強制裁決文書作出后，房屋遭強拆的情況還有可能挽回嗎？
導(dǎo)讀：具體問題具體分析。到了這拆遷的最后一步，被拆遷人需要注意這些：1、行政強制執(zhí)行決定，可復(fù)議可訴訟。2、人民法院的非訴執(zhí)行裁定，幾乎無有效救濟方式。 “強制拆除裁決”并非一個嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆尚g(shù)語，它…
拆遷時，為什么房屋評估價值比實際價值低？
導(dǎo)讀：在拆遷的實際操作中，評估結(jié)果大多是根據(jù)實際使用面積評估計算的。再加上在實際情況中，評估公司大多由拆遷方指派，所以評估公司并不能完全客觀的去評估。而且，計算標(biāo)準(zhǔn)是不會按照市場價格走的，大都…
1200萬現(xiàn)金堆成墻！高額房屋征收獎勵金真的靠譜嗎？
導(dǎo)讀：不一定靠譜。所謂“征收補償費用”依法是要在項目啟動前足額到位的，這筆獎勵金費用同樣出自其中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收方給出的補償一般不應(yīng)低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格…
2024年在我國，這7類人在農(nóng)村征地時往往會拿不到補償款，這是為什么？
導(dǎo)讀：2024年在我國，這7類人在農(nóng)村征地時拿不到補償款：1、外嫁女。2、離婚或喪偶的婦女。3、在校大學(xué)生。4、服役軍人。5、服刑人員。6、新生兒。7、死亡人員。 關(guān)于征收，農(nóng)民朋友應(yīng)該不陌生，因為這也意…
補償未談好，無證房卻被定了違建并罰款、拆除，法院：拆遷方違法了！
導(dǎo)讀：無證少證的房屋不一定全部都是違章建筑。即使房屋被認(rèn)定為違建，也要遵循相關(guān)的法律程序進行查處和拆除。務(wù)必要保障當(dāng)事人充分行使自己的法律救濟權(quán)利，避免因程序不正當(dāng)給當(dāng)事人帶來不必要的權(quán)利損害…
征收方隨意改變房屋征收補償安置方案，法律允許嗎？
導(dǎo)讀：答案肯定是否定的。征收補償安置方案是經(jīng)過行政機關(guān)層層審批而最終形成的具有法律效力的文件，根據(jù)我國行政法的基本原則，征地拆遷活動作為由政府主導(dǎo)的行政行為應(yīng)當(dāng)依法進行，征收部門作為行政機關(guān)應(yīng)…
被征收人啟動維權(quán)程序會“打草驚蛇”，導(dǎo)致房屋被強拆嗎？
導(dǎo)讀：答案肯定是否定的。雖然近些年來由征地拆遷引起的行政案件逐年遞增，但其實，還是有絕大部分被征收人不是選擇通過法律來維護自己的權(quán)益，而是自己胡亂的來處理彰顯自己的維權(quán)決心，一方面這樣的維權(quán)成…
為什么律師總提醒當(dāng)事人要申請信息公開？這些問題你搞清楚了嗎？
導(dǎo)讀：申請信息公開的目的主要在獲得征收方下發(fā)的征地拆遷相關(guān)的公告或文件。因為在實踐中，有很多當(dāng)事人在與律師溝通的過程中往往沒有提供這些文件，這也就導(dǎo)致了訴訟中的屢屢碰壁。為了打好官司，讓被征收…
零補償！2024年養(yǎng)殖場拆遷新套路來了，養(yǎng)殖戶千萬要小心！
導(dǎo)讀：如果養(yǎng)殖場被扣上無償拆除的帽子，首先要看該養(yǎng)殖場是否合法。首先要做好證據(jù)保留工作，把養(yǎng)殖場的證件，詳細(xì)照片、征收方給的征收文件保留好；其次，做好依法維權(quán)的打算。 今年，注定是養(yǎng)殖行業(yè)不尋…
房屋被下達“最后通牒”面臨司法強拆，拆遷律師聽證化解危機！
導(dǎo)讀：在房屋征收案件中，在起訴期限內(nèi)主張權(quán)利極為重要。一旦喪失起訴權(quán)利，房屋甚至?xí)蚍ㄔ合掳l(fā)執(zhí)行裁定而被司法強制拆除。 幾十平或幾十萬的補償決定。 委托人父子在吉林省長白山保護區(qū)某區(qū)擁有國有土地…
有依據(jù)了！2024年我國房屋遭違法強拆要按市場價賠償！
導(dǎo)讀：在我國非法強拆，侵犯公民的房屋產(chǎn)權(quán)，行政過錯方應(yīng)予以賠償。房屋被違法強拆，賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)按照周邊房產(chǎn)的市場價格進行賠償。 說到強拆，對于被征收人來說都是比較敏感的詞匯。 因為在實踐中，經(jīng)常…
房改房未辦理產(chǎn)權(quán)變更，征收方拒絕與單位職工簽補償協(xié)議，怎么辦？
導(dǎo)讀：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案…
每逢拆遷必拆違，背后竟是征遷利益的博弈！
導(dǎo)讀：拆違代替拆遷，這是最常見的拆遷套路。哪里開始進行房屋拆遷，哪里就開始查處違章建筑。但是房屋是否為違法建筑是需要規(guī)劃部門來予以認(rèn)定，在沒有認(rèn)定之前任何人都無權(quán)將該房屋當(dāng)作違法建筑來對待，更…
房屋征收補償，被征收人想要產(chǎn)權(quán)置換，憑什么不給？
導(dǎo)讀：房和錢，是被征收人都可以選擇的事情，事實上《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)政策性文件也就是這么規(guī)定的。然而到了現(xiàn)實中，問題就沒這么簡單了，一些項目陸續(xù)出現(xiàn)了100%貨幣補償安置，響應(yīng)號…
房屋拆遷補償協(xié)議糾紛一籮筐？拆遷律師為各位被征收人詳細(xì)解讀
導(dǎo)讀：征收補償協(xié)議的法律性質(zhì)被確定為行政的協(xié)議，即其首先具有行政性，其次具有民法意義上的契約性。維權(quán)先要向政府遞交拆遷不拆協(xié)議申請書，如果政府不回應(yīng)，就訴它不作為，進而搭建溝通、協(xié)商的平臺，力…
“過程性信息”政府不公開，被征收人該怎么辦？
導(dǎo)讀：過程性信息只要其內(nèi)容不涉及國家秘密、商業(yè)機密、個人隱私等法定不公開的情形，應(yīng)當(dāng)由相應(yīng)機關(guān)依法予以公開。政府不公開，行政相對人可以申請公開，申請后不公開，可以訴訟行政機關(guān)的不作為行為。 前…
沒有房產(chǎn)證也能拿到合理的拆遷補償，拆遷方給你了嗎？
導(dǎo)讀：沒房產(chǎn)證的房子一定沒有補償嗎？這個不是絕對的。也就是說得看具體情況，看房子是什么時候建的了。2008年以后，經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)核發(fā)許可證建造的房子才是合法的房子。2008年之前的房子，沒有房產(chǎn)…
只有拆遷項目沒有建設(shè)項目，這樣的房屋征收決定合法嗎？
導(dǎo)讀：不合法。國有土地上房屋征收必須是為了公共利益的需要，舊城改造項目更是有著其嚴(yán)格的限制，為此國務(wù)院曾多次發(fā)文嚴(yán)格限制舊城改造的適用，禁止擴大舊城改造項目適用范圍。 20年房齡的樓房就能隨便被…
2024年房屋拆遷補償，被征收人要怎么選才最劃算？
導(dǎo)讀：2024年房屋拆遷補償分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的優(yōu)勢：產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是我們常聽到的安置房。被拆遷人選擇安置房最大的優(yōu)勢在于價格上。對于大部分的被拆遷人來說，安置房的價格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)…
被征收人一個字都不簽，房屋還會被強拆嗎？
導(dǎo)讀：會被強制拆除的。被征收人必須有其他具體維權(quán)行動，才可能讓不簽字產(chǎn)生價值。一些被征收人對此存在認(rèn)識誤區(qū)，誤以為只要自己不簽任何材料，征收方的征收行為就都是違法的。因此，要想獲取公平、合理的…