在明拆遷律師：征收方半夜將我的房子強(qiáng)拆怎么辦？

在明法理

在明拆遷律師：征收方半夜將我的房子強(qiáng)拆怎么辦？ 答：根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，嚴(yán)禁在夜間實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。故此，夜間偷拆、強(qiáng)拆等行為是違法的，無(wú)論其是否經(jīng)過(guò)了合法程序。 突然遭遇違法強(qiáng)拆，被征收…

當(dāng)初和征收方說(shuō)好“回遷”，為什么到最后沒(méi)有“回遷”

拆遷常識(shí)

當(dāng)初和征收方說(shuō)好“回遷”，為什么到最后沒(méi)有“回遷” 答：關(guān)于征收補(bǔ)償及后續(xù)的安置事宜，僅僅和征收方“說(shuō)好”是完全不可靠的。征收方的一切宣傳與口頭承諾均無(wú)法得到有效實(shí)現(xiàn)。征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，均應(yīng)通過(guò)協(xié)…

征收補(bǔ)償，是要貨幣補(bǔ)償好，還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換好？

律師說(shuō)法

征收補(bǔ)償，是要貨幣補(bǔ)償好，還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換好？ 答：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是法定的兩種征收補(bǔ)償方式。被征收人可以選擇一個(gè)最合適自己的征收補(bǔ)償方式。 例如，涉及棚戶(hù)區(qū)改造、舊城區(qū)改建、城中村改造等類(lèi)…

已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議卻被征收方起訴確認(rèn)無(wú)效，這是怎么回事？

在明法理

已經(jīng)簽訂的補(bǔ)償協(xié)議卻被征收方起訴確認(rèn)無(wú)效，這是怎么回事？ 答：實(shí)踐中，個(gè)別征收方會(huì)誘使被征收人簽訂補(bǔ)償安置條件看上去極佳的協(xié)議，先謀求將涉案房屋拆除。而此后征收方卻會(huì)以被征收人提供虛假材料欺詐…

在明拆遷律師：征收補(bǔ)償協(xié)議我是否有權(quán)留有原件？

律師說(shuō)法

征收補(bǔ)償協(xié)議我是否有權(quán)留有原件？ 答：這一點(diǎn)無(wú)需置疑，被征收人手中必須留有征收補(bǔ)償協(xié)議的原件。補(bǔ)償協(xié)議也是合同的一種，應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》的有關(guān)規(guī)定。 合同是雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容體現(xiàn)雙方…

見(jiàn)到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的沙盤(pán)模型，是不是安置就有保障了？

拆遷常識(shí)

見(jiàn)到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的沙盤(pán)模型，是不是安置就有保障了？ 答：每一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處，都會(huì)見(jiàn)到沙盤(pán)模型。售樓員會(huì)根據(jù)沙盤(pán)模型給有意向購(gòu)買(mǎi)的人介紹在建和已建成的樓盤(pán)。 其實(shí)，沙盤(pán)模型與安置能否落實(shí)沒(méi)有關(guān)…

征收拆遷，我只能領(lǐng)錢(qián)走人嗎？

拆遷常識(shí)

征收拆遷，我只能領(lǐng)錢(qián)走人嗎？ 答：當(dāng)然不是。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，征收補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。兩種補(bǔ)償方式，被征收人有自由選擇的權(quán)利，這一點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償方案、…

如何定義被征收房屋“類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”？

拆遷常識(shí)

如何定義被征收房屋“類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”？ 法律要求，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 而所謂“類(lèi)似房地產(chǎn)”，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利…

在明拆遷律師：房屋征收補(bǔ)償只補(bǔ)償房屋價(jià)值嗎？

律師說(shuō)法

房屋征收補(bǔ)償只補(bǔ)償房屋價(jià)值嗎？ 答：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，法定的征收補(bǔ)償范圍，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償…

征地拆遷律師：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用怎么計(jì)算？

律師說(shuō)法

房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用怎么計(jì)算？ 我國(guó)法律對(duì)具體的補(bǔ)償金額并沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)或直接性規(guī)定。但是，法律規(guī)定了征收補(bǔ)償金額的原則與底線(xiàn)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不…

親屬或他人代簽的補(bǔ)償協(xié)議有效嗎？

拆遷常識(shí)

親屬或他人代簽的補(bǔ)償協(xié)議有效嗎？ 補(bǔ)償協(xié)議一經(jīng)簽字確認(rèn)，就會(huì)產(chǎn)生法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。簽訂協(xié)議應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎。廣大被征收人在任何文件上簽字前，都要謹(jǐn)慎閱讀、慎重考慮。…

住宅拆遷前的風(fēng)險(xiǎn)防范

拆遷常識(shí)

住宅拆遷前的風(fēng)險(xiǎn)防范 國(guó)有土地上的房屋 按照我國(guó)土地及房產(chǎn)管理法律、法規(guī)規(guī)定，土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃證、城市建筑規(guī)劃許可證三證齊全，可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，成為完全合法的建筑。 (1)如果已經(jīng)取得前述三…

拒絕簽安置補(bǔ)償協(xié)議怎么辦?

律師說(shuō)法

拒絕簽安置補(bǔ)償協(xié)議怎么辦? 拒絕在不合法、不滿(mǎn)意的安置補(bǔ)償協(xié)議上簽字是保護(hù)自己權(quán)利的第一步，而不能止步于此。拒絕簽字之后按兵不動(dòng)、單純拖延是不能解決問(wèn)題的，拆遷方會(huì)繞過(guò)安置補(bǔ)償協(xié)議，想出各種辦法…

如何獲得合理的征地補(bǔ)償

在明法理

如何獲得合理的征地補(bǔ)償 發(fā)布征地預(yù)公告 征地預(yù)公告在村里張貼后，除了告訴被征收人土地要征收以外，還有一個(gè)意義是，禁止村民搶栽、搶種農(nóng)作物，搶建建筑物，這些都是不予補(bǔ)償?shù)?。那么還有人問(wèn)，只是聽(tīng)別人…