90年代老房被認(rèn)定違建，拆遷補償一分錢都沒有嗎？
導(dǎo)讀：違建一般沒有補償，但前提是確實是違建。違章建筑主要包括這些情況：未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成…
拆除違法建筑程序規(guī)定
拆除違法建筑程序規(guī)定 在城市建設(shè)過程中，經(jīng)常會遇到違法建筑需要拆除的情況。違法建筑不僅違反了城市規(guī)劃和管理規(guī)定，也影響了城市的美觀和公共利益，那么拆除違法建筑程序規(guī)定是怎樣的呢?本文將為您詳細解…
協(xié)議沒簽，錢也沒領(lǐng)，房子就被強拆合法嗎？
導(dǎo)讀：具體問題具體分析。首先，被拆遷人切不可誤以為不簽協(xié)議不領(lǐng)補償款就不會被強拆。其次，不要“拖”而不“動”。再次，對于特殊情況，要有特殊的應(yīng)對思路、方式，不要“一根筋”。被拆遷人如果觸碰到這幾個誤…
在我國農(nóng)村征地拆遷，這些人有安置資格，看看有沒有你。
導(dǎo)讀：在我國農(nóng)村征地拆遷，這些人有安置資格：1、在校學(xué)生；2、外嫁女、上門女婿；3、新增成員。除了這三類人員之外，被征收人的近親屬及配偶，投奔落戶的親屬，還有在外服刑人員的安置資格，都受到法律的…
農(nóng)村宅基地房屋拆遷怎么補償
農(nóng)村宅基地房屋拆遷怎么補償 在農(nóng)村地區(qū)宅基地與房屋的拆遷補償是分開進行的，這一政策的核心在于土地補償與地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上…
房屋已經(jīng)被拆4年，法院判決：考慮房價漲幅較大，按當(dāng)前審理時間計算賠償
導(dǎo)讀：在我國，房屋拆遷的估價時點并不是唯一確定的，而是根據(jù)具體案件情況來判斷。法院會充分考慮房屋價值增長情況，周邊房屋價格市場的客觀情勢變化，給予被拆遷人公平、合理的補償。 在我國征地拆遷案件…
在我國農(nóng)村，征地報批前村委會有權(quán)“代表”村民提意見嗎？
導(dǎo)讀：不能。村委會在獲知相關(guān)信息的權(quán)利上與農(nóng)戶是一樣的，它有權(quán)召開村民會議或村民代表會議，討論、收集有關(guān)意見，但卻無權(quán)在村民不知情、未告知到的情況下直接“代表”村民表達意見、放棄權(quán)利、簽署材料。…
從拆遷戶買的房子，租拆遷戶的房子住，都應(yīng)該由誰交物業(yè)費？
一、拆遷安置房要交物業(yè)費嗎？ 拆遷安置房和商品房的性質(zhì)沒有本質(zhì)差別，但是安置房的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)通常會低于同類型的商品房。各個地區(qū)對拆遷安置房有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)匚飪r局咨詢詳細信息。 二、收取農(nóng)…
農(nóng)村征地補償協(xié)議一般有幾份
農(nóng)村征地補償協(xié)議一般有幾份 農(nóng)村征地補償協(xié)議是征地過程中，由市縣級土地主管部門與被征收方(村委會或農(nóng)戶)之間簽署的重要文件。其中，征地方通常是市縣級土地主管部門，而被征收方則是集體經(jīng)濟組織的村委…
在我國農(nóng)村土地能繼承嗎？老人去世后宅基地、自留地、自留山能屬于子女的嗎？
導(dǎo)讀：在我國宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民擁有使用權(quán)。宅基地上的房屋，則歸農(nóng)民所有。因此，農(nóng)村宅基地也就沒辦法繼承了。不過，根據(jù)“地隨房走”的原則，宅基地上的房屋是可以繼承的。 隨著中央一號文…
在我國農(nóng)村，征收方強行把征地補償款打給村民是合法的嗎？村民的補償還能提高嗎？
導(dǎo)讀：在我國農(nóng)村，征收方強行打款的行為是不合法的。對補償價格不滿意，并不是由征收方單方面決定，需要有縣級以上人民政府出具協(xié)調(diào)或者裁決的書面文件。征收方強行把補償款打給被征收人的單方面強制的行為…
自建房拆遷需要注意哪些問題
自建房拆遷需要注意哪些問題 拆遷是按照法定程序和評估程序，對特定范圍內(nèi)的土地和建筑物進行征收、拆除、重建或改造的過程。拆遷的目的是為了滿足城市規(guī)劃、公共利益、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需求，改善人民生活環(huán)…
在我國農(nóng)村，農(nóng)民進城務(wù)工后，發(fā)包方可以擅自收回承包地嗎？
導(dǎo)讀：在我國農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地…
在我國農(nóng)村土地承包期延長30年，征地補償標(biāo)準(zhǔn)是不是要提高了？
導(dǎo)讀：目前，我國征收農(nóng)村集體土地，主要是采用的兩個征地補償標(biāo)準(zhǔn)：第一個是統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標(biāo)準(zhǔn)，第二個是征地區(qū)片綜合地價補償標(biāo)準(zhǔn)。土地承包期限延長30年，并不意味著農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提高。…
國有土地上房屋拆遷補償是怎么樣的
國有土地上房屋拆遷補償是怎么樣的 國有土地上房屋拆遷是指在國有土地上建設(shè)的房屋進行拆遷的行為，這種拆遷行為的背景通常是城市規(guī)劃、舊城改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益的需要。在拆遷過程中，政府或相關(guān)…
回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)辦起養(yǎng)雞場，拆遷時不僅沒有補償還有被罰款，怎么回事？
導(dǎo)讀：在我國，相關(guān)部門認(rèn)定被拆遷人的養(yǎng)雞場是違建要求自行拆除并處罰款的做法顯然是不合理。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重…
拆遷補償協(xié)議審查需要注意什么問題
拆遷補償協(xié)議審查需要注意什么問題 拆遷補償協(xié)議是在征用土地并拆除地上建筑物時，與土地使用權(quán)人或房屋所有權(quán)人就拆遷補償事宜達成的書面協(xié)議。該協(xié)議通常由雙方協(xié)商一致，保障被拆遷方的合法權(quán)益，同時確…
返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)遇上大棚房拆違，地方卻堅持不給補償，這是什么道理？
導(dǎo)讀：在我國具體問題具體分析，招商引資有紅頭文件，不能簡單定違建。既然是有紅頭文件，即使未取得相關(guān)用地申請或者建房許可，也不能直接認(rèn)定為大棚房。違建認(rèn)定需要走專業(yè)的程序嚴(yán)格審查，直接以大棚房的…
在我國城管有權(quán)利參與拆遷嗎？
導(dǎo)讀：無權(quán)。在我國，有資格實施拆遷工作的是市縣級人民政府，即使是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，都是沒有主體資格的，更別說城管部門。城管直接實施拆遷工作，是違法的。如果被拆遷人遇到城管直接來組織實施拆遷工作，你們是…
補償還沒談好，無證房卻被定成“違建”并被罰款拆除？！法院：拆遷方屬于違法行為！
在我國無證少證的房屋不一定全部都是違章建筑，即使房屋被認(rèn)定為違建，也要遵循相關(guān)的法律程序進行查處和拆除。務(wù)必要保障當(dāng)事人充分行使自己的法律救濟權(quán)利，避免因程序不正當(dāng)給當(dāng)事人帶來不必要的權(quán)利損害…