如何定義被征收房屋“類似房地產(chǎn)的市場價格”？
如何定義被征收房屋“類似房地產(chǎn)的市場價格”？ 答：法律要求，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。 而所謂“類似房地產(chǎn)”，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、…
最高法重磅裁判：農(nóng)村征地中搞“預征收”，完全于法有據(jù)！
導讀：2020年1月1日起，新修訂的《土地管理法》正式施行。這其中關(guān)于征地程序的明顯修改，引發(fā)了法律界和被征地農(nóng)民的極大關(guān)注。尤其是新法第47條所規(guī)定的征地依法報批前先簽補償安置協(xié)議的做法，為一些人大…
農(nóng)村拆遷中常見的違法行為及應對措施
農(nóng)村拆遷、城中村改造、棚戶區(qū)改造當中，讓不少被征收人的合法權(quán)益受到侵犯。那么，常見的違法現(xiàn)象都有哪些呢？ 無征收公告 在實施拆遷之前，征收方需要貼出公告，向廣大被征收人公開拆遷的用途、面積等，同…
農(nóng)村拆遷，是“要房”好還是“要錢”好？
目前，隨著新農(nóng)村建設(shè)的不斷發(fā)展，以及資源和環(huán)境保護的不斷加強，農(nóng)村拆遷越來越多了，對于拆遷戶來說，很多人都會問到一個問題，那就是房屋拆遷，是“要房”好還是“要錢”好？一句話戳中要點：具體問題具體分…
在明拆遷律師：征地拆遷先搬遷還是先補償
關(guān)于征地拆遷，想必大家都不陌生了。有些人，因為征地一夜暴富；有些人，因為征地愁眉苦臉，為什么呢？ 提問 “村里遇到征地拆遷，補償方案已經(jīng)確定，但是村民還沒拿到補償款，推土機就來了準備拆遷，被村民…
農(nóng)村這五類房子需要拆除
在不斷建設(shè)中，最重要的環(huán)節(jié)就是房屋的拆除。在農(nóng)村的建設(shè)中這五類房子需要拆除，下面我們一起來看一下吧。 第1種類型：新房修建好之后，遺留下來無人居住的舊房。 因為現(xiàn)在生活條件好了，所以在農(nóng)村里面，…
房屋拆遷時，如何通過協(xié)商獲得高額補償
拆遷過程當中，拆遷談判是很多拆遷人一定會面臨的境況，協(xié)商談判手段貫穿拆遷始終，是決定最終補償價格的關(guān)鍵因素。但是很多被拆遷人都很頭疼該怎么樣的應對拆遷談判，甚至有點手足無措。拆遷談判是一種學問…
公司企業(yè)征地的條件是什么，企業(yè)征地補償?shù)臉藴适嵌嗌伲?/a>
企業(yè)要想征地必須得經(jīng)過政府的同意才行，否則企業(yè)是沒有權(quán)力對土地進行征收的，其次土地的征收必須是為了造福社會而不能為了謀私。那么，公司企業(yè)征地的條件是什么，企業(yè)征地補償?shù)臉藴适嵌嗌伲?公司企業(yè)征…
以拆除違建名義來代替拆遷
第一，無證房屋在農(nóng)村以及城市普遍存在，如何去界定無證建筑屬于違法建筑呢?在此司法實踐當中存在諸多異議。 第二，合法房屋與無證建筑建在一起怎么界定哪部分屬于合法哪部分屬于無證，合理行政基本原則。 …
對征地補償標準有爭議怎么辦
隨著我國城市化進程的加快，城市范圍的擴大，隨之而來的征收農(nóng)村集體土地的步伐也隨之加快。我們都知道對于國家征地有補償?shù)?，征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，…
最高法判例：預征收行為是否屬于行政訴訟受案范圍
來源：魯法行談 裁判要點 擬征收行為只是市、縣人民政府擬對特定范圍內(nèi)土地實施征收的意向，只有經(jīng)過省級人民政府或者國務院批準后，市、縣人民政府才能實際進行土地征收，通常情況下擬征收土地行為對被征收…
在明拆遷律師：強制拆遷的程序和法律依據(jù)
所謂的強制拆遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)一方當事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)…
工廠拆遷的補償居然有這么多，工廠拆遷如何賠償呢?
工廠如果遇到拆遷問題的，其廠房需要被拆遷，工廠需要選擇新的廠址進行搬遷，需要對員工進行拆遷安置，這些都需要花費一定的費用，需要給予補償。那么，工廠拆遷如何賠償呢? 工廠拆遷的補償包括： 01土地、…
農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么?
農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么? 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折…
在明拆遷律師：什么是違法建筑？誰有權(quán)強制拆除違法建筑？
什么是違法建筑? 違建分為城市和鄉(xiāng)村兩種情形。依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部…
疫情期間：法律答“疫”丨捐獻物資需要繳稅嗎？個人信息泄露怎么辦？在明律師這么說
導讀：疫情期間，大量愛心人士想要為疫區(qū)人民捐贈緊缺物資，卻不知道是否需要繳稅？從武漢歸鄉(xiāng)的人其個人信息是否可隨意泄露？看在明律師上線正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺，為大家免費解答。原創(chuàng)實務文章，歡迎…
自然資源分局作出責令交地、限期拆除決定，你該找誰提復議？
導讀：在征收糾紛案件中，行政復議和行政訴訟作為被征收人維護自身合法權(quán)益的兩項重要手段，行政訴訟往往以“民告官”的形式為民眾所熟知。而對于行政復議，大家則顯得較為陌生。但不能因此而忽視了其在行政征…
疫情期間：法律答“疫”丨買賣額溫槍還要資質(zhì)？企業(yè)沒有疫情防護怎么辦？
導讀：額溫槍是疫情期間的緊缺物資，那么買賣額溫槍的資質(zhì)、價格應如何界定？用人單位沒有任何有關(guān)疫情防控措施，是否違法？看在明律師上線正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺，為大家免費解答。 原創(chuàng)實務文章，歡迎…
《小明拆遷課堂》直播特別節(jié)目：棚戶區(qū)改造，想說愛你不容易
導讀：本次直播，大家的老朋友王小明將邀請北京在明律師事務所合伙人律師李順華，就 棚戶區(qū)改造 及其相關(guān)拆遷項目的問題為大家答疑解惑。原創(chuàng)實務文章，歡迎分享朋友圈！轉(zhuǎn)載請聯(lián)系授權(quán)！ 作者丨在明律師? ?…
騰退是規(guī)避征收拆遷規(guī)矩的靈丹妙藥嗎？
導讀：在農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷中，騰退項目始終處于法律規(guī)定的模糊地帶，其間存在大量的侵害農(nóng)民土地權(quán)益和房屋財產(chǎn)權(quán)利的情形。那么，名為“騰退”的項目真的完全不受法律的調(diào)整和規(guī)制嗎？被騰退村民又有…