違建何時(shí)可以強(qiáng)拆？
違法建筑是城市規(guī)劃建設(shè)管理工作面臨的一大頑疾，在很大程度上制約和影響著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的順利推進(jìn)。各地對(duì)違法建筑的處理方式也不盡相同，特別是在房屋征收拆遷過程中，對(duì)違法建筑認(rèn)定擴(kuò)大化，以拆違名義…
在明拆遷律師：強(qiáng)拆現(xiàn)場應(yīng)該怎么辦？
第一、注意自我保護(hù)。 人身安全才是重中之重，無論面對(duì)何種類型的強(qiáng)拆，首先要做的是保護(hù)好自己，正因?yàn)閺?qiáng)拆總伴隨著人員傷亡，自我保護(hù)、避免不必要的人員傷害才顯得尤為重要，古話說“留得青山在不愁沒柴燒…
沒有合理的征收補(bǔ)償，你有權(quán)拒絕
基于公共利益的需要，政府可以通過行政權(quán)依法收回國有土地使用權(quán)，征收國有土地上房屋所有權(quán)并給予一定補(bǔ)償。但是政府實(shí)施征收行為要遵照行政法合法、合理、便民原則，即行政征收行為具有合法性，按照法定的…
國有土地房屋征收關(guān)于“房屋評(píng)估”的三個(gè)知識(shí)點(diǎn)
國務(wù)院發(fā)布實(shí)施《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以規(guī)范國有土地上房屋征收活動(dòng)，并緩解征收過程中出現(xiàn)的矛盾。該條例出臺(tái)后，各部門、社會(huì)團(tuán)體、法學(xué)專家紛紛做出相應(yīng)解讀，央視亦作出詳細(xì)報(bào)道。雖然集體土…
縣級(jí)政府有權(quán)拆除禽畜禁養(yǎng)區(qū)的建筑么？
基于對(duì)保護(hù)環(huán)境和綠化山林的要求，整治養(yǎng)殖建筑物成為今社會(huì)的普遍現(xiàn)象?；蚴黔h(huán)境整治或是“拆違”行動(dòng)，全國各地都展開了對(duì)于禽畜禁養(yǎng)區(qū)的劃定及其范圍內(nèi)建筑的拆除，，因養(yǎng)殖場被送達(dá)《限期拆除通知》或者直…
村委會(huì)有權(quán)代簽拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議嗎？
說到集體土地的征收與集體土地上房屋的拆遷，永遠(yuǎn)都繞不開一個(gè)話題，那就是村民委員會(huì)的職責(zé)和權(quán)限。村民委員會(huì)作為我國地區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所轄的行政村的村民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織，其明顯特征是村民自我管理…
村委會(huì)拒絕村務(wù)公開，上級(jí)政府如何監(jiān)督？
在征地拆遷中，有時(shí)會(huì)遇到所有的征收文件只到村委會(huì)這一機(jī)構(gòu)為止的情況，市縣的相關(guān)文件統(tǒng)統(tǒng)沒有。也就是說在征地拆遷過程中，個(gè)別地方村民的土地被村委會(huì)以各種名義“收回”并要求“騰退”，而且最重要的是征地…
面對(duì)征地拆遷，要做什么準(zhǔn)備工作
其實(shí)征收本質(zhì)上意味著居住條件和居住環(huán)境的改善，使得被征收人的生活質(zhì)量得到提升。征收前期該做哪些準(zhǔn)備。 （一）預(yù)估個(gè)人財(cái)產(chǎn) 很多普通人在面臨征收的時(shí)候都很盲目，自己都不清楚自己家的資產(chǎn)狀況，不清楚…
在明拆遷律師：關(guān)于司法強(qiáng)拆，你需要知道以下幾點(diǎn)
在傳統(tǒng)觀念中，很多問題真的在窮盡所有辦法依然無法解決問題的時(shí)候，或者十分緊急的情況下，大家才會(huì)想到通過法律途徑解決問題，包括咨詢或聘請(qǐng)律師。 其實(shí)，我國相繼出臺(tái)了多部法律對(duì)強(qiáng)拆行為都作出了嚴(yán)格…
農(nóng)村宅基地能否出售給外村居民?能過戶嗎?
宅基地問題一直農(nóng)民朋友關(guān)心的，因?yàn)殛P(guān)系到自身的利益。近日有朋友提到到，農(nóng)民將其農(nóng)村宅基地上的房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的個(gè)人，是否可以過戶？怎樣過戶？按照國家土地管理規(guī)定，農(nóng)村宅基地不能出售…
拆遷補(bǔ)償?shù)恼_流程以及需要注意的事項(xiàng)
出于城市發(fā)展、改造城中村等原因，拆遷安置尤為普遍。拆遷安置需雙方當(dāng)事人簽訂達(dá)成一致的拆遷安置協(xié)議。征收補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷、土地征收中最重要的書面文件之一。一旦協(xié)議簽訂，被征收人的權(quán)利就有了…
集體土地的征收要經(jīng)過哪些程序
在我國目前階段，隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展，城市建設(shè)用地需求日益增加，城市存量土地遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求；于是，通過國家力量征收農(nóng)村集體土地成為了必然。那么，集體土地的征收要經(jīng)過哪些程序？國家征收農(nóng)…
在明拆遷律師：無證房屋能否得到全額補(bǔ)償？
在現(xiàn)有法律制度下，無證房屋在面臨拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償，以及如何獲得合理的拆遷補(bǔ)償是大家共同關(guān)注的話題。那無證建筑是否就是違章建筑，以違章建筑的名義進(jìn)行拆遷時(shí)是否就沒有補(bǔ)償呢？ 征收方偷換概念 無證…
法律答“疫”丨勞務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系有什么區(qū)別？在明律師這么說！
導(dǎo)讀：參加工作時(shí)，勞動(dòng)者一定會(huì)跟單位簽訂一份用人合同，但如何弄清勞動(dòng)者與單位的關(guān)系？勞務(wù)關(guān)系與勞動(dòng)關(guān)系又有什么不同呢？看在明律師上線正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺(tái)，為大家免費(fèi)解答。 No.1 我年后找了一…
疫情解除后農(nóng)民千萬不可在宅基地上干這3件事，弄不好要處罰！
導(dǎo)讀：新冠肺炎疫情防控正持續(xù)穩(wěn)定向好，距離生產(chǎn)生活恢復(fù)常態(tài)的日子已經(jīng)不遠(yuǎn)了。絕大多數(shù)低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的農(nóng)民也都已步入田間地頭，開始了新一年的勞作。而在2020年預(yù)計(jì)中將會(huì)到來的農(nóng)村宅基地制度改革也是箭在…
在明拆遷律師：農(nóng)村“四荒地”上建造房屋，會(huì)被認(rèn)定成違建嗎？
導(dǎo)讀：所謂“四荒地”，是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。原則上，“四荒地”應(yīng)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但國家鼓勵(lì)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)，并在相關(guān)建設(shè)用地的使用上給予政策支持。那么…
搶建建房，能獲得房屋補(bǔ)償嗎？
在我國城市規(guī)劃、農(nóng)村改造大趨勢中，全國多省份征地拆遷浪潮一波連著一波。無論城市、農(nóng)村還是郊區(qū)，都有可能會(huì)面臨這樣的情況。在征地拆遷過程中，各種各樣的事都會(huì)發(fā)生。面對(duì)拆遷村民各出奇招，加蓋拆遷房…
在明拆遷律師：如何應(yīng)對(duì)報(bào)警不處理？
公安機(jī)關(guān)辦理案件，要經(jīng)過接收?qǐng)?bào)案、受案立案、辦案和結(jié)案環(huán)節(jié)。其中接報(bào)案登記和受案立案審查一般總稱為受案立案工作，它是懲治違法犯罪的開始和必經(jīng)階段。如實(shí)、及時(shí)受案立案做，依法辦案就容易開展和進(jìn)行…
在明拆遷律師：如何區(qū)別信訪與申請(qǐng)行政履行職責(zé)？
在以往的案件中，出現(xiàn)過不少申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)，卻得到行政機(jī)關(guān)《信訪答復(fù)》的現(xiàn)象。如果真的將履職申請(qǐng)當(dāng)做信訪處理，那么對(duì)于職責(zé)履行的實(shí)現(xiàn)效果是大打折扣的。那如何界定和區(qū)分這兩種截然不同的行…
已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議卻被征收方起訴確認(rèn)無效，這是怎么回事？
已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議卻被征收方起訴確認(rèn)無效，這是怎么回事？ 答：實(shí)踐中，個(gè)別征收方會(huì)誘使被征收人簽訂補(bǔ)償安置條件看上去極佳的協(xié)議，先謀求將涉案房屋拆除。而此后征收方卻會(huì)以被征收人提供虛假材料欺詐…