2024年全域土地綜合整治，這6點要求不得打折扣！
2024年的全域土地綜合整治即將提速發(fā)力，不過自然資源部可是將丑話說在了前面，以下6件事基層絕不容許打折扣，否則就是侵害農(nóng)民合法權(quán)益且違反政策，把好事辦成了壞事： 1.要接受群眾監(jiān)督，運用好村民議事決…
那些年為了提高拆遷補償干過的傻事，真的有用嗎？
談到征地拆遷，如何提高補償是一個永恒的話題。然而有時候被拆遷人朋友并不是非常信任通過法律途徑維權(quán)這條路，而是會嘗試通過類似突擊搶建房屋、托關(guān)系找人多填拆遷面積數(shù)等的方式多要補償。 那么，靠著這…
400平米老房拆遷，兄弟倆的“產(chǎn)權(quán)證”不一樣，按哪個給補償？
林先生出生在一個“大家族”，家里有400平的祖屋。屋子大人口也多，除了林先生一家之外，祖屋還住著與他同根同祖的平輩兄弟姐妹，總共是八戶人。隨著這處祖屋被納入拆遷范圍，原本相安無事的八家人之間，因為…
開發(fā)商說要拆你的房子，怎么回復(fù)才最機智？
“律師，開發(fā)商說如果我再不簽字搬遷，就要強行拆掉我的房子，我該怎么辦？他們給的補償太低了，連一套和現(xiàn)在的房子差不多大的新房都買不出來，這樣不合理的補償，我就不能拒絕嗎？” 因為開發(fā)商的一句話，湖…
好消息！農(nóng)村戶籍政策迎來調(diào)整：分戶變?nèi)菀祝瑒e錯過最佳時機！
為了規(guī)范農(nóng)村住房問題，也為了解決農(nóng)村宅基地濫用的問題，這幾年國家一直在推行“一戶一宅”的政策，若是“一戶多宅”的話，那么就要進(jìn)行分戶。然而，分戶對于很多農(nóng)民而言，并非一件易事。 在部分地區(qū)，存在“有…
拆遷潮“蠢蠢欲動”？3大條件滿足1個就能拆遷！
隨著舊城改造的深入推進(jìn)，一些城市的“拆遷”工作逐漸成為了歷史。這是否意味著拆遷已經(jīng)成為歷史了呢？ 根據(jù)住建部公布的數(shù)據(jù)，2023年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個、涉及居民865萬戶。目前，該計…
土地還沒到期就被收回，使用權(quán)人能拒絕嗎？
楊先生在天津市開了一家占地面積近50000平方米的物流公司。2016年的一天，他突然接到通知，公司的廠房用地要被“收回土地使用權(quán)”。楊先生急了，趕忙查證這到底是怎么回事。 一查楊先生才知道，區(qū)國土資源局不…
宅基地難申請，拆遷時“沒地”也能拿補償，你知道嗎？
說到宅基地拆遷補償，以及違建村房的問題時，有很多農(nóng)民朋友有些不開心。大家普遍反映，現(xiàn)在村里的宅基地太難申請了，要么就是村里沒有多余的宅基地給分；要么就是有空地但是被人占了卻不蓋房。 一遇到拆遷…
一招教你看破不合法評估，補償定價有問題直接拒絕！
導(dǎo)讀：以下幾招可以快速判斷評估程序是不是有問題：1、評估機構(gòu)選擇時有沒有讓你做主。2、評估機構(gòu)有沒有這項業(yè)務(wù)。3、房屋征收部門有沒有和評估機構(gòu)簽訂委托合同。4、有沒有評估人員上門評估。5、評估人員…
你的房子真的要被強制拆違嗎？驗證這5步就知道了
導(dǎo)讀：從這五個程序入手，初步判斷拆違的合法性問題：1、第一步，違建認(rèn)定前有沒有經(jīng)過調(diào)查，相關(guān)部門有沒有給你說話的機會。2、第二步，作出書面的責(zé)令限期拆除決定，告訴當(dāng)事人你可以維權(quán)。3、第三步，當(dāng)…
長城無證屬于違建？違建的界定是無證合理嗎？
說來也奇怪，很多朋友的房屋正常使用很多年，偏偏遇到拆遷后就變成了違建，這難道是傳說中的“間歇性違建？”當(dāng)然不排除確實有一些房屋存在違法行為，不過那只是冰山一角，少之又少。 我們拆遷律師慢慢發(fā)現(xiàn)，…
農(nóng)村宅基地超出面積的要收費？人權(quán)真的被尊重了嗎？
最近在網(wǎng)絡(luò)上有一條熱傳的勁爆新聞，就是某地區(qū)正在農(nóng)村實行關(guān)于宅基地超出部分收取費用的改革試點規(guī)定，此消息一出引發(fā)社會各界的輿論。拆遷律師最近也收到了很多來自網(wǎng)友的留言咨詢，今天我們針對相關(guān)問題…
拆遷方以蓋章為由取走協(xié)議原件干什么？被拆遷戶：修改了補償標(biāo)準(zhǔn)！
導(dǎo)讀：被拆遷人應(yīng)該這樣做，才能避免拆遷協(xié)議被修改的風(fēng)險：1、簽字后的拆遷協(xié)議決不能讓拆遷方取走。2、無法阻止拆遷方帶走協(xié)議時，一定要保留相關(guān)證據(jù)。 張先生在資陽市城中村有一套農(nóng)村宅基地的房屋，在2…
維權(quán)開始得太晚，拆違補償從2500萬變38萬？！
從收到限期拆除違法建設(shè)通知書開始，強拆就已經(jīng)進(jìn)入了倒計時。如果被拆遷人朋友這時還抱希望于“拖延戰(zhàn)術(shù)”，那可就成了“掩耳盜鈴”了。 今天要講的案例，是每一位被拆遷人都有可能會有的遭遇。被拆遷人朋友們…
村里規(guī)定，“外嫁女”不能參與征地補償分配？法院：法律不認(rèn)可！
陳女士和小王是一對母女，家住湖南“幸福村”，都是土生土長的村里人。然而村里分配征地補償款時，村委會和村民小組組長卻說，陳女士和小王沒有資格參與補償款分配。這是怎么回事？ 村里規(guī)定外嫁女及其子女不…
2024年征地10大原則，做不到可拒絕簽訂協(xié)議！
導(dǎo)讀：2024年征地10大原則：1、土地征收必須要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用地審批手續(xù)。2、征收必須要符合相關(guān)規(guī)劃和計劃。3、土地征收主體是縣級以上地方人民政府。4、征收土地的在對土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查。5、土地征收公告、安…
早簽約、有拆遷獎勵費，補償就會比別人高？拆遷律師：不見得！
對于被征收人而言，能拿到高額的拆遷補償就是最終的目的。因此，在實踐征收過程中，征收方、村委會或是其他征收工作人員常常就會投其所好，拉著橫幅，在墻上打著標(biāo)語，用大喇叭告訴被征收人，只要在規(guī)定的期…
對違法占地行為，該追責(zé)的必須追責(zé)，該拆的必須要拆！
土地是人類賴以生存的最基本的物質(zhì)基礎(chǔ)，是一切生產(chǎn)和存在的源泉，沒有了土地，那么我們就失去了生存的條件。但是在實際生活中，常常有人私自在未經(jīng)審批的情況下，擅自占用耕地，甚至是永久基本農(nóng)田進(jìn)行違法…
征收只有一份公告，沒有征收決定是怎么回事？
隨著國家建設(shè)的開展，越來越多的農(nóng)村宅基地和承包地被征收，這其中對于老百姓關(guān)心的就是補償款了。但無論是房屋征收過程中還是土地征收過程中，市、縣級人民政府都應(yīng)當(dāng)要依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定作出房屋征收決定…
土地征收補償款打給村委會，村委會卻不給我們，這合法嗎？
隨著國家建設(shè)的開展，越來越多的農(nóng)村宅基地和承包地被征收，這其中對于老百姓關(guān)心的就是補償款了。但是對于自己到底有補償款能拿到手完全是懵的，甚至是害怕去了解清楚的，所以這個時候大家都習(xí)慣了…