安置補償款歸被征地土地承包人還是歸村組按全組人員分配？
在明拆遷律師：根據(jù)《征用土地公告辦法》第八條，征地補償安置、方案公告應當包括下列內容： (一)本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農業(yè)人口的數(shù)量; (…
農村宅基地兒子是城鎮(zhèn)戶口能繼承嗎？
在明拆遷律師：新修訂的《土地管理法》第九條：“農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有”?！段餀喾ā返谝话傥迨l規(guī)定：“…
以環(huán)境整治為名拆除房屋，補償風險不可不防！
導讀：縱觀目前在各地均有啟動的環(huán)境整治項目的搬遷補償安置方案，其整體流程酷似征收，但比照征收項目而言，環(huán)境整治缺失了一些重要的環(huán)節(jié)。這些環(huán)節(jié)對于被拆遷人來說有利有弊。本文，在明律師事務所的馬麗…
農村征地程序中的這3大步驟提前了！農民可別再不上心了！
導讀：2020年1月1日起施行的新修訂的《土地管理法》第47條，對以往農村集體土地征收及所涉及的房屋拆遷程序進行了大幅度調整變革，這無疑將對農民朋友的補償權益產生直接的影響。尤為值得注意的是，以往的3…
一言不合就批復收回宅基地使用權，農民可以起訴嗎？
導讀：在形形色色的征地拆遷實踐中，農民朋友總能遇到各種土地使用權被收回的情形。近階段新流行起了一種方式：先由村委會作出收回集體土地使用權的通知、決定，再由區(qū)縣級人民政府批復同意，最后由村委會組…
《民法典》中“居住權”的9大要點，不懂可別瞎設立
導讀：隨著《民法典》的公開發(fā)布，居住權也C位出道，這一項正式被法律物權化的權利成為了大家熱議的話題。那么實踐中若想行使居住權，我們應該如何依法保障其落實？法律規(guī)定中有哪些關鍵點是需要我們注意的…
北京拆遷律師：農村住宅房屋拆遷與征收比差在哪兒？
導讀：廣義上的農村宅基地上房屋拆遷，包括一切針對農民住宅房屋的“拆舊建新”行為，其中由政府主導的征收項目只占一部分，而以“村民自治”為主要特征的“協(xié)議搬遷”則持續(xù)攻城略地，可謂到處開花。那么，農村房…
拆遷項目沒什么動靜，被拆遷人干等著就可以了嗎？
導讀：現(xiàn)如今，大部分城市整體規(guī)劃已經逐步定型，各個項目也都是在有計劃的平穩(wěn)推進，征收和拆遷的項目已經逐漸形成了相對固定的流程。從被征收人、被拆遷人的角度來看，很多項目遠不像幾年前一樣急迫、沒規(guī)…
以這5種理由變著法的不給補償？不糾正就只能法院見！
導讀：在各種類型、性質的征收拆遷中，“看上去很美”的有時總是別人家的補償安置，輪到自己家就可能出現(xiàn)各種各樣意想不到的問題，正所謂不幸的家庭各有各的不幸。那么，究竟拆遷方習慣于通過哪些理由來變著法…
突發(fā)！自然資源部、農業(yè)農村部發(fā)聲：不提倡、不鼓勵拆并村莊！
導讀：2020年7月29日，直接負責農村宅基地等集體建設用地管理工作的自然資源部、農業(yè)農村部聯(lián)合發(fā)布《關于保障農村村民住宅建設合理用地的通知》，對近期反映十分突出的“拆并村莊”，宅基地審批“指標”不夠用…
自然資源部、農業(yè)農村部：保障農村村民住宅建設合理用地
自然資源部 農業(yè)農村部 關于保障農村村民住宅建設合理用地的通知 自然資發(fā)〔2020〕128號 各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門、農業(yè)農村（農牧）廳（局、委），新疆生產建設兵團自然資源局、農業(yè)農村局： …
簽約、領款、騰房，哪一步你的房屋將會無可挽回的被拆掉？
導讀：眾所周知，簽訂征收、搬遷補償協(xié)議意味著征收拆遷的進程接近了尾聲，接下來就是被征收人領錢、騰房、交鑰匙走人，征收方組織人員將房屋拆除。那么，從被征收人同意在補償協(xié)議上簽字到房屋被合法的拆除…
北京拆遷律師：農村宅基地上房屋拆遷補償?shù)?大關鍵點
導讀：時下，針對農村宅基地上房屋的拆遷、騰退、改造項目可謂數(shù)量大、影響范圍廣，絲毫未受疫情的沖擊，反而在一些地方呈規(guī)模地出現(xiàn)。對于農民而言，宅基地及其上房屋的受關注度要遠遠高于耕地、林地等農用…
農村征地不能任性，須出示這5種文書，補償安置要充分協(xié)商
征收農民土地、把集體土地變?yōu)閲薪ㄔO用地，是近年來城鎮(zhèn)化進程中滿足城市工商業(yè)和住宅用地需求的重要方式。土地征收促進城市發(fā)展的同時，也讓很多農民拿到高額的補償金，得到合理的就業(yè)安置，真正做到了生…
棚戶區(qū)改造“末班車”上的5大關鍵點，你一定要hold?。?/a>
導讀：盡管2019年以來城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開始大面積推行，但基于政策落實的滯后性，棚戶區(qū)改造仍然是當下征地拆遷中的重頭戲。但的確不乏很多商業(yè)開發(fā)項目打著棚改的名義，對新建不久的小區(qū)“拆新建新”，如此不…
宅基地確權登記疑難問題最新問答：一戶多宅、超占面積有答案！
導讀：7月22日，自然資源部編制印發(fā)了《宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答》（以下簡稱《問答》），對當前農村宅基地和集體建設用地確權登記工作進入沖刺階段常見的77個問題進行了集中解答。其中…
最新！農村宅基地和集體建設用地確權登記77問答
最新！農村宅基地和集體建設用地確權登記77問答 魯法行談 【導讀】 日前，自然資源部編制印發(fā)了《宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作問答》（以下簡稱《問答》）?！秵柎稹泛w了宅基地和集體建設用地…
北京拆遷律師：分戶評估報告必須具備哪些內容
評估是否合法?先找這幾個顯而易見的點! 評估畢竟是很專業(yè)的工作，很多拆遷戶覺得很難判斷這個文件是不是合法。其實即使我們對評估的專業(yè)知識沒有什么了解，我們仍然可以從顯而易見的幾個地方去做一個初步判…
養(yǎng)殖場征收拆遷或環(huán)保關停補償?shù)姆秶鞘裁矗?/a>
無論是因為國家或地方項目建設需要而征地拆遷，亦或環(huán)境保護需要而關停，均應當對因征收拆遷或環(huán)保關停而給養(yǎng)殖場造成的損失給予補償，雖然各地的補償標準不盡一致，但是補償內容是國家統(tǒng)一規(guī)定的。今天，專…
農村拆遷補償每人給多少？獨生兒女有額外補償？
對國家土地進行征用一般是為了城鎮(zhèn)的發(fā)展，如果城市發(fā)展或舊土地需要的話，一些臨時使用的小型舊房就會被征用，用來建設一個新的市區(qū)。 雖然我國實行的是土地所有權制度，但是在土地征收的過程中，被征收人…