千萬別簽“空白協(xié)議”，否則你會因“概括授權(quán)”而拿不到征收補償！
對于被征收人而言，征收補償利益很大程度上都會關(guān)系到后半生的生活水平。因此，一旦遭遇征收拆遷，拿到足額、合理的補償利益至關(guān)重要。 這里拆遷律師要告訴大家的是：整個征收過程中，能直接決定補償利益高…
什么道理？農(nóng)村老房只換了個屋頂，卻被判定違法占地而面臨拆除？
農(nóng)村村民老王，2012年在村子里自建了一處農(nóng)房，由于當時政策沒那么緊，加上自己也缺乏建房審批意識，于是一直沒有辦理這處自建房的審批手續(xù)。一晃十多年過去了，新房也逐漸變成了老房，期間也沒有誰來過問過…
樓市將被催熱，新一輪城中村改造來襲！會是“棚改2.0”嗎？
千呼萬喚的救市，雖遲但到。 前段時間，國務(wù)院總理李強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，審議通過《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》。會議明確指出了：超大特大城市積極穩(wěn)步實施城中村改造是…
最高法：別掉陷阱里，違法強拆舉證責任不在老百姓！
棚戶區(qū)，是經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)實產(chǎn)物，我國大部分棚戶區(qū)都是合法建筑，居民有權(quán)使用這些土地，只不過他們?yōu)榱藬U大自己的居住空間，或多或少地違反了當?shù)氐囊恍┮?guī)章制度。 拆遷律師以案例講解棚戶區(qū)改造中最高法如…
拆遷后有人暴富有人貧窮，補償標準不是根本原因？拆遷律師道出實情
提及拆遷，很多人第一時間想到的詞便是：暴富。在農(nóng)村在城鎮(zhèn)化進程中，拆遷也成了避不開的話題?？墒?，很多人發(fā)現(xiàn)，大部分拆遷暴富的故事發(fā)生在城市，而不是農(nóng)村。為什么城市里拆遷越拆越富，農(nóng)村卻越拆越窮…
關(guān)于一戶多宅、面積超標、外村民占地等問題？拆遷律師撈干貨解讀
農(nóng)村宅基地的確權(quán)問題一直是老百姓比較糾結(jié)的問題，尤其是宅基地上的房屋有一戶多宅、超過標準占用宅基地的問題如何認定、各地的土地管理和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門對相關(guān)問題的處理尺度也有細微差別。 7月22日，國家自…
死人有田，生人無地，專家建議重新分？官方：不存在新增人口無地！
在國家加大農(nóng)業(yè)補貼，今年糧食價格又大漲的情況下，不少人看到了其中的利益，再加上今年就業(yè)難，賺錢難，原本不在意的土地就有了爭議。 其實這些爭地的人是應(yīng)該被批判的，交公糧的時候，種地賠錢的時候，把…
2024農(nóng)村規(guī)劃新動作！“一單一村”改造，您的家鄉(xiāng)將如何蝶變？
在這個金秋送爽的季節(jié)里，農(nóng)村大地正醞釀著一場前所未有的變革！2024年，國家農(nóng)村規(guī)劃正式邁入“一單一村”新時代，一場針對農(nóng)村面貌的深度改造即將拉開帷幕，億萬農(nóng)民朋友們，你們的家鄉(xiāng)即將迎來翻天覆地的變…
農(nóng)村房子加裝彩鋼屋頂，也要審批嗎？了解新政策保障自己合法權(quán)益
在俗話中有云：“物稀必貴?！彪S著城鄉(xiāng)界線的明確，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地將日益減少，其價值隨之上升，這也是近來一些地區(qū)出現(xiàn)返鄉(xiāng)建房熱潮的原因之一。 但是，自建房的政策逐漸收緊，農(nóng)民建房需經(jīng)過村鎮(zhèn)兩級審批…
農(nóng)村土地是延續(xù)還是變革？農(nóng)村土地制度安排，要綜合考慮5大目標！
近年來，隨著第二輪土地承包期即將到期，如何安排2028年后的農(nóng)村土地制度成為了一個關(guān)系國計民生的重要議題。目前，以“二農(nóng)部”為代表的意見是“再順延三十年不變”，但我認為這種“一順了之”的做法過于簡單，甚…
2024年企業(yè)拆遷補償與安置攻略：員工權(quán)益及新址選擇的注意事項！
企業(yè)拆遷過程中，企業(yè)需要關(guān)注多個方面的問題，以確保自身的合法權(quán)益和順利過渡。其中，財務(wù)與稅務(wù)問題、補償與安置問題、新廠址選擇與搬遷安排以及員工權(quán)益保障等都是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。 同時，要努力減少拆…
熟悉拆遷程序至關(guān)重要，直接影響被拆遷人拆遷糾紛訴訟走向！
被拆遷人必須熟悉拆遷程序，這對于保護他們的合法權(quán)益至關(guān)重要。只有了解拆遷程序，被拆遷人才能更好地行使自己的權(quán)利，參與決策，爭取合理的補償和安置，并在出現(xiàn)糾紛時及時采取救濟措施。 如果你對具體的…
只要不超3層就行？農(nóng)村違建拆除加強，“途面違規(guī)”讓不少人吃虧！
農(nóng)村違建拆除，進行了很長一段時間，經(jīng)過前段時間的“安靜期”后，近期又有不少地區(qū)，開始對農(nóng)村違建進行排查和整頓。 有農(nóng)民表示，自己看過相關(guān)文章，只要不超3層就行，可事實真的這么簡單嗎？ 接下來的農(nóng)村…
拆遷中民事糾紛、行政訴訟，別再傻傻分不清楚！
遇到一個糾紛，但不知道該向誰求助，這是很多朋友遇到的問題。其中一個原因是對我國訴訟和案件類型缺乏常識性的了解。 鑒別案件類型，雖說是專業(yè)人士的基本功，但對普通人而言，也應(yīng)當要具備一定的分辨能力…
2024宅基地新規(guī)來襲！解鎖審批全流程，你的宅基地將何去何從？
最近拆遷律師聽到不少朋友在討論這個新規(guī)，看來大家都很關(guān)心自己的宅基地問題。 咱們都知道，宅基地是咱們農(nóng)民朋友的重要財產(chǎn)，關(guān)系到咱們的居住和生活。國家對這個宅基地的管理也是非常重視的。最近，國家…
村集體分配征地補償款屬于村民自治，但也不能任性而為！
征地補償款為什么由村集體自行分配？ 1、因為村集體是一個民主自治組織。 一個屬于村民自治范圍的行為，如果被訴至法院，法院一般告知“屬于村民自治范疇，不在受案范圍內(nèi)”然后駁回起訴。 不禁有人要問，村集…
一半違建不一定全拆？農(nóng)村清違大范圍開展，大量農(nóng)房本可免遭拆除！
對農(nóng)村違建的清除工作，最早始于2016年左右，隨著挖掘機駛?cè)敫鱾€村子，大量農(nóng)房和工廠伴隨著挖掘機的轟鳴聲倒下，很多農(nóng)民意識到農(nóng)村拆違建并不是一句玩笑話。 今年，從年初開始，各地就相繼開展了對農(nóng)村違…
規(guī)劃是拆，還是改？新決策定調(diào)農(nóng)村走向！
在城市高速發(fā)展的浪潮逐漸平息之后，鄉(xiāng)村振興如同一股強勁的春風，為農(nóng)村帶來了全新的活力與機遇。尤其是進入 2024 年，農(nóng)村規(guī)劃的步伐明顯提速，眾多農(nóng)村面臨著拆遷或者改造的重大抉擇。 然而，在這一關(guān)鍵…
農(nóng)村土地將迎來改革，2025年將出現(xiàn)“3個變化”，你都清楚嗎？
導讀：隨著農(nóng)村土地制度改革的不斷深入，2025年農(nóng)村地區(qū)將出現(xiàn)以下三個變化：1、集中連片改造。2、農(nóng)村土地承包期延長三十年。3、成為農(nóng)村的新型農(nóng)業(yè)主體。 農(nóng)村改革是中國經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要組成部分，其…
你聽到的征地項目真的存在嗎？快想辦法核實一下！
申請政府信息公開是被征收人弄清楚本次征收項目是否合法最重要的方式，更是律師搜集案件證據(jù)的重要手段。按照我國法律規(guī)定，履行信息公開職責的部門，應(yīng)當是制作和保存相關(guān)信息的部門。因此，征收部門能否提…