村民拿不到補償又吃虧？這種事兒就是村長同意也不能干！
導讀：據(jù)《揚子晚報》報道，11月18日，南京市城市管理綜合行政執(zhí)法總隊六合大隊雄州中隊的城管隊員在巡查中發(fā)現(xiàn)，雄州街道龍虎營劉莊出現(xiàn)大量新建違建房。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，違建房屋共15間，面積約650平方米，均…
別人家的房子合法征收，我的房子卻限期拆除？區(qū)別對待緣何頻現(xiàn)？
導讀：在征收拆遷中經(jīng)常能遇到這樣的情形：同是一個項目范圍內(nèi)的房屋，有的房屋將按照590號令規(guī)定的程序依法征收并給予補償，有的房屋卻一上來就收到了責令限期拆除的通知或者決定。限期拆除通知書或是決定…
拆遷安置房沒有房產(chǎn)證？想住上放心安置房一定要了解的6個問題
導讀：在征收拆遷過程中，許多被征收人為了解決居住需求，而選擇了產(chǎn)權調(diào)換的補償方式。但是，一些被征收人對拆遷安置房的了解少之又少，以致于入住安置房后才發(fā)現(xiàn)各種問題接踵而至。本文，在明律師就來帶你…
演員江一燕“獲獎”別墅涉違建遭立案？房屋不可隨意改建！
導讀：一則“演員江一燕獲獎別墅未獲規(guī)劃審批”的新聞日前登上了微博的熱搜榜。近日，有網(wǎng)友舉報演員江一燕參與設計并獲美國建筑大師獎的別墅涉嫌違規(guī)改擴建。18日，北京市規(guī)劃自然資源委回應稱，經(jīng)核實該別墅…
2020新版《土地管理法》的三個首次！意義遠不止你所以為的
導讀：2019年8月26日，新修《土地管理法》出臺，自2020年1月1日起施行。此次修改涉及土地征收補償、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革等多個方面，有刪減、有新增、有整合。照理說，凡是新增就應當稱…
在明拆遷律師：交付不到5年的新房要被征收？這幾件要緊事你可不能犯糊涂！
導讀：近日，有被征收人咨詢在明律師，稱自己于2015年前后購買的“五證齊全”的新房于日前被劃入當?shù)丨h(huán)保名義征收范圍，簇新的別墅房屋還沒住熱乎就要面臨化為灰燼的尷尬結局。毫無疑問，當前的征收拆遷領域是…
不希望房屋被征收怎么辦？光說“不同意”沒用，只能這樣做！
導讀：國家征收土地時，肯定會涉及到對居民的房屋進行征收，特別是一些農(nóng)民朋友，認為房屋是自己祖祖輩輩住的，是屬于自己的財產(chǎn)，在這兒待了一輩子，對房屋都有著深厚的情感，怎么能說拆就拆了？不想征收怎…
直接規(guī)定給多少錢的房屋征收補償方案，憑什么不可訴？
導讀：房屋征收補償方案是房屋征收程序中必不可少的一個環(huán)節(jié)，是計算被征收人補償權益的重要依據(jù)，也是人民政府作出房屋征收補償決定的重要依據(jù)。房屋征收補償方案一般包括房屋征收范圍、實施時間、補償方式…
深度解析新修《土地管理法》第47條！征地程序現(xiàn)關鍵變化！
導讀：本文，在明律師為大家深入剖析新《土地管理法》關于征地程序的關鍵變化。 2019年8月26日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議表決通過《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共…
房屋征收補償“一把尺子量到底”！量你家的這把尺子，刻度清晰嗎？
導讀：在國有土地上房屋征收項目中，決定著被征收人能否獲得滿意補償?shù)闹匾募?，便是征收補償方案。許多被征收人都聽說過“一把尺子量到底”這句征收領域的標志性宣傳語。其中的“尺子”即是指方案。除了“…
遭遇違法強拆后既能拿補償，又能獲賠償？誰告訴你的！
導讀：在大家都熟悉的“許水云訴金華市婺城區(qū)政府”強拆一案中，許水云的房屋在未經(jīng)依法給予補償安置的情況下就被區(qū)政府強制拆除，最高法最終判決區(qū)政府給予全面賠償。不知大家注意到了沒有，在這樣一起案件當…
農(nóng)村宅基地只能用于居住嗎？2020年直接入市交易可能嗎？
導讀：在明律師首先開門見山地給出農(nóng)民朋友所最關心問題的答案：農(nóng)村宅基地的功能將逐漸豐富起來，不只能用來居住，還能用來發(fā)展適當?shù)漠a(chǎn)業(yè)獲取經(jīng)濟利益；在即將到來的2020年，農(nóng)村宅基地仍不能直接入市交易…
「最高人民法院」政策鼓勵之下養(yǎng)殖場依然是違建？用地手續(xù)還得辦！
導讀：為適應現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，國家曾多次發(fā)文支持農(nóng)民朋友發(fā)展設施農(nóng)業(yè)，從事工廠化作物養(yǎng)殖、規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。設施農(nóng)業(yè)用地按農(nóng)用地管理，無需辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。在前一階段的豬肉價…
「企業(yè)征收」征收農(nóng)村集體土地上企業(yè)房屋，這5大補償一樣都不能少！
導讀：位于農(nóng)村集體土地上的營業(yè)用房遇到征收，無疑是件令企業(yè)被征收人頭疼的事情。如果廠房、地上附著物，甚至機器設備、電器等都被強制拆除、損毀，企業(yè)家多年的心血也就會毀于一旦，很難東山再起。出現(xiàn)上…
「在明拆遷律師」征地拆遷中這樣干？不僅有地兒安置，還有人管飯！
導讀：在正常開展的征收補償工作中，政府會依法保障被征收人的居住條件，有發(fā)房的有給錢的，大伙兒可以二選一。然而倘若被征收人在情緒驅(qū)使下干出了下面這些事兒，不僅有地兒安置，還可能有人管飯。只不過，…
法官當庭怒斥行政機關工作人員，點贊之余，法律知識你學到了嗎？
導讀：日前，最高人民法院第一巡回法庭審理湖南省郴州市北湖區(qū)政府行政強制一案的再審談話視頻在網(wǎng)絡上熱傳。審判長當庭怒斥行政機關試圖撇清責任“甩鍋”，不依法履行監(jiān)督職能，引發(fā)社會公眾強烈反響。不少網(wǎng)…
「房屋征收決定」房子被強拆了才想到訴諸法律？你可能會錯過很多救濟機會！
導讀：相信很多被征收人在面對不合理的征收程序時，都會想到拿起法律的武器，走法律程序來解決問題。但是很多被征收人往往會因為各種各樣的原因，而遲遲不能下定決心聘請律師。我們接觸的很多當事人，都是在…
湖北征地區(qū)片綜合地價每畝上調(diào)萬元！到底多久該調(diào)一次？
導讀：據(jù)多家媒體近日報道，湖北省政府日前印發(fā)《關于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》，調(diào)高全省征收集體土地的綜合補償標準。平均標準由現(xiàn)行的每畝32990元，調(diào)整到每畝44330元，每畝提高11340…
「企業(yè)拆遷」征收拆遷中企業(yè)被注銷，補償安置主體資格誰來繼受？
導讀：根據(jù)國務院令590號《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定，被征收人既包括公民個人，也包括企業(yè)法人。在征收拆遷案件中，與公民個人相比，企業(yè)更容易受到拆遷部門的干擾，比如動不動就對企業(yè)…
2020年將至，“小產(chǎn)權房”能轉正獲取合法身份嗎？
導讀：風靡一時的小產(chǎn)權房建設已漸漸退出了歷史的舞臺，但存量小產(chǎn)權社區(qū)、別墅仍然不容忽視。必須明確的是，小產(chǎn)權房建在農(nóng)村集體土地上肯定是違反了法律的相關規(guī)定，但并不是所有的小產(chǎn)權房都沒有辦法合法…