非法強拆后申請國家賠償，能得到哪些賠償？能要求精神損失賠償嗎？
根據《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，國家賠償是指國家機關及其工作人員因行使職權給公民、法人及其他組織的人身權或財產權造成損害，依法應給予的賠償。國家賠償由侵權的國家機關履行賠償義務。 因此，…
2024年一戶多宅想當然就是違法建筑？就可以強制拆除？
《土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超地方規(guī)定的標準。 也就是說，在農村，一戶人家不可以同時擁有兩處以上宅基地，一戶一宅是法律規(guī)定的，超過這個“一戶一宅”…
拆遷協(xié)議能給征收方嗎？他們拿走協(xié)議有什么目的？
拆遷協(xié)議是集體土地征收和國有土地上房屋征收中都必須要有的一份文件。 在相關的法律法規(guī)上明確規(guī)定，雙方當事人就補償事宜協(xié)商一致之后，應當就具體的補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地…
2024年集體土地征收，可從這3個階段來審查征收是否合法！
集體土地征收主要涉及的是農民老百姓，所以在集體土地征收中，許多農民老百姓就會非常關注征地補償這一塊。但由于土地征收是一項非常大的項目，涉及的面積又特別廣，且征收工期又比較緊張，所以從實踐過程中…
哪些情況村集體可以收回宅基地？遭遇非法收回的救濟途徑有哪些？
農村宅基地管理辦法是依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定的，結合本縣實際情況制定的針對農村村民合法使用或依法批準用于建造住宅的集體所有地的管理辦…
想提高拆遷補償一定注意！不要找“關系”，更不能找“拆托”！
被拆遷人在委托律師后，經常問我們一個問題：我現在正找著關系，那么在委托你們進行維權以后，我的這些關系還需要繼續(xù)用下去嗎？ 開始，我們拆遷律師代理拆遷案件也不反對當事人通過多種途徑、多種方式進行…
2024年農村土地確權就要結束了！關于確權，這13件事要搞清楚！
中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。土地確權不是簡單的事情，要經過幾道程序，如土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等。 那么，關于土地確權，下面這13個問題弄…
2024年，農村宅基地為什么要實行“三權分置”？如何解讀“三權分置”制度？
農村土地大致可以分為三類：耕地、宅基地、集體經營性建設用地。 針對耕地，2017年2月5日，《中共中央、國務院關于深入推進農業(yè)供給側結構性改革加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動能的若干意見》首次提出農村土地“三…
臨時占地，權益不“臨時”！揭秘農民的補償權益！
在這個日新月異的時代，城市建設與基礎設施升級如火如荼，臨時占地成為了許多大型項目推進中不可或缺的一環(huán)。每當挖掘機轟鳴，塵土飛揚之際，你是否也曾疑惑：只是暫時的土地占用，我是否有權獲得補償？ 今…
有證房和無證房的拆遷安置補償如何界定？律師從中起到什么作用？
經過長期持續(xù)的普法工作之后，大部分被拆遷人都了解到一個關鍵問題——并不是無證房就沒有拆遷補償，甚至可以拿到與有證房同樣的補償（作為部分或適當補償的相對概念，以下稱有證房為全額補償）。 但這份期待…
老板你不重視拆遷評估，憑什么去爭取補償利益？（企業(yè)拆遷）
在拆遷律師的辦案過程中發(fā)現多數被拆遷企業(yè)不太重視企業(yè)拆遷評估，或不重視企業(yè)拆遷評估程序，甚至不重視企業(yè)拆遷評估報告，這是大錯特錯的！企業(yè)拆遷評估直接影響到企業(yè)拆遷補償結果，也是啟動法律程序維權…
2024年農村拆遷補償，宅基地和房屋分開補，不要被騙！
隨著國家大力發(fā)展鄉(xiāng)村建設，土地確權工作的推進，農村房屋越來越值錢，尤其是面臨因各種原因被拆遷的地區(qū)，土地及房屋的價值也是同以往不可相比的。 那么，大家一定要注意對于拆遷區(qū)域被拆遷人要知道拆遷補…
農村土地征收有程序，分配方案受法律保護，補償一分也不能少！
農民朋友在法律知識方面比較薄弱，而如今社會發(fā)展面臨著農村耕地被征收的情況，一些征收方鉆農民朋友不懂法的空子，欺騙農民朋友違規(guī)征收土地，聯(lián)合村委會制定不合理的補償方案，致使最終的補償金額低，補償…
不要讓限期騰地通知書成為自己手上的“定時炸彈”！
大部分被拆遷戶收到“限期騰地”通知時特別慌亂，然后你收到的《限期騰地通知書》不一定合法，因為政府一項決定從決策到最終落實，需要嚴格遵守法定程序來執(zhí)行，絲毫不得有半點馬虎。 實際上，市、縣人民政府…
“空白協(xié)議”你都敢簽！難道非要撞到“南墻”你才肯回頭？
拆遷協(xié)議的訂立是為了公平公正地對拆遷雙方的權責做出受法律監(jiān)督和規(guī)范的約定，但現在卻成了滿目血淚不見硝煙的戰(zhàn)場。 從文字游戲到空白協(xié)議，拆遷方為了使自己的各方面利益實現最大化，利用大多數被拆遷人…
損害被拆遷人利益的“5不”問題，絕不能忽略！
導讀：損害被拆遷人利益的“5不”問題：1、征地拆遷工作實施主體不規(guī)范。2、征用土地公告不規(guī)范。3、不告知聽證權。4、調查工作不細致。5、補償、安置不到位。 拆遷律師在長期的辦案過程中，發(fā)現拆遷方的很多…
拆遷律師教你三審拆遷安置房，回遷之路必通暢！
導讀：三審拆遷安置房，回遷之路必通暢：1、明確房屋的具體情況。2、質量要有保證。3、及時辦理房產證。 “律師，我們這里要拆遷了，拆遷方給的安置房地段、質量都不好……”“律師，我們這里拆了三年了，我們的…
土地性質的不同，會導致征收補償款有天壤之別！
導讀：土地性質的不同，導致房屋拆遷的原因、適用的法律、批準的部門、實施的部門、強制執(zhí)行的程序均不同。 隨著新農村城鎮(zhèn)化建設的步伐加快，以及各種城市建設、國家項目建設的增多，一系列的拆遷征地項目…
拆遷前必看！這5點不注意，小心吃虧到炸鍋！
導讀：拆遷合同簽署前的五大“避雷針”：1、合同條款，明明白白才是真。2、核實資質，確認身份再簽約。3、評估報告，第三方復核更放心。4、違約責任，提前約定免糾紛。5、保留原件，謹慎簽字不馬虎。 在城市的…
征地拆遷過程中的證據一定要收集好，這些都是你日后維權的有力武器！
我們一直強調這樣一種理念：當自己的合法權益受到侵害時，一定要及時拿起法律武器維權。而在實際維權過程中，證據的重要性不言而喻，打官司幾乎就是在“打證據”。 而某些案例中，明明是當事人的合法權益被侵…