拆遷中，有哪幾種拆遷評估方法？
企業(yè)拆遷評估依據(jù) 國有土地企業(yè)評估依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條“房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市…
在明拆遷律師：土地征收補(bǔ)償包括什么
土地征收的補(bǔ)償 新修訂的《土地管理法》對集體土地征收作出了比較大的修改，具體表現(xiàn)在補(bǔ)償原則、補(bǔ)償范圍以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三大方面。 1、補(bǔ)償原則：2010年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切…
在明拆遷律師：房屋拆遷補(bǔ)償包括什么
房屋拆遷的補(bǔ)償 在我國，房屋拆遷分為國有土地上房屋與集體土地上房屋。 1、國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償 國務(wù)院590號令第十七條明確規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償包括：①被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；②因征收房屋造成的搬遷、…
疫情期間：業(yè)主減免商鋪?zhàn)饨?，是人情還是義務(wù)？
導(dǎo)讀：疫情之下，業(yè)主減免商鋪?zhàn)饨鸬淖龇?，但減租是業(yè)主必須要做的嗎？租客可以強(qiáng)行要求業(yè)主減租嗎？不減租又是否違反相關(guān)法律規(guī)定呢？看在明律師上線正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺，為大家免費(fèi)解答。 作者丨許…
本土疫情已基本阻斷，用上這4招強(qiáng)拆也能被阻斷！
導(dǎo)讀：3月23日的應(yīng)對新肺炎疫情工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議作出了“當(dāng)前，以武漢市為主戰(zhàn)場的全國本土疫情傳播已基本阻斷”的形勢判斷，疫情防控進(jìn)入了新階段。而征收拆遷領(lǐng)域?yàn)楸徽魇杖怂勚兊倪`法強(qiáng)拆，在疫情防…
在明拆遷律師：被拆遷人“自力救濟(jì)”被帶走？
導(dǎo)讀：在征收拆遷實(shí)踐中，遭遇違法強(qiáng)拆、逼簽實(shí)屬難免，而被拆遷人究竟能否對其采取“自力救濟(jì)”措施則是眾說紛紜。支持者認(rèn)為依據(jù)正當(dāng)防衛(wèi)的基本原理，自力救濟(jì)以維護(hù)自身的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利沒有任何問題；反對者…
在明拆遷律師：占用農(nóng)用地建房一律違法？
導(dǎo)讀：近年來，對非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地的現(xiàn)象國家一直處于嚴(yán)控狀態(tài)。新一輪農(nóng)村土地制度改革中，對違法違規(guī)占用農(nóng)用地建房等行為進(jìn)行清理整治屬于重點(diǎn)事項(xiàng)。那么，占用農(nóng)用地建房行為一律違法嗎？有沒有合法…
獨(dú)幢老宅“被釘子戶”求拆不得？原來是因?yàn)檫@個老觀念！
導(dǎo)讀：據(jù)臺州晚報(bào)25日報(bào)道，當(dāng)?shù)叵螺牭呐R海市大田街道辦事處趙女士的宅基地上房屋在道路修通后占據(jù)了大半人行道和非機(jī)動車道，“歪斜矗立”的身姿與整條新修道路的景觀極不匹配。然而在2017年當(dāng)?shù)爻侵写褰ㄔO(shè)的…
在明拆遷律師：在拆遷訴訟中應(yīng)該注意哪些？
在拆遷訴訟中應(yīng)該注意哪些？ 拆遷訴訟有時(shí)效約束 被征地拆遷人一定要注意，即便拆遷方有損害權(quán)益的違法行為，當(dāng)事人如果沒有在法定時(shí)間內(nèi)提起訴訟的話，也不能受到法律的保護(hù)。根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人…
在明拆遷律師：當(dāng)事人可以對哪些拆遷糾紛提起訴訟？
當(dāng)事人可以對哪些拆遷糾紛提起訴訟？ 拆遷前期 （1）拆遷方應(yīng)該獲得建設(shè)工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證，提出拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償方案，當(dāng)事人對此有爭議的應(yīng)先裁決后提起行政訴訟，要求行政機(jī)關(guān)撤銷行政許可。 （2）拆…
征地補(bǔ)償太低買不起新房？農(nóng)民提升補(bǔ)償途徑大全來了！
導(dǎo)讀：農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低是長期以來困擾被征地農(nóng)民的最大難題，而造成這一現(xiàn)狀的原因更是復(fù)雜多樣。特別是在一些城鄉(xiāng)接合部的“城臨村下”的地方，一些農(nóng)村宅基地上房屋的拆遷補(bǔ)償每平米僅有不足千元，適用…
征地拆遷是否合法，必須要看看這些內(nèi)容有沒有公開
征地拆遷補(bǔ)償自始至終都是引起拆遷方與被拆遷方矛盾激化的導(dǎo)火索。雖然在很多規(guī)定中明確表明了，在征地拆遷當(dāng)中不得降低被征收人原有的生活水平，其補(bǔ)償也要參照周圍市場價(jià)，同時(shí)也必須是拆一還一。 《政府…
什么是危房，危房是不是可以強(qiáng)制拆除
所謂的”危房“就是沒有安全保障的房屋。 據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！北环Q…
在明拆遷律師：違建房屋在拆遷時(shí)要注意哪些？違建是否有補(bǔ)償？
什么是違建嗎？違建會給我們造成哪些影響呢？ 什么叫違建房?違建房，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的…
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議沒談妥，憑什么強(qiáng)拆房屋
由于在征地拆遷當(dāng)中存在著許多的問題，經(jīng)常導(dǎo)致拆遷方與被拆遷方發(fā)生矛盾。一般來說，在征地拆遷當(dāng)中，是必須先要對被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償，然后再進(jìn)行拆遷，同時(shí)，在拆遷方按照補(bǔ)償安置協(xié)議進(jìn)行對被征收人補(bǔ)…
國有土地征收與集體土地征收會有區(qū)別嗎？
相信很多人都會問到，國有土地上房屋征與集體土地的征收一樣嗎？補(bǔ)償是否也一樣等這類這些個問題。國有土地上房屋的征收補(bǔ)償與集體土地的征收補(bǔ)償，由于土地性質(zhì)的不同、征收主體、征收程序以及所適用的法律…
都是集體土地，為什么城中村拆遷補(bǔ)償高于農(nóng)村？
所謂的“城中村”說白點(diǎn)就是城里的村莊。隨著城市的發(fā)展，大部分耕地被征用，隨之，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)被稱之為“城中村”。 城中村改造是逐漸城鎮(zhèn)化的一個重要的開發(fā)方式，隨著越來…
在明拆遷律師：對拆遷事項(xiàng)有爭議時(shí)應(yīng)如何提起訴訟？
對拆遷事項(xiàng)有爭議時(shí)應(yīng)如何提起訴訟？ 對拆遷手段決定不服，可復(fù)議或訴訟 如果行政機(jī)關(guān)在拆遷過程中濫用權(quán)力，例如：不通知當(dāng)事人就拆除房屋、用停水停電的方式驅(qū)趕拆遷戶、對拆遷決定不服等情況，當(dāng)事人可以…
最高檢促進(jìn)行政爭議實(shí)質(zhì)性化解，解決行政訴訟程序空轉(zhuǎn)！
導(dǎo)讀：據(jù)檢察日報(bào)3月8日報(bào)道，全國檢察機(jī)關(guān)正在開展的“加強(qiáng)行政檢察監(jiān)督 促進(jìn)行政爭議實(shí)質(zhì)性化解”專項(xiàng)活動自2019年10月至2020年12月持續(xù)開展中。本次專項(xiàng)活動旨在推動解決行政訴訟案件得不到實(shí)體審理、行政…
在拆遷當(dāng)中被拆遷人權(quán)利與義務(wù)
被拆遷人權(quán)利與義務(wù) (1)在拆遷實(shí)施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利： ①除受限制的補(bǔ)償方式外，被拆遷人有選擇補(bǔ)償試的權(quán)力，有依法獲取拆遷補(bǔ)償與安置的權(quán)力。 ②享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補(bǔ)倦安，…