如果村里沒有宅基地了，拒絕村民的申請(qǐng)，違法嗎？
如果村里沒有宅基地了，拒絕村民的申請(qǐng)，違法嗎？ 隨著人口的增多可能宅基地到了最后就沒有了，也可能村里沒有其他宅基地可批了，所以說這種情況是不違法的。 農(nóng)村建房是以家庭為單位申請(qǐng)宅基地，是不是所有…
如果沒有遺囑的情況之下，宅基地房屋的繼承和商品房一樣嗎？
如果沒有遺囑的情況之下，宅基地房的繼承和商品房一樣嗎？ 宅基地房屋有個(gè)特殊情況，就是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有一個(gè)土地登記審批表或者是集體土地建設(shè)用地使用證，上面的人叫做土地使用者，只是以一戶為單位…
宅基地拆遷時(shí)誰來享受帶來的利益？
宅基地拆遷時(shí)誰來享受帶來的利益？ 遇到宅基地拆遷的話應(yīng)該按照份額補(bǔ)償給各家庭成員。宅基地房還有一個(gè)特殊的地方，就是除了房子這塊之外還有宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。因?yàn)檎厮欠峙湓诖謇镞叄寮w組織…
在明拆遷律師：被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不服，應(yīng)當(dāng)如何解決呢？
被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果不服，應(yīng)當(dāng)如何解決呢？ 拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過程。 拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)…
在明拆遷律師：企業(yè)評(píng)估依據(jù)是什么
企業(yè)拆遷評(píng)估依據(jù) 國有土地企業(yè)評(píng)估依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市…
在拆遷當(dāng)中被拆遷人享有什么權(quán)利？
隨著國家的發(fā)展，城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)，越來越多的拆遷項(xiàng)目大范圍的展開在每個(gè)城市，當(dāng)然，我們都知道，國家發(fā)展建設(shè)自然就需要征用百姓的地，或是牽扯到百姓的房屋。那么，這兩者之間也自然就會(huì)存在一定的問題…
農(nóng)村房屋拆遷與征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村房屋遇到土地征收，遇到拆遷這補(bǔ)償是怎么給補(bǔ)償?shù)哪兀?農(nóng)村宅基地和房屋拆遷采用分開補(bǔ)償?shù)男问?，分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。它有二種方式：房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。 因?yàn)檗r(nóng)村宅基地所有權(quán)歸…
什么情況下可以申請(qǐng)新宅基地？
宅基地的申請(qǐng)依照的法律主要是《土地管理法》，每一個(gè)省都有土地管理法的實(shí)施意見，每個(gè)省的情況不太一樣，但是大致上申請(qǐng)新的宅基地主要有以下幾方面：第一，子女成年需要結(jié)婚分戶，但是原有的宅基地又不能…
在明拆遷律師：最新房屋拆遷評(píng)估流程是什么，
房屋拆遷評(píng)估流程是是非常重要的一項(xiàng)，被拆遷人一定不要疏忽，在許多拆遷當(dāng)中，經(jīng)常是因?yàn)樵u(píng)估的原因從而導(dǎo)致被拆遷人的補(bǔ)償嚴(yán)重受損。所以說，對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗯c少最關(guān)鍵的還是要看拆遷評(píng)估的，可見房屋拆…
在明拆遷律師：收到責(zé)令限期拆除通知時(shí)怎么辦？
責(zé)令限期拆除行為是行政強(qiáng)制措施而非行政處罰 行政處罰是指國家行政機(jī)關(guān)依法對(duì)違反行政管理法規(guī)的行為給予的制裁措施。依照《中華人民共和國行政處罰法》第三條之規(guī)定：“公民、法人或者其他組織違反行政管理…
注意，沒有拆遷房屋許可證、拆遷許可證不明均屬于違法拆遷！
房屋建筑都有其一定的壽命,最后都會(huì)面臨拆遷,但是根據(jù)不同類型,政府會(huì)對(duì)拆遷房給與一定的補(bǔ)貼。但是在拆遷前,一定要先取得拆遷房屋許可證,否則強(qiáng)行拆遷就是違法的。 它是拆遷人在實(shí)施前,由行政機(jī)關(guān)根據(jù)其提…
沒有簽補(bǔ)償協(xié)議書，房屋能被司法強(qiáng)拆嗎？
如今的征地拆遷中，暴力拆遷的普遍現(xiàn)象已經(jīng)是司空見慣了，老百姓在征地拆遷當(dāng)中，往往不約而至的受到利益的損害，導(dǎo)致一家人不能過正常的生活。更不可理喻的是，經(jīng)常在雙方?jīng)]有談妥補(bǔ)償?shù)那闆r下拆遷方就將房…
無證房屋是違章建筑嗎？什么是違法建筑？
無證房屋在現(xiàn)實(shí)生活中是非常的多的，大多數(shù)都是農(nóng)村宅基地地段，當(dāng)然也有不少城市老舊房屋也沒有房產(chǎn)證，其數(shù)量也是數(shù)不甚數(shù)。而在拆遷當(dāng)中，有不少人拆遷方將老百姓的無證房認(rèn)定成違建，以違建的形式將老百…
在明拆遷律師：在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)哪些情形屬于無效的
拆遷合同是拆遷人和安置人之間簽訂的合同，合同的效力與其中的條款有著緊密的聯(lián)系。拆遷合同無效的情形主要包括協(xié)議雙方身份出現(xiàn)法定無效的情形；協(xié)議違反法律強(qiáng)制性規(guī)定無效；簽訂的手段違法也會(huì)導(dǎo)致拆遷合…
在明拆遷律師：違法征收通常都在這幾個(gè)點(diǎn)上
一、征收決定程序 對(duì)征收范圍的確定?建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)需要選址，選擇地址無疑要對(duì)擬征收范圍內(nèi)建筑、居民、環(huán)境等社情、民情進(jìn)行調(diào)查摸底，進(jìn)行比較，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而選擇征收…
最高法裁判明確了！征收城市房屋須滿足這5大條件！
導(dǎo)讀：日前，最高人民法院在（2019）最高法行申12405號(hào)行政裁定書中明確表述了征收城市房屋所應(yīng)滿足的法定條件：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第9條至第13條的規(guī)定，征收國有土地上房屋應(yīng)當(dāng)符合以下…
房屋騰退依據(jù)的政策是什么？什么是房屋騰退？
在我們身邊可能很少遇到房屋騰退這樣的事情，但是房屋騰退也是時(shí)有發(fā)生的，房屋騰退是制共有制集體住房，當(dāng)國家需要統(tǒng)一收回房子的時(shí)候，那么，你就需要騰退房屋，其國家也會(huì)給補(bǔ)償?shù)?，一般情況下，騰退之后…
在征地折遷中，哪些信息政府應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開呢
征地拆遷中信息公開是必須依照法定程序進(jìn)行的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，這也是保障被征收人相關(guān)權(quán)益的重要一步，雖然，一些關(guān)鍵信息并非是必須公開，但如果當(dāng)事人申請(qǐng)，政府都應(yīng)該及時(shí)回復(fù)通知當(dāng)事人。但是，在現(xiàn)實(shí)生活…
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)降资钦l說了算？哪項(xiàng)程序決定了拆遷補(bǔ)償?shù)母叩停?/a>
說到征地拆遷，必然就要說到補(bǔ)償了，但是在現(xiàn)實(shí)生活中拆遷方往往把對(duì)老百姓的拆遷補(bǔ)償款壓的很低，老百姓更是束手無策。那么，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格高低誰說了算？ 城市房屋拆遷價(jià)值評(píng)估政策性比較強(qiáng)，由于拆遷…
對(duì)于荒地復(fù)墾地，是否可以土地確權(quán)？
土地是農(nóng)民人的命根子，雖然絕大部分年輕人都出來打工了，但是家里的地還是有不少人在耕種。但是雖說地一直種著，可地的相關(guān)具體情況不明確，不清晰，對(duì)于土地確權(quán)的問題相信大部分農(nóng)村都沒有實(shí)施，可是要知…