征收房屋層高4.65于4.00米價錢是一樣嗎？
北京拆遷律師：征收房屋層高4.65于4.00米價錢是一樣嗎？ 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按…
政府征收房屋子量的面積不對應(yīng)該去那里打電話？
政府征收房屋子量的面積不對應(yīng)該去那里打電話？ 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 北京拆遷律師…
房子他們說09年征收,18年才來拆遷,算09年的政策來算合理嗎？
房子他們說09年征收,18年才來拆遷,算09年的政策來算合理嗎？ 被拆遷人對房屋評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當向其作出解釋說明。對于評估確定的被征收房屋價值有異議的，被拆遷人可…
房屋拆遷中,征收房屋評估合同的委托方是誰
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，房屋評估的一般流程是：1、被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。2、一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并…
還在畏懼村委會那些人？這5件事就算村長下令也無權(quán)干！
導(dǎo)讀：近日的咨詢中，有被拆遷村民跟律師講，村里面權(quán)力最大的就是村長和其所領(lǐng)導(dǎo)的那一批村委會成員。如果律師要去現(xiàn)場查看他家的房屋狀況，一定要等到晚上7點以后，天色徹底黑下來再進村，而且要繞道走小…
農(nóng)村宅基地如何依法轉(zhuǎn)讓？這幾個硬杠杠缺一個也賣不掉！
導(dǎo)讀：隨著農(nóng)村宅基地制度改革的不斷拓展，“盤活利用”宅基地和農(nóng)村房屋已成為農(nóng)民朋友們熱議的話題。宅基地上房屋也逐漸擺脫了其僅能用于基本居住生活的刻板形象，開始向著用途的多樣化方向發(fā)展。那么，根據(jù)…
重磅！最新農(nóng)村宅基地退出補償標準來了，房、地都要給錢？
導(dǎo)讀：在農(nóng)村宅基地制度改革試點中，宅基地的自愿有償退出始終是農(nóng)民朋友關(guān)注的重點。在《土地管理法》第62條規(guī)定之下，究竟怎樣退出，能給多少補償，補償會不會給得特別低就成為了農(nóng)民們最關(guān)心的事情。近日…
2021年農(nóng)村宅基地問題前瞻：這5種宅基地將被村委會收回？
導(dǎo)讀：近日，農(nóng)村宅基地制度改革的相關(guān)問題接二連三登臺。先是自然資源部答復(fù)中“城鎮(zhèn)戶籍子女可依法繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)”一說引發(fā)媒體廣泛報道，后又有河南新鄉(xiāng)多縣的超標準宅基地收費試點消息引發(fā)農(nóng)民熱議…
房屋拆遷中被拆遷人的三大禁忌，這么想補償沒準離你而去！
導(dǎo)讀：在房屋征收拆遷中，被拆遷人的有些想法、認識可謂根深蒂固且頗具普遍性，但這樣的想法卻未必是正確的。事實上，正是在大家所抱持的一個又一個“執(zhí)念”中，公平、合理的補償條件將可能離我們遠去，而在不…
房屋要被責(zé)令限期拆除，補償真的指望不上了嗎？
導(dǎo)讀：責(zé)令限期拆除無疑是征收拆遷、拆違領(lǐng)域最令被拆遷人聞之色變的一類文書了。相較于征收補償決定、責(zé)令交出土地決定等同樣將導(dǎo)致房屋被拆除的行為，后兩者必須確保補償利益，而責(zé)令限期拆除則幾乎和“白…
征收方違法拆除房屋不歸公安機關(guān)管？這3種情形不管不行！
導(dǎo)讀：行政機關(guān)工作人員執(zhí)行職務(wù)的行為（拆除房屋）不屬于公安治安管理范圍……但這并不意味著對行政機關(guān)工作人員執(zhí)行職務(wù)的違法侵權(quán)行為當事人無救濟途徑。正因為行政機關(guān)及其工作人員的行政行為有合法行為與…
不下征收決定卻走“協(xié)商搬遷”？這4點被征收人有權(quán)監(jiān)督！
導(dǎo)讀：近日，天津市靜海區(qū)團泊湖別墅拆遷項目啟動“協(xié)商搬遷”引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議。事實上，在啟動國有土地上房屋征收補償程序前先通過“協(xié)商搬遷”進行操作已成為一些地方的常見做法，其合理性也為最高法的相關(guān)…
建設(shè)項目的征地拆遷程序流程是什么？
隨著城市化進程的不斷加快，改造項目的項目也變得越來越多。其中，不少改造項目都需要征地，但是對于征地流程不少朋友又不是很了解。接下來，就一起來了解一下建設(shè)項目的征地拆遷程序流程到底是什么吧。 征…
征地拆遷中企業(yè)拆遷補償范圍是什么？
(一)拆遷資產(chǎn)補償費用 1、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題。 企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃…
北京拆遷律師：拆遷信息公開的內(nèi)容有哪些？
在房屋拆遷過程中，雙方因公開信息不對等而產(chǎn)生矛盾的事情經(jīng)常發(fā)生，被拆遷人缺乏更多的公開信息來為自己維權(quán)，因此不會輕易答應(yīng)拆遷。所以被拆遷人不懂相關(guān)法律知識而拖延拆遷是最常見的原因。那么拆遷信息…
在棚戶區(qū)改造能否強拆？
一、棚戶區(qū)改造能否強拆？ 棚戶區(qū)改造是不能強拆的，因為棚戶區(qū)是受到法律的保護，要是強拆的話就會受到法律的嚴懲。2018年棚戶區(qū)改造補償標準的依據(jù)是分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，但是，我國不同地區(qū)…
什么是強拆，房子被強拆怎么辦
伴隨著各地征地拆遷的不斷深入，有的官員將此作為自己政績的表現(xiàn)，在與被拆遷人協(xié)商無法一致的情況下，公然進行強拆。那么對于被拆遷人來講，要是房子被強拆的話該怎么辦?將在下文中為您解答。 一、什么是強…
政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)
隨著城市不斷的飛速發(fā)展，越來越多的新型工業(yè)不斷的入住發(fā)展中的城市，而隨之而來的就是如何合理有效的使用土地。而想要將土地的作用放大到最大化，那么土地就會面臨著征收和拆遷，但是想要將土地進行拆遷，…
農(nóng)村土地確權(quán)什么意思？為什么突然要搞農(nóng)村土地確權(quán)？
農(nóng)村土地確權(quán)什么意思？為什么突然要搞農(nóng)村土地確權(quán)？ 一、農(nóng)村土地確權(quán)的定義： 1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的…
簽訂拆遷協(xié)議后什么時候能那拿到補償
一、簽訂拆遷協(xié)議后什么時候能那拿到補償 依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷協(xié)議應(yīng)該包括拆遷補償款支付的期限，當事人可以查看拆遷補償協(xié)議確定支付的期限。 二、相關(guān)法律規(guī)定…