國開行要跟棚戶區(qū)改造說“再見”？一定要搞清楚以下內(nèi)容！
“國開行要全國范圍一刀切叫停棚改！”一大早拆遷律師接到很多來電詢問有關(guān)棚戶區(qū)改造的“新動作”，那么到底是否要出現(xiàn)呢？ 下面律師先帶著大家看一則新聞。 央行降準釋放7000億流動性的利好讓人們對于房地產(chǎn)市…
《民法典》來襲，2024年起被征收人將會有這些變化，趕緊看看！
作為新中國成立以來的第一部成文法典，它具有標志性意義，也必將深刻的影響我們生活的方方面面。其中涉及的行政法規(guī)范的條文超過100條，對于行政執(zhí)法，被征收人的利益變化，皆有一定的指導(dǎo)作用。 那么，對于…
看拆遷方慣用伎倆，識破百變內(nèi)幕！
導(dǎo)讀：拆遷方的慣用伎倆：1、“權(quán)大于法”——紅頭文件。2、“法律威脅”——以違章建筑拆除促拆遷。3、“獎勵豐厚”——實為誘餌。4、“欲擒故縱”——擱置談判。 1、“權(quán)大于法”——紅頭文件 拆遷工程啟動，拆遷辦一般會先甩…
都是集體土地，憑什么“城中村”拆遷安置這么高？
城中村，是指都市里的村莊。從狹義上說，城中村是指農(nóng)村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦可稱為“都市里的村莊”。 從廣義上說，城中村是…
百姓望穿秋水，拆遷補償為何延誤半年之久？
簽了房屋征收補償合同，新的購房合同也早早簽好了，就等補償款到位開啟新生活，結(jié)果錢卻遲遲下不來，任哪個拆遷戶看也是十分糟心的一件事。而家在無錫梁溪區(qū)揚名街道的劉阿姨就曾為此事折磨得輾轉(zhuǎn)反側(cè)過，賠…
3大階段對比城市和農(nóng)村房屋拆遷程序區(qū)別！
導(dǎo)讀：不管是城市還是鄉(xiāng)村房屋拆遷以核心文件的作出為一階段加之其前后，都可將拆遷程序分為三個主要階段：1、第一階段作出核心文件之前。2、第二階段作出或者批準征收。3、第三階段作出或者批準征收后。 雖…
新《土地管理法》對老百姓有哪些影響呢？——規(guī)范土地征收目的篇
導(dǎo)讀：以下六種土地征收情況的具體內(nèi)容：1、軍事和外交需要用地。2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)。3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減…
拆遷戶容易陷入的“拆遷補償協(xié)議困境”?。ㄖ档檬詹兀?/a>
導(dǎo)讀：拆遷戶容易陷入這些“協(xié)議困境”：1、簽訂空白拆遷補償協(xié)議。2、手里未留存所簽拆遷補償協(xié)議。3、輕信拆遷辦的口頭承諾。4、與非法定主體簽定拆遷補償安置協(xié)議。5、未約定違約責(zé)任。6、安置房五證不全。…
哪里傳出的征地拆遷常識？分明是妖言惑眾！
征地拆遷的事多了，拆遷戶也開始研究起應(yīng)對辦法了，對于這種局面，拆遷律師亦喜亦悲。喜的是大家法律意識提高了不少，很多人會自己研究法條，交流學(xué)習(xí)心得，法律都成為能擠進街頭巷尾的談資了；悲的是流傳了…
什么是先行用地？你是否遇到因先行用地而被拆遷嗎？
先行用地，是指重點建設(shè)項目控制工期的單體工程，以及有工期要求或受季節(jié)影響急需開工建設(shè)的其他工程用地，在完成項目批準（核準）與初步設(shè)計后，報經(jīng)國土資源部同意后可以先行用地。 目前《土地管理法》沒…
宅基地超面積咋辦？中央擬定：浙江麗水試點收費，超100平收2000！
1、農(nóng)村宅基地超面積問題的背景和中央政策。 農(nóng)村宅基地超面積問題是農(nóng)村地區(qū)普遍存在的一個現(xiàn)象。由于歷史原因，農(nóng)村中出現(xiàn)了大量的“一戶多宅”和“一戶一宅”超面積的情況。針對這一問題，2024年中央一號文件…
房屋拆遷評估報告地位重，被拆遷人了解多少呢？
國有土地征收補償相關(guān)條例明確規(guī)定了國有土地上的房屋征收賠償價格要參照周邊類似條件房屋的價格，通過評估確定。這些年來，對于征收集體土地上的房屋也逐漸開始普遍使用評估方式確定被征收房屋的價格和補償…
新《土地管理法》：土地督察入法，將真正發(fā)揮土地執(zhí)法“利劍”作用！
為了有效解決土地管理中存在的地方政府違法高發(fā)多發(fā)的問題，2006年國務(wù)院決定實施國家土地督察制度，對省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府土地管理和土地利用情況進行督察。 為切實加強土地管理工作，…
揭秘浙江麗水拆遷補償真相：地區(qū)差異如何影響你的錢包？
透視拆遷補償標準：地區(qū)差異背后的真相與啟示。 在城市的邊緣，有一棟老舊的房屋，它見證了歲月的更迭，也承載著李阿姨一家?guī)状说臍g聲笑語。然而，隨著城市發(fā)展的步伐加快，這棟房屋被劃入了拆遷范圍，一…
土地確權(quán)結(jié)束后，等待農(nóng)民的下一步會是什么？
目前，我國農(nóng)村土地的確權(quán)登記工作已基本結(jié)束，大多數(shù)農(nóng)戶所承包的土地已經(jīng)得到確權(quán)和登記并順利拿到了國家頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)證書。當(dāng)然也有個別地區(qū)由于一些特殊原因，土地登記確權(quán)工作還有些收尾工…
農(nóng)村翻建房屋，無審批手續(xù)將作“新增違法用地”拆房、退地處理！
也許很多村民認為，還辦什么手續(xù)呀，以前建老房的時候已經(jīng)辦過手續(xù)了，如今房屋翻建，還是在自家這塊宅基地原址上，自己家的一畝三分地，還不是想怎么來就怎么來嗎？ 這事要是擱在以前，大多數(shù)地方主管部門…
第一次遇到拆遷，看明白這3個問題補償心理有底！
導(dǎo)讀：如果想從順利拿到合理的補償款，拆遷律師建議各位被征收人先看明白以下三個問題，做到心理有底：1、明確自己房屋到底值多少在此之前，要明白多少補償才算合理。2、與征收方協(xié)商時敢于提出自己的“訴求”…
好消息：浙江麗水以后農(nóng)民占用耕地建住宅，或可不必拆除！
我國現(xiàn)行《土地管理法》中明確禁止占用農(nóng)村耕地建房，違反此規(guī)定擅自建房，破壞種植條件的將受到相關(guān)部門整治、罰款，如構(gòu)成犯罪還會追究刑事責(zé)任。對于具體的措施那就是不分什么情形，只要是非法占用土地建…
計劃在耕地上搞建設(shè)的注意：2024年衛(wèi)片執(zhí)法將作年度重點進行整治！
近日我國資源資源部印發(fā)《關(guān)于開展2024年衛(wèi)片執(zhí)法工作的通知》，決定在全國范圍內(nèi)部署開展2024年度內(nèi)的衛(wèi)片執(zhí)法工作，并將耕地保護、生態(tài)保護和能源資源安全三個方面作為今年聚焦的工作重點。其中，對于耕地…
超100平，交費1千元？宅基地標準面積終落地，逾期不交要處罰！
農(nóng)村居住的最大好處，就是可以利用宅基地，自由建設(shè)房屋，而且現(xiàn)在農(nóng)村新房，建得越來越氣派，二層或三層小別墅引得很多人羨慕。而擁有一塊較大的宅基地，就是這一切的基礎(chǔ)。 不過，“大宅院”將逐步告別歷史…