宅基地上房產證的名字與營業(yè)執(zhí)照名字不一致時，會有補償嗎？
住宅房屋改作商鋪用作經營的，根據(jù)產權證注明用途為準。只要你是合法使用權人，就可獲得補償。
農村的房子有土地證房產證為何還是小產權房？
“小產權房”究竟是什么？ 一、“小產權房”建設于集體建設用地之上，包括宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地上； 二、“小產權房”只是限制交易，而非不能交易； 部分權能，意在說明“小產權房”既不同于違法…
農村宅基地辦的房產證與商品房的房產證有什么區(qū)別？
農村宅基地辦的房產證叫集體土地使用證，商品房的房產證叫不動產權證書。集體土地使用證不可以買賣，不動產權證書可以自由買賣。集體土地使用證由縣級人民政府登記造冊，然后核發(fā)證書，最后確權；而不動產權…
北京拆遷律師：有房產證的小產權房違法嗎？
“小產權房”究竟是什么？ 很遺憾，雖以法律為業(yè)，筆者卻不能在任何規(guī)范性法律文件中找到關于“小產權房”概念的明確界定。 在綜合各方關于“小產權房”的認知后，可以簡要概括其所具備的如下特點：建設于集體建設…
關于農村買地行為建房子違法不？自己閑置不種的荒地是否可以建房？
在明拆遷律師提醒大家：農村土地歸集體組織所有，農民個人無法買賣，但可在同一集體組織內有償流轉，條件限制在轉讓方和受讓方必須是同一村集體組織成員。 根據(jù)《土地管理法》第第三十八條規(guī)定，禁止任何單…
養(yǎng)殖戶阻止強拆被拘終獲清白，農村的強拆和幫拆區(qū)別在哪兒？
導讀：據(jù)澎湃新聞日前報道，湖南省高級人民法院于6月24日召開的一次發(fā)布會上披露，該院通過再審程序糾正一起被征收養(yǎng)殖戶因阻止強拆而遭警方行政拘留的案件裁判，判決撤銷縣公安局作出的行政處罰決定，同時…
湖南高院行政審判典型案例：養(yǎng)殖戶阻止強拆被拘，警方敗訴
被征地拆遷過程中，李某躍不滿當?shù)卣鞯夭疬w補償標準，當?shù)卣跊]有向人民法院申請執(zhí)行的情況下，違反法定程序進行強拆。 2017年9月，李某躍對施工單位三度阻工，公安機關對李某躍處以行政拘留五日的處…
簽了拆遷安置補償協(xié)議，后來發(fā)現(xiàn)給的補償太少，可以撤銷協(xié)議嗎？
在征收拆遷過程中，有的被征收人已經簽了拆遷補償協(xié)議，但是后來認為補償標準過低或補償不合理，想反悔解除拆遷補償協(xié)議，這還能行嗎？這是不是意味著自己違約、理虧？這無疑是廣大被征收人尤其是已經“稀里…
遇到征地拆遷，承租人的裝飾裝修補償是怎樣確定的？
首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定： 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；…
制定拆遷安置補償協(xié)議拆遷戶有權參與嗎？
關于征收補償協(xié)議，直接關系到被拆遷人的切身利益。因此，對于被拆遷人個人的補償協(xié)議，被拆遷人是有權，并且必須本人參與到其中的。 征地拆遷中的補償協(xié)議，是行政協(xié)議，但也遵循合同的一般屬性。即一方面…
2014年的征地批文當作2020年的征地依據(jù)合法嗎？
征地批文在征地拆遷中起著絕對性的作用，也是拆遷中的核心文件。所以，使用合法的征地批文才能保障被征收人的合法權益。反之，則會損害被征收人利益。 當下有很多地方的征地拆遷經常是在沒有征地批文的情況…
在拆遷補償協(xié)議上簽字按手印，但沒填內容，拆遷方口頭承諾可信嗎？
在拆遷項目剛開始的時候拆遷方首先會先找你談補償，在你認為補償太低而拒絕簽字的時候，拆遷方就會花言巧語的口頭承諾會給你諸多好處。比如：你把這個簽了，可以另外給你申請一部分獎金;早點簽字可以優(yōu)先選…
北京拆遷律師：要面臨拆遷了，需要注意什么？
這兩年，我國的城市化建設越來越快，國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有土地實行征收或征用，在搬遷或者拆遷的過程中，農村經常會面臨一些房屋拆遷的問題，房屋拆遷過程中涉及到的一些問題，農民一…
違反國家征地補償標準該如何解決？
1、直接起訴至國土資源部。 農民可通過舉報的方式，直接舉報給 國土資源部、中紀委監(jiān)察部等有關部門，來阻止地方政府的違法征地拆遷。然后，注意收集有效的違法占地的證據(jù)，國土資源部在法定的規(guī)定的時間內…
房屋拆遷延長期限是否有明確的標準？
“房屋拆遷期限是否延長”這個問題的出現(xiàn)主要是因為在征地拆遷的實踐中，有些地方會出現(xiàn)幾年前就下了征地批文或征收報告，被拆遷人也做了搬遷的相關準備，甚至有的已經搬遷了，但并沒有拿到補償費用。征收方的…
被拆遷人是否有權自主選擇拆遷補償?shù)姆绞剑?/a>
拆遷過程中，被拆遷人常常要面對一個抉擇，是選擇貨幣補償方式還是房屋產權置換的補償方式？那么，被拆遷人是否有權利依照自身需要進行選擇呢？拆遷方又能否干涉這種選擇的權利呢？下面在明律師來聊聊這件事…
開發(fā)商沒有征地批文，與居民所簽的拆遷補償協(xié)議有法律效應嗎？
開發(fā)商與居民簽拆遷補償協(xié)議，這種行為本身就具有爭議性。 首先，如果是開發(fā)商自行與被拆遷人進行的買賣交易，不在地方政府的征收拆遷范圍內，或者說不受地方政府的征拆政策調控，那么此時開發(fā)商與被拆遷人…
怎么看待農村分配集體土地因修路而獲得的賠償款？
因修路而征地補償，屬于地方政府的征收行為。 而根據(jù)法律規(guī)定，因公共利益需要而進行征收拆遷的，必須給予被拆遷人足額、合理的補償。 這樣的法律規(guī)定是好的。說到底，征收拆遷是一項民生工程，出發(fā)…
預征收、預簽《征收補償協(xié)議》真的不產生法律效力嗎？
近年來，隨著各類征收拆遷項目的啟動，房屋征收拆遷加速度的手段也在不斷翻新，預征收、預簽協(xié)議就是其中一種。預征收是北京最早提出來的，而施行最早的卻是上海，15年末，北京也開始施行了預征收，但很多被…
房屋強拆主體不明，如何分配舉證責任？
實踐中，由于征收拆遷情況極為復雜。征收方為了達到低補償、高效率拆遷的目的往往進行強拆、偷拆，暴力拆等等。這時候，一個很嚴重的問題是：慌亂中，受害者往往難以提供確鑿證據(jù)證明具體是誰強拆的，進而無…