拆遷律師：農(nóng)村征地拆遷有哪些內(nèi)容
征地拆遷工作流程 一、經(jīng)研究確定征地拆遷范圍 會商相關(guān)部門制定最終征地拆遷范圍。 (此項工作由拆遷部門負責(zé)) 二、征地前期摸底調(diào)查 (一)經(jīng)研究確定拆遷范圍后，報請當(dāng)?shù)厝嗣裾掳l(fā)收回國有土地使用權(quán)的…
北京拆遷律師：租賃企業(yè)拆遷怎么補償？
租賃企業(yè)拆遷怎么補償？ 一、可以，只要在租賃期限內(nèi)。 二、房屋拆遷對承租人的補償： 1、承租人的權(quán)利根據(jù)2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有： (1)在拆遷租賃房屋時…
征地拆遷安置補償費標(biāo)準(zhǔn)是什么？
征地拆遷安置補償費標(biāo)準(zhǔn)是什么？ (一)征地補償費用項目 1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上…
北京拆遷律師：農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？
一、農(nóng)村拆遷補償政策： (1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。 (2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償…
2020年城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補償費 實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償 按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋…
養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產(chǎn)停業(yè)的補償;合理的拆遷費用。 其一，對地的補償：…
北京拆遷律師：農(nóng)村拆遷補償方式有哪些？
一、房屋拆遷補償流程 (1)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。 (2)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。 (3)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。 (4)確定拆遷補償…
棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是什么?
在棚戶區(qū)改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 1、貨幣補償 被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費。 2、產(chǎn)權(quán)置換 …
北京拆遷律師：農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償3大新關(guān)鍵
導(dǎo)讀：2020年全面施行的《土地管理法》給廣大農(nóng)民帶來的最大利好，無疑就是其在第48條中對 農(nóng)村村民住宅房屋補償原則、項目、方式的明確規(guī)定。自此，農(nóng)村宅基地上房屋的征收補償不再是一筆糊涂賬，也不再是…
北京拆遷律師：掌握這4條黃金應(yīng)對法則，強拆襲來心不慌！
導(dǎo)讀：沒有幾個被征收人愿意當(dāng)“釘子戶”，也沒有幾個人能夠聽聞“強拆”而不色變。大部分被征收人求的只是一個合理補償安置結(jié)果，并不想因為征遷招惹是非，直至看著自己辛苦積攢的家業(yè)頃刻間化為一片瓦礫廢墟。…
宅基地上擴建“陽光房”成違建，知道這些你還敢開工嗎？
導(dǎo)讀：近日，在明律師接到許多當(dāng)事人的咨詢，稱其所搭建的“陽光房”被當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門認(rèn)定為違建，面臨責(zé)令限期拆除、罰款的結(jié)局。那么，所謂“陽光房”的擴建行為究竟是不是違法建設(shè)？怎樣擴建、改建房屋才是合法…
決定征收房屋前沒做這一步？項目將涉嫌違法！
導(dǎo)讀：隨著2020年國家新一輪40萬億基建投資的開始，一批基建項目將陸續(xù)上馬。新項目的建設(shè)必然會征收國有土地上的房屋，作為被征收人如何在新一輪基建中分享政策紅利，爭取合理的征收補償是大家最為關(guān)心的問…
征收拆遷中允許“督促解危排險”了？3個新問題須認(rèn)真對待！
導(dǎo)讀：在以往的征收拆遷實踐中，“督促解危排險”的性質(zhì)通常被解讀為“以拆危促拆遷”，是一種行政目的不當(dāng)?shù)倪`法強拆、強遷行為。最高人民法院及地方上的一些法院也在裁判中明確將其定性為“刻意規(guī)避補償程序的…
最高法判例：房屋征收中并不排斥有權(quán)機關(guān)依法對危房進行處置
最高法判例：房屋征收中并不排斥有權(quán)機關(guān)依法對危房進行處置 ? 裁判要點 房屋征收背景下的危房處置問題。危房處置與房屋征收分屬不同的法律調(diào)整，遵循不同的法律程序。同一房屋既可能涉及危房解危問題，也可…
給被征收房屋砌墻圍擋行為不能訴了？造成損失了怎么算？
導(dǎo)讀：在國有土地上房屋征收過程中，征收方以“確保拆遷現(xiàn)場安全”“保障拆遷范圍交通通行狀況”“防止揚塵污染”等各種理由給被征收房屋砌墻、立圍擋的情形并不鮮見。而這種砌墻、立圍擋行為將可能直接影響被征收…
最高法院案例 ：市、縣級政府實施的砌墻圍擋行為是否具有可訴性？
最高法院案例 ：市、縣級政府實施的砌墻圍擋行為是否具有可訴性？ 【裁判要點】 國有土地上房屋征收與補償活動全過程中，房屋征收部門及其委托承擔(dān)房屋征收與補償具體工作的房屋征收實施單位，乃至發(fā)展規(guī)劃…
確定了！被征收人不積極參與征收補償工作，利益恐將受損！
導(dǎo)讀：在房屋征收與補償活動中，征收方有嚴(yán)格依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定履行程序義務(wù)，保障被征收人獲取公平補償?shù)穆氊?zé)。但“沒有無義務(wù)的權(quán)利”，被征收人在享有豐富、充分權(quán)利的同時也應(yīng)當(dāng)履…
最高法判例：被征收人在征收與補償程序中的權(quán)利和義務(wù)
最高法判例：被征收人在征收與補償程序中的權(quán)利和義務(wù) 魯法行談 7月31日 點擊藍字關(guān)注我們 ? 裁判要點 1.市、縣人民政府為了公共利益的需要，代表國家征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公…
集體土地征地程序：交出土地
在明拆遷律師：交出土地 任何單位或者個人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。
集體土地征地程序：落實征地補償、安置資金(包括社保金)
在明拆遷律師：落實征地補償、安置資金(包括社保金) 市、縣國土資源局按規(guī)定在擬征地補償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。