農(nóng)村租地，租出去容易，收回來難！遇“以租代征”如何維權(quán)？
一、何為以租代征？ 以租代征是一類新出現(xiàn)的隱蔽性很強(qiáng)的農(nóng)村土地違法行為。 實(shí)質(zhì)是規(guī)避土地用途管制制度，規(guī)避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的總量控制制度，繞開征收審批程序，租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 二、常見的…
新農(nóng)村拆遷中村委會(huì)玩兒“助拆”，你找得到起訴的被告嗎？
導(dǎo)讀：在各地的新農(nóng)村建設(shè)拆遷、舊村改造、宅基地騰退實(shí)踐中，一些村子里直接由村委會(huì)組織人來將房屋拆除的行為屢見不鮮。而每每在了解詳細(xì)情況后，大多數(shù)當(dāng)事人面臨的實(shí)際情況是村委會(huì)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的指示下“…
貴州公交墜湖因棚戶區(qū)改造而起？公房承租人與拆遷補(bǔ)償無關(guān)嗎？
導(dǎo)讀：7月12日晚，“安順發(fā)布”就備受社會(huì)各界關(guān)注的“安順市西秀區(qū)公交車墜湖”有關(guān)情況進(jìn)行了通報(bào)，其中著重介紹了涉案司機(jī)張某鋼“房屋被拆遷”的有關(guān)情況，并明確表態(tài)調(diào)查組將對房屋拆除和接訪接訴中是否存在…
棚戶區(qū)改造拆遷單位公房，公房承租人的3大關(guān)切不容忽視！
導(dǎo)讀：在棚戶區(qū)改造等國有土地上房屋征收中，直管公房、自管公房承租人的補(bǔ)償權(quán)益始終是一個(gè)引人關(guān)注而又充滿爭議的話題，由此引發(fā)的矛盾糾紛所帶來的后果也著實(shí)令人痛惜。那么，公房承租人真的只是“租房子…
在房屋拆遷中，收到這三個(gè)文件后，如果不及時(shí)處理將可能面臨強(qiáng)拆
《責(zé)令限期拆除決定書》 根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第44條規(guī)定：“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟…
拆遷補(bǔ)償主要分為三種形式,不符合標(biāo)準(zhǔn)的,先別急著在征收協(xié)議簽字
拆遷補(bǔ)償主要分為三種形式，貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償以及綜合性補(bǔ)償，對于以上這三總形式，存在不同的原則，不符合標(biāo)準(zhǔn)的，先別急著在征收協(xié)議上簽字。 1、 貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償顧名思義就是對于由拆遷房對于被征收…
2020年遇到拆遷時(shí)要明確哪些才能知道拆遷補(bǔ)償是否合理呢？
2020年拆遷時(shí)，被征收人必須要明確這四點(diǎn)： 首先要明確知道拆遷主體是誰 根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 當(dāng)下大多數(shù)…
農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面？
一、實(shí)行雙向補(bǔ)償 什么是雙向補(bǔ)償制度呢？就是不僅僅能拿到房屋和裝修相關(guān)的補(bǔ)償，還能拿到宅基地的補(bǔ)償款，也就是說以后宅基地的補(bǔ)償部分也屬于農(nóng)民所得了。 二、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍 從2018開始農(nóng)民房屋被征地拆…
集體土地上房屋拆遷、及地上附著物征收怎么補(bǔ)償?shù)模?/a>
農(nóng)村宅基地動(dòng)遷如何補(bǔ)償 （一）土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅 草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。 依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安…
房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式是什么？
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少以及補(bǔ)償方式？ (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁…
究竟要不要簽字同意上樓？這4條底線是判斷“金標(biāo)準(zhǔn)”！
導(dǎo)讀：在近期如火如荼開展的各種“新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)”“村改居”“整村撤并”“合村并點(diǎn)”等拆遷項(xiàng)目中，農(nóng)民的補(bǔ)償安置權(quán)益面臨著“一村一方案”般的搖擺不定，往往令農(nóng)民朋友摸不著頭腦。那么，面對這類在《土地管理法…
房屋拆遷如何賠償？2020年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已出！
隨著城市發(fā)展，農(nóng)村注定是要城市化的，整治或者拆遷是必然趨勢，特別是城中村，更是重點(diǎn)拆遷整治的對象。 拆遷就面臨著拆遷賠償?shù)膯栴}，過往的拆遷案件中，不乏拆遷方仗著大家不懂法律法規(guī)，少補(bǔ)償或者違規(guī)…
拆遷方提出這4個(gè)要求，被拆遷人別輕易簽補(bǔ)償安置協(xié)議
國務(wù)院令第590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》共五章三十五條，詳細(xì)闡述了國有土地征收的相關(guān)規(guī)定，既規(guī)范著拆遷方的拆遷行為，防止錯(cuò)誤拆遷方式方法的出現(xiàn)，也保障著廣大被拆遷人的合法拆遷權(quán)益和補(bǔ)…
無證房屋在拆遷時(shí)，要注意這三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)
導(dǎo)致房屋無證的原因有很多種，其中最常見的可能就是因歷史遺留問題所造成的，也有些是因?yàn)椴恢擂k理房產(chǎn)證，或是知道要辦理房產(chǎn)證，但相關(guān)部門不給辦等。那么在面對征地拆遷時(shí)，無證房屋的補(bǔ)償?shù)降资窃鯓拥?hellip;
六大征地拆遷注意事項(xiàng)
眾所周知，征地拆遷就像是一把雙刃劍，雙方主體矗立在劍的兩端，誰的“氣力”大誰就占據(jù)優(yōu)勢，一劍封喉。而征地拆遷的對抗主體本就是不平衡的戰(zhàn)爭主體，被拆遷朋友深陷一種敵強(qiáng)我弱、敵進(jìn)我退的狀態(tài)。所以難以…
違章建筑不是想拆就能拆，2020年四大原則不要再視而不見
在生態(tài)環(huán)保區(qū)建別墅享用，用農(nóng)業(yè)大棚掩護(hù)起來在耕地上蓋別墅等等，這些肆意占用農(nóng)村耕地、破壞森林資源和自然保護(hù)區(qū)環(huán)境的行為，顯然嚴(yán)重違法違規(guī)違紀(jì)。為了制止類似情況的再出現(xiàn)，對這些違法建筑堅(jiān)決依法拆…
2020年你知道怎么和拆遷方談判可以提升拆遷補(bǔ)償嗎？
征收拆遷最大的誤區(qū)就是“任人宰割”，很多人覺得征收拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該是按照什么標(biāo)準(zhǔn)走，這種想法是不對的，補(bǔ)償是可以通過談判來提高的，因此談判之前必然要做好充足的準(zhǔn)備工作，長期的備戰(zhàn)才能取得最后的勝利…
2020年拆房賠償明細(xì)表，拆房注意事項(xiàng)看這里
發(fā)展對于每一個(gè)地區(qū)人們來說都是非?？释氖虑椋灰辛税l(fā)展規(guī)劃當(dāng)?shù)氐娜嗣袢罕娫谏顥l件上可能會(huì)有很大的改觀。在明拆遷律師借此機(jī)會(huì)我們來對2020年拆房賠償明細(xì)做一番細(xì)致的了解，日后自己家如果有發(fā)展…
農(nóng)村拆遷與城區(qū)拆遷有什么區(qū)別？
近幾年，國家在征地拆遷方面做了大規(guī)劃的策劃，各個(gè)地方也都因征地拆遷的緣故在經(jīng)濟(jì)水平方面提升了不少，而且在此過程中也促進(jìn)了城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)。不過隨著國家的不斷發(fā)展，農(nóng)村拆遷也已然趕超城區(qū)拆遷。眾…
宅基地到底能不能作為遺產(chǎn)被繼承？
導(dǎo)讀：一直以來，宅基地的繼承問題是農(nóng)民關(guān)心的頭等大事。尤其當(dāng)老人去世后，繼承人關(guān)于宅基地的使用、繼承、拆遷及地上房屋的歸屬經(jīng)常各執(zhí)一詞，那么父輩的宅基地到底能不能繼承，怎么繼承，地上的房屋又該…