要了解：1、先談先補后征地。2、先補償后搬遷，切實保障被征收人利益。3、征地范圍明確，不可隨意征地。4、不再將農(nóng)民居住地方作為地商附著物進(jìn)行補償。5、被征收土地的…
拆遷補償中，經(jīng)常存在的4種維護(hù)權(quán)益的誤區(qū)！
導(dǎo)讀：拆遷補償中，經(jīng)常存在的4種維護(hù)權(quán)益的誤區(qū)：1、軟磨硬泡。2、堅決硬抗。3、聽天由命。4、盲目訴訟。 因公共利益展開的征地拆遷一般是帶有一些強制性的，但這并不代表相關(guān)部門就可以隨意處置我們的房屋…
拆遷補償中，這3個“底線”要達(dá)到，不然就是不合理！
導(dǎo)讀：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：1、原有生活水平不降低 長遠(yuǎn)生計有保障。2、參考市場價格。3、遵循先補償后搬遷的原則。4、不求高補償，但是底線不能破。 征地拆遷最能牽動拆遷戶心的，只有自己可以拿到多少補償?shù)膯栴}…
區(qū)片綜合地價，還能提高！充分利用協(xié)商機制，可達(dá)成更高補償！
在土地征收過程中，綜合地價作為衡量征地補償?shù)囊粋€重要參考標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)乎著咱們老百姓的切身利益。 拆遷律師經(jīng)常接到查詢地價的咨詢，很多人對綜合地價的理解存在誤區(qū)，認(rèn)為它是一個不可逾越的“紅線”。 實際上…
被拆遷人怎么去審查拆遷評估報告是否對自己有利？主要通過這5大點！
導(dǎo)讀：在拿到評估報告后主要通過五點審它的合理性：1、評估機構(gòu)是否是由自己協(xié)商選定。2、評估報告是否有按時送達(dá)。3、在評估過程中是否有考慮到影響房屋價值的各種因素。4、評估方式是否有利于自己。5、房…
拆遷時，宅基地面積越大越好嗎？拆遷時能得到合理補償嗎？
在農(nóng)村有這樣一種現(xiàn)象，就是隨著經(jīng)濟(jì)條件的好轉(zhuǎn)，在農(nóng)村家家戶戶都建起了洋樓別墅小二層，而且占地面積還非常大。有的農(nóng)戶家里，甚至在自家舊宅旁邊就占用土地蓋洋房，尤其是近幾年。 那么，這樣的行為是不…
棚改貨幣補償政策已變，拆遷安置房會不會因增多而貶值？
從去年開始，棚改取消貨幣補償政策的說法廣為流傳。 一些拆遷戶開始擔(dān)憂起來：如果拆遷補償給的主要是安置房，房子一下子多出來那么多，拆遷安置房會不會都不值錢了？將來和征收方談補償，該怎么談呢？ 要回…
土地征收中，被征收人最常問的幾個問題，答案來了！
集體土地征收是生活中非常常見的一種行政行為，是相關(guān)部門為了公共利益的需要，征收老百姓土地的一種行為。但是剛剛遇到土地征收的一些老百姓往往不知道，征收方的這種行為究竟是干啥的，更不知道他們這種占…
農(nóng)村基本農(nóng)田可以種樹嗎？農(nóng)民怎么區(qū)分土地是否屬于基本農(nóng)田？
農(nóng)田在我國是非常重要的一種家用土地，農(nóng)田對保護(hù)我國食糧安全具有非常重要的意義。我國法律規(guī)定，對基本農(nóng)田是禁止改變使用性質(zhì)的。 那農(nóng)村基本農(nóng)田可以種樹嗎？農(nóng)民怎么區(qū)分自家土地是否屬于基本農(nóng)田？ 20…