小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢與劣勢都有哪些？
小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)缺點呢？ 1、優(yōu)點 小產(chǎn)權(quán)房價格低；小產(chǎn)權(quán)房不限購；現(xiàn)在一部分小產(chǎn)權(quán)房還比較正規(guī)，有合理規(guī)劃和專門物業(yè)，有些還有學(xué)校配套等。 2、缺點 沒有不動產(chǎn)權(quán)證，只有《合資建房協(xié)議》的合同來約…
開發(fā)商違法占用土地怎么辦？
土地被侵占的，權(quán)利人可以直接要求侵占人返還非法侵占的土地；如果侵占人拒不返還，權(quán)利人可以作為原告提出起訴；另外，土地被侵占后，可以向當(dāng)?shù)貒辆滞对V反映情況。 【法律依據(jù)】 《土地管理法》第二條規(guī)…
在農(nóng)村，馬路邊上農(nóng)民的豬圈牛棚政府能否強拆，有沒有補償？
是否要拆遷以及是否有賠償，涉及到新農(nóng)村拆遷建設(shè)的，要看該地是否在拆遷范圍內(nèi)。具體的則要參考地方征收補償方案。方案里有地方拆遷范圍的具體規(guī)定。地方征收補償方案可以通過申請信息公開的方式查詢。如果…
農(nóng)村土地拆遷補償金是直接發(fā)放個人還是發(fā)放到集體在統(tǒng)一分配了？
對于土地補償費的歸屬問題，《土地管理法實施條例》有明確規(guī)定：“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。”根據(jù)此規(guī)定，土地補償費是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織…
政府為開發(fā)旅游項目而占用農(nóng)民土地，這種情況該如何進行賠償？
拆遷補償主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費。 其基本原則是要保障被征收人的補償利益不低于原有生活水平。如果補償過低，被征收人可以通過提起行政訴訟、或行政復(fù)議的方式進行救濟。
北京拆遷律師：關(guān)于拆遷時如何確定被拆遷人的主體？
拆遷主體的認定。在一般情況下，被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證明上所記載的所有權(quán)人為準，但是還有很多不同的情況出現(xiàn)。因財產(chǎn)分割導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)或者附屬物歸屬不明確的情況，以雙方簽訂的…
拆遷賠款簽字是我簽（現(xiàn)戶口本戶主）還是我父親簽（批復(fù)戶主）？還有批復(fù)上我兩個姐姐可以拿到拆遷賠款嗎？
根據(jù)您目前所述情況，征收協(xié)議簽訂主體應(yīng)是被拆遷房屋的所有權(quán)人，即我們?nèi)粘Ｋ龅膽糁?，以戶口本上的記載為限。因此，應(yīng)由您本人簽訂拆遷協(xié)議；對于兩個姐姐是否有拆遷賠償，首先要看地方拆遷是否依據(jù)人頭…
北京在明律師事務(wù)所：房屋半夜被偷拆了，怎么辦?
偷拆行為發(fā)生后可采取如下行為維護自己的權(quán)益： 1、及時保全證據(jù)，并報警。 常說的有事情找警察，所以遇到偷拆后第一時間就要報警，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在知道偷拆行為發(fā)生的第一時間以視聽資料的形式，如拍照、錄像…
征地批復(fù)被征地農(nóng)民有權(quán)申請復(fù)議，期限怎么算？
導(dǎo)讀：征地批復(fù)是農(nóng)村集體土地征收過程中十分重要的文件，它直接關(guān)系到土地權(quán)屬的變動。省級人民政府批準征收集體土地是根本上直接影響被征地農(nóng)戶土地權(quán)益的行政行為，如此影響重大的行政行為必然要賦予被征…
楊在明律師：河北野三坡別墅“違建”？落馬官員瀆職不能由業(yè)主買單
導(dǎo)讀：近日，河北野三坡景區(qū)管委會貼出告知書，稱將拆除山水醉違建別墅項目，并限定搬遷只有三天，而業(yè)主反映，購買別墅時“五證齊全”，何以一朝就成了“違建”？據(jù)媒體日前報道，拆除山水醉別墅的主要理由是為…
村里強迫拆遷怎么舉報?
農(nóng)村集體土地上房屋進行強制拆遷，必須滿足以下程序條件：首先，省級以上行政機關(guān)已經(jīng)作出了征地批復(fù)，市縣行政機關(guān)和土地行政主管部門也已經(jīng)發(fā)布了《征收土地公告》和《征地補償安置方案公告》，即征地的度…
北京郊區(qū)房子拆遷的補償標準是什么？
拆遷補償標準，目前在法律上并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。主要依據(jù)地方征收政策判定。地方征收補償標準在征收補償方案中有具體規(guī)定，被征收人可通過申請信息公開的方式查詢。但不論什么地方的征收補償，其基本原則是是…
陜西農(nóng)村拆遷案例：農(nóng)村房屋沒在征收紅線范圍內(nèi)，還能有補償安置嗎？
導(dǎo)讀：征地紅線圖或者叫勘測定界圖，是農(nóng)村征地中非常重要的證據(jù)材料，其主要價值就在于確定某一處宅基地上房屋、某一塊耕地是否位于涉案項目的征收范圍內(nèi)。那么，對于未被劃入征地紅線圖范圍但受到拆遷影響…
2020年新變化：征收項目越變越少？拆遷致富已不可能？
導(dǎo)讀：新冠病毒疫情突襲之下，“缺錢花”成了全球老百姓的共同切身感觸。此時，指望“拆遷致富”的人又開始冒出頭來。那么，在2020年的政策、法律背景下，拆遷致富還可能在你我身上降臨嗎？征收項目真的會越變越…
北京拆遷律師：一分鐘帶你了解違法建筑拆除流程
導(dǎo)讀：在征收拆遷中，“以拆違促拆遷”是各地征收方慣用的手段，簡單地說，就是將你的房子認定為違法建筑，從而達到拆遷的目的。有很多當(dāng)事人反饋：自家的房子住了很多年，從來沒人說是違法建筑，一旦遇到拆遷…
棚戶區(qū)改造未簽約搬遷，能通過收回宅基地使用權(quán)實施強拆嗎？
導(dǎo)讀：近期的實踐中，一些地方出現(xiàn)“以收回宅基地使用權(quán)名義推動拆遷”的做法，即針對在集體土地上棚戶區(qū)改造項目中遲遲未簽約搬遷的被拆遷人作出“宅基地使用權(quán)收回決定”，進而由村集體的名義采取強制搬遷、拆…
無證房屋遇拆遷是否一律不予補償？這4種認定結(jié)果不靠譜！
導(dǎo)讀：在征收拆遷過程中，無證房屋往往因不具備產(chǎn)權(quán)證書而無法獲得征收補償利益。但是，補償利益是否應(yīng)當(dāng)獲得須按照法律和事實情況來予以認定，房屋征收部門不宜一律將其以無證之由而不予補償。在實踐中，一…
“協(xié)議拆遷”與“拆遷協(xié)議”弄不清？弄清這4點就夠了！
導(dǎo)讀：在近年來的拆遷領(lǐng)域中，“協(xié)議拆遷”一路擴張其領(lǐng)地而成為熱詞，以至于一些人開始將其與“拆遷（補償安置）協(xié)議”這一老概念進行對比，并表示傻傻得弄不清楚。事實上，這二者間絕非生活里的“反正話”那么簡…
北京拆遷律師：集體土地上院落空地的補償。
在城市和廣大農(nóng)村地區(qū)一些帶有院落或空地的房屋面臨征收（拆遷）時，有的征收方為了低成本征收，常常對被征收人的院落和空地面積不予補償。院落空地面積在征收時有補償嗎？補償標準又是什么？這是很多被征收…
北京拆遷律師：國有土地上院落空地的補償。
導(dǎo)讀：在城市和廣大農(nóng)村地區(qū)一些帶有院落或空地的房屋面臨征收（拆遷）時，有的征收方為了低成本征收，常常對被征收人的院落和空地面積不予補償。院落空地面積在征收時有補償嗎？補償標準又是什么？這是很多…