房屋證件不齊遭征收有補償嗎？三種情形可以！
在房屋被征收過程中常常出現(xiàn)這樣一種情況，有很多被征收人居住了幾十年的房屋突然被認定為違建，然后接到相關部門的限期拆除通知書、強制拆除公告等，突如其來的變故使得被征收人十分著急委屈。但因為確實在…
法治政府建設實施綱要最新政策解讀：跟被征收人有關的四大亮點
導讀：根據(jù)政府職能和性質(zhì)的不同，通常將政府分為三種類型：統(tǒng)治型政府、管理型政府、服務型政府。目前，我國正處于建設服務型政府的關鍵性階段，毫無疑問，法治建設是服務型政府建設的必然要求。2015年，中…
定了！“小產(chǎn)權(quán)房”上市交易突遭重挫，違法建筑定性被坐實
不同的“小產(chǎn)權(quán)房”其違法性和歷史形成原因是不同的。究竟會面臨怎樣的結(jié)局，是一個需要具體問題具體分析的事情，不能一概而論。通過罰款予以確權(quán)登記原則上是可能的，但前提是對其違法性要有正確、客觀的評判…
違規(guī)！1.7億建成，1.55億搬走，湖北斥巨資建造的58米關公像被拆除
從東漢末年勇冠三軍的名將，到如今保護財富的“財神”，在歷史的演變之中，關羽的形象可謂是發(fā)生了不小的“跨界”之變，但無論其形象如何變化，坊間對關羽的崇敬之心依然存在。 作者 | 佟湘玉 氣蓋世，勇而強。…
“阻撓征遷工作”性質(zhì)認定究竟誰說了算？“保護性施工”任你隨便告？
地方政府作為法定的征收主體，應當依法對其所征收片區(qū)內(nèi)發(fā)生的涉嫌違法行為進行調(diào)查和處理，該糾正的要糾正，該追責的要追責。 作者 | 王小明 “征收項目系重點工程......征收拆遷過程中，由于你們提出極不合…
集體土地錯按國有土地征收，征收決定是否還能撤銷？
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的退出，始終是農(nóng)村土地制度改革中的重要內(nèi)容，也牽涉到廣大農(nóng)戶的切身利益?！坝羞M有出”本來是事物的常態(tài)，對于舉家進城工作直至落戶的農(nóng)民而言，家中本就面積不大的承包地的確有被重新整…
一樓業(yè)主到底要不要交電梯費？看完這些法律政策你就知道了
由于建筑物的共有部分很多，業(yè)主不能因從未使用電梯、草坪或者其他共有部分，就拒絕支付相應地費用。事實上，只能將全部或大部的共有部分所需支付的成本分攤，才能實現(xiàn)相對地公平，以及鄰里間的和平相處。 …
城市更新要防止大拆大建，拆遷要涼了？
“防止大拆大建”并不是新的提法，而是城市更新、舊城改造在當前和今后的重要原則。但具體到每一位被拆遷人，拆遷只要降臨到你的頭上，那么對你這一戶而言就叫做“大拆”，有感率是百分之百，并不會因為任何通知…
沒有取得規(guī)劃許可，就一定是違法建筑嗎？當然不一定
國有土地房屋征收過程中，如果遇到征收方以房屋未辦理相關規(guī)劃審批手續(xù)為由認定房屋為違法建筑，被征收人可以從以上幾方面進行判斷，如果征收方?jīng)]有履行《征補條例》中調(diào)查和認定的相關規(guī)定即作出限拆決定書…
什么樣的證據(jù)能說服法官？
接待咨詢和代理案件的過程中，我們常常遇到如下情況： 咨詢?nèi)耍郝蓭煟业姆孔颖粡姴鹆?，怎么辦呀？ 律師：您是否保留了有關房屋強拆現(xiàn)場的證據(jù)，例如強拆現(xiàn)場的視頻和照片。 咨詢?nèi)耍簺]有呀！房子被拆了不…
五種農(nóng)村自建房可能違法，趕快看看自己房屋屬于哪種情況？
城里人把日子叫生活，鄉(xiāng)村人把生活叫日子，似乎是對同一種狀態(tài)的不同說法。但無論是選擇生活還是選擇日子，住有所居都是最基本的民生之一，牽動人心。 隨著經(jīng)濟條件的轉(zhuǎn)好，建房可謂是農(nóng)民的一大硬性需求，…
?舊改或?qū)⑷嫣娲疬w？官方回應：房齡超過21年還是會拆除
“羊毛出在羊身上”，在舊改過程中小區(qū)業(yè)主不僅得不到補償，還需要拿出一部分錢用于小區(qū)改造。 作者 | 佟湘玉 “拆字一噴，喜提大奔”，拆遷可謂是一條暴富的捷徑。 早些年，一個“拆”字催生了數(shù)以萬計的暴發(fā)戶與…
什么是“直接損失”？租房損失是否應予賠償？
一般意義上，無論是現(xiàn)有財產(chǎn)還是可得利益，只要損失的發(fā)生具有必然性，就是必然可得利益，就屬于直接損失。對于不具有因果關系的必然性，不確定發(fā)生的利益，就不屬于直接損失。 作者 | 李垚垚 我國《國家賠…
宅基地新規(guī)9月1日正式實施，這些行為都違法，別再給自己挖坑......
禁止違背農(nóng)村村民意愿強制流轉(zhuǎn)宅基地；禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得的宅基地；禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進城落戶的條件；禁止強迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。 作者 | 佟湘玉 每次新規(guī)的出臺，都意味著新…
住建部釋放城中村拆遷3個信號，城市擴張將被摁下“暫停鍵”？
近日，《廣州市城市更新條例（征求意見稿）》發(fā)布，提出“增加村民自治解決方案”、“村集體有權(quán)收回集體土地使用權(quán)”等規(guī)定。條例一旦實施，將有望解決“留守戶”問題。 作者 | 于躍 8月10日，住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)…
9月1日土地新規(guī)即將實施，面對巨額罰款標準，農(nóng)村土地違法行為將面臨哪些處罰？
9月1日，《土地管理法實施條例》（2021修訂）即將正式實施。雖然，此前實施的土地管理法實施條例對土地違法行為已有相應地懲罰規(guī)定，但卻與《土地管理法實施條例》（2021修訂）對土地違法行為作出了罰款標準…
2021年“留守戶”拒不簽約要被收回宅基地！“城市更新”要如何發(fā)展？
近日，《廣州市城市更新條例（征求意見稿）》發(fā)布，提出“增加村民自治解決方案”、“村集體有權(quán)收回集體土地使用權(quán)”等規(guī)定。條例一旦實施，將有望解決“留守戶”問題。 作者 | 于躍 城市更新是一個城市重煥活力…
9月1日土地新規(guī)即將實施，農(nóng)村土地將迎來什么變化？
9月1日，《土地管理法實施條例》（2021修訂）即將正式實施。其中，該條例共有七章，由總則、國土空間規(guī)劃、耕地保護、建設用地、監(jiān)督檢查、法律責任、附則組成。 作者 | 佟湘玉 新規(guī)即將實施，農(nóng)村土地也將…
2021年新修《土地管理法實施條例》落實耕地保護出重拳，對農(nóng)民有哪些影響？
為牢牢守住糧食安全生命線、嚴守十八億畝耕地保護紅線，將于2021年9月1日起施行的最新《土地管理法實施條例》（以下簡稱《條例》），進一步細化土地制度改革措施，為《土地管理法》順利實施提供了重要法律武…
關于違法建筑的這些問題，您了解嗎？
對于可以通過補正手續(xù)轉(zhuǎn)為合法建筑的房屋，征收方并不應該一刀切的進行強制拆除。對待不同性質(zhì)的違法建筑，行政機關應根據(jù)規(guī)定合法“區(qū)別對待”。 作者 | 賈華 在征收過程中，對違法建筑的部分拆除或者全部拆…