2024年宅基地買賣效力如何？買房人必然轉(zhuǎn)受地上權(quán)益嗎？
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。 那么農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是如何取得的呢？要是轉(zhuǎn)讓宅基地的話，效力又如何呢？ 我國現(xiàn)行法律法規(guī)是禁止宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，宅基地使用權(quán)不能出租…
征地拆遷維權(quán)中的2個(gè)“先后順序”，大家一定要牢記！重要！
導(dǎo)讀：征地拆遷維權(quán)中的2個(gè)“先后順序”：1、征地拆遷維權(quán)中，是從一開始就聘請(qǐng)專業(yè)律師介入？還是先自行維權(quán)一段時(shí)間，再視情況而定？2、是先申請(qǐng)政府信息公開還是先提起行政訴訟（申請(qǐng)行政復(fù)議）？ 關(guān)于征地…
“高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)”究竟為哪般？你到底該不該領(lǐng)？
在征收拆遷中，基本上都會(huì)有這樣的情況出現(xiàn)：即在公布補(bǔ)償方案時(shí)，征收拆遷方就開始動(dòng)員搬遷了。而他們所用的方法就是設(shè)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 越早搬遷的人可以優(yōu)先選擇置換房屋的樓層、位置等，輔之還有一定的金錢獎(jiǎng)…
詳解“協(xié)議拆遷”：這竟是陷阱，老百姓可要注意了！
“協(xié)議拆遷”作為一個(gè)新的拆遷詞匯，逐漸進(jìn)入廣大民眾的視野。近幾年在北京地區(qū)的拆遷事件中，更是頻繁出現(xiàn)。 但是，這種新的拆遷方式合法嗎？到底對(duì)我們拆遷人利大于弊還是弊大于利？這背后的利益關(guān)系又是什…
2024年宅基地最新消息：多余宅基地將被收回或有償使用！
國土部曾明確提出，允許進(jìn)城落戶人員自愿有償退出宅基地。 宅基地是國家分給農(nóng)民的保障性用地，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會(huì)永遠(yuǎn)歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地…
地方貪官為何成群？揭秘土地領(lǐng)域腐敗4大慣用伎倆！
導(dǎo)讀：土地領(lǐng)域腐敗4大慣用伎倆：1、收受好處放行非法用地。2、內(nèi)外勾結(jié)騙取征地補(bǔ)償。3、利用信息不對(duì)稱騙補(bǔ)償。4、弄虛作假倒賣集體土地。 一段時(shí)間以來，因貪腐落馬的領(lǐng)導(dǎo)干部中，有不少就是在土地等資源…
假“幫騰”，真強(qiáng)拆？違法拆遷始終無處可藏！
導(dǎo)讀：關(guān)于“騰退”，我們需要知道這些：1、“幫騰”不存在，強(qiáng)拆法定程序必須走！2、先補(bǔ)后拆不可違！3、房子誰能拆，村委、居委不可擅自行動(dòng)！ 原告溫先生在北京市西潞街道辦事處某村購買一處房屋，擁有該房屋…
拆遷安置房面積縮水，安置面積到底包不包含公攤面積？
在房屋拆遷糾紛中，被征收人選擇何種安置方式是有選擇權(quán)的。 《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 但是面對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換之時(shí)，所調(diào)換的產(chǎn)權(quán)面積…
入住7年拿不到房本，拆遷安置房有規(guī)劃等歷史問題該怎么辦？
日前，有媒體報(bào)道了鄭州的拆遷戶住進(jìn)安置房后7年拿不到房本的新聞。 拆遷安置房出現(xiàn)了問題，該找誰負(fù)責(zé)？該怎么解決？今天，拆遷律師和大家聊聊這些事兒。 2008年，為配合鄭州建設(shè)西路精品街項(xiàng)目建設(shè)，附近…
簽了拆遷協(xié)議，補(bǔ)償卻照樣提高了！是怎么做到的？
拆遷律師最近接到很多當(dāng)事人的咨詢和留言問道：拆遷補(bǔ)償協(xié)議我已經(jīng)簽字了，但是補(bǔ)償條件我根本不滿意/不同意，現(xiàn)在還能反悔嗎，還能提高拆遷補(bǔ)償嗎？ 細(xì)問之下，這些迷迷糊糊簽了字的拆遷戶，有的是根本不知…
做好了這件事，征地拆遷補(bǔ)償款飆升50%！
很多朋友認(rèn)為征地拆遷過程中談判協(xié)商是根本行不通的維權(quán)方法：“拆遷方怎么可能心平氣和的和我們坐一起給我加價(jià)？那是不可能的啊?！?那問題就來了，難道拆遷談判真的不靠譜嗎？并非如此！ 拆遷談判也要看怎么…
拆遷方就用這些“手段”克扣了你的補(bǔ)償款，你卻還在感謝他？！
在農(nóng)村集體征地過程中，我們經(jīng)常遇到村集體隨意分配征地補(bǔ)償?shù)那闆r，真正到達(dá)農(nóng)民手中的錢很少，面對(duì)此種情況農(nóng)民朋友一般都是忍氣吞聲，敢怒不敢言。最后默默接受如此不公的對(duì)待。 面對(duì)拆遷及補(bǔ)償問題在此…
遇到強(qiáng)拆怎么辦？別怕，教你幾招自救！
導(dǎo)讀：遇到非法強(qiáng)拆，被拆遷人要這樣做：1、保留評(píng)估報(bào)告。2、記錄房?jī)?nèi)物品。3、記錄強(qiáng)拆過程。4、確認(rèn)強(qiáng)拆違法、索要賠償。 在土地、房屋征收的過程中，大部分被征收人都可能遇到非法強(qiáng)拆。在意想不到的某…
口頭達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)很大！被拆遷人該如何避免？
實(shí)踐中，不乏有的拆遷方為了加速拆遷進(jìn)程建議拆遷戶口頭達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的情況，可“口頭協(xié)議”算數(shù)嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)呢 1、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議可以采取口頭方式嗎？ 《中華人民共和國合同法》 第十條 當(dāng)事人訂立合同…
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容有遺漏？法院說補(bǔ)上！
不少拆遷戶都有這樣的疑惑：我家要拆遷了，政府征收部門作出房屋征收補(bǔ)償決定后，又和我達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議替代了補(bǔ)償決定嗎？補(bǔ)償協(xié)議存在遺漏事項(xiàng)，我又應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行救濟(jì)？ 今天，拆遷律師結(jié)合山東省…
2024年拆遷戶遭遇回遷難，怎么辦？
面對(duì)回遷無望，過渡費(fèi)還發(fā)不下來，該怎么辦？ 今天，拆遷律師以案說法，作出法律解讀。 1、說好有過渡安置費(fèi)，不履行可不行。 浙江高院案例：秦某訴某縣人民政府不履行補(bǔ)償安置協(xié)議案。 2011年因國道改建拆…
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)念^疼問題分析：百萬現(xiàn)金和一套安置房哪個(gè)劃算？
房屋拆遷如何補(bǔ)償？安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 一直以來，這兩大問題困擾著大多數(shù)的被征收朋友成為了拆一代和拆二代的“世紀(jì)難題”，補(bǔ)償?shù)亩鄤t皆大歡喜，過著房子車子票子的悠閑生活，而補(bǔ)償?shù)纳賱t流離失所，打亂…
征拆訴訟中，被拆遷人如何通過識(shí)別證據(jù)真?zhèn)未蜷_維權(quán)局面？
在征地拆遷類訴訟中，拆遷戶朋友們面對(duì)法庭上的種種突發(fā)狀況可能會(huì)束手無策，尤其面對(duì)對(duì)方提出的一些關(guān)乎補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵性證據(jù)，稍有不慎，可能就會(huì)錯(cuò)失當(dāng)庭發(fā)言和維護(hù)權(quán)益的良機(jī)。 今天，拆遷律師就結(jié)合辦案經(jīng)…
拆遷補(bǔ)償協(xié)議背后的陷阱有哪些？協(xié)議審查訣竅有哪些？
“哪些陷阱在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中經(jīng)常出現(xiàn)，卻不易被察覺？拆遷補(bǔ)償協(xié)議的審查小技巧有哪些？簽了不合理的補(bǔ)償協(xié)議，不想妥協(xié)又該如何維權(quán)？” 上述問題是廣大拆遷戶經(jīng)常向拆遷律師提問的，此次，拆遷律師將結(jié)合以…
中央紀(jì)委明示：村委會(huì)、居委會(huì)已納入國家監(jiān)察！拆遷戶可大膽維權(quán)！
去年，新組建的中央紀(jì)委國家監(jiān)委發(fā)出明示：村委會(huì)、居委會(huì)管理征地拆遷補(bǔ)償款等七項(xiàng)事務(wù)，開始納入國家監(jiān)察。 在此前，國家已經(jīng)通過了《監(jiān)察法》?！侗O(jiān)察法》對(duì)國家監(jiān)察工作起統(tǒng)領(lǐng)性和基礎(chǔ)性作用。立法既有…