征收維權(quán)決定性因素竟是它？不知道可真不行！

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：對(duì)于具體的“打法”，參與研討的法官、律師提出了如下幾點(diǎn)可供廣大被征收人參考：1、審查評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的評(píng)估資質(zhì)。2、審查評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定程序。3、審查評(píng)估時(shí)點(diǎn)是否正確。4、審查評(píng)估程序環(huán)節(jié)是否…

農(nóng)村拆遷的受益者都有誰(shuí)？合村并鎮(zhèn)是不是所有農(nóng)村的必經(jīng)之路？

拆遷常識(shí)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展越來(lái)越好，農(nóng)民也開(kāi)始越來(lái)越期待拆遷。拆遷有一個(gè)簡(jiǎn)單直白的好處——巨款補(bǔ)償。當(dāng)然了，這只是部分區(qū)域的拆遷補(bǔ)償，并不是所有區(qū)域的拆遷補(bǔ)償款都讓人感覺(jué)十分滿意，更別說(shuō)“賺翻了”。 那么…

定了！不拆了！2024年開(kāi)始規(guī)劃新農(nóng)村，這2類村子不在規(guī)劃之中！

拆遷政策

如今，“購(gòu)房”已經(jīng)成為年輕人最頭疼的問(wèn)題。房?jī)r(jià)飛漲的一個(gè)重要原因是拆遷政策的實(shí)施。拆遷政策的實(shí)施使得住房市場(chǎng)對(duì)住房的需求不斷上升，導(dǎo)致房?jī)r(jià)不斷上漲。很多人都期待著拆遷，畢竟無(wú)論是拆遷款還是拆遷房…

時(shí)不我待！盤點(diǎn)征拆中重要的維權(quán)時(shí)效（值得收藏）

維權(quán)指南

今天我們來(lái)詳細(xì)談?wù)劚徽鞑鹑俗詈蟮木葷?jì)途徑的時(shí)效問(wèn)題，方便被征收人對(duì)照參考，維護(hù)自身的合法權(quán)益。 1、申請(qǐng)行政復(fù)議的期限 《行政復(fù)議法》 第五條 公民、法人或者其他組織對(duì)行政復(fù)議決定不服的，可以依照…

征收啥都不知道？“大白紙”一定要看好！

在明法理

“面朝黃土背朝天，辛辛苦苦又一年”，這是對(duì)我們辛勤耕耘，樸實(shí)善良的農(nóng)民朋友最真實(shí)的描述。隨著時(shí)代的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，農(nóng)民賴以生存的土地上，經(jīng)常會(huì)發(fā)生征收活動(dòng)。而在征收工作的展開(kāi)中，咱們老百姓獲知…

一張“強(qiáng)制拆遷通知書(shū)”，究竟有多厲害？

拆遷常識(shí)

房屋拆遷中大家一定不會(huì)對(duì)“強(qiáng)制拆遷通知書(shū)”感到陌生吧，不管是發(fā)生在你的身上還是發(fā)生在別人的身上，一旦對(duì)這份通知置之不理，房屋一定是被強(qiáng)制拆除了。 那么，一張“強(qiáng)制拆遷通知書(shū)”，究竟有多厲害？ 依據(jù)我…

謹(jǐn)防吃虧！解答當(dāng)事人遇到的拆遷補(bǔ)償協(xié)議高發(fā)問(wèn)題！

律師說(shuō)法

遇上征收拆遷，往往都是一個(gè)家庭一輩子僅有一次的經(jīng)歷，在簽訂最重要的補(bǔ)償協(xié)議時(shí)由于對(duì)拆遷的不了解，很容易被對(duì)方蒙騙。 拆遷律師在辦案過(guò)程中遇到很多當(dāng)事人都是在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)吃了虧，在此，就征拆案…

征地程序中的這4步全是擺設(shè)、走過(guò)場(chǎng)？誰(shuí)告訴你的！

律師說(shuō)法

導(dǎo)讀：簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議前，這4步務(wù)必盯緊了：1、必須有縣級(jí)政府作出的征收土地預(yù)公告。2、土地現(xiàn)狀調(diào)查必須親自到場(chǎng)參與、監(jiān)督。3、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估需實(shí)際參與。4、征地補(bǔ)償安置方案公告中要及時(shí)提出意見(jiàn)…

新規(guī)出爐！限期拆除、補(bǔ)償協(xié)議未經(jīng)合法性審查，作不出來(lái)！

拆遷政策

導(dǎo)讀：于行政合法性審查這一新生事物，拆遷律師提示大家注意以下4點(diǎn)：1、行政合法性審查是內(nèi)部監(jiān)督活動(dòng)，不對(duì)外直接影響權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不具有可訴性。2、在審查相應(yīng)行政行為的合法性時(shí)，合法性審查的書(shū)面意…

土地征收中的權(quán)利救濟(jì)路徑：征收中的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)保護(hù)！

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：征收中的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)保護(hù)：1、物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)。2、排除妨害、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)。3、損害賠償請(qǐng)求權(quán)。 隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展及人民生活水平的提高，農(nóng)民的居住問(wèn)題越來(lái)越引起社會(huì)各界的關(guān)注，農(nóng)民不僅關(guān)…

生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)需有序退出，“一刀切”認(rèn)定違建不可??！

在明法理

導(dǎo)讀：生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)需有序退出：1、生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)允許種植、放牧、養(yǎng)殖等活動(dòng)。2、如需退出產(chǎn)業(yè)的應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償安置。3、查處生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)違建也要依法走程序。 在近年來(lái)的實(shí)踐中，自然保護(hù)…

遇到“騰退”先別開(kāi)心，擦亮眼睛，小心被騙！

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：常見(jiàn)的“騰退”的形式主要有三種：1、政府主導(dǎo)集體土地騰退項(xiàng)目，村委會(huì)打配合。2、村委會(huì)以村民自治為由，擅自收回房屋、土地。3、村委會(huì)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合實(shí)施騰退項(xiàng)目。 國(guó)家層面的立法，對(duì)騰退并沒(méi)有明確…

被拆遷人常遇到的“十大禁區(qū)”，這樣的拆遷方不得不防！

拆遷常識(shí)

導(dǎo)讀：征地拆遷“十大忌”：1、禁沖動(dòng)暴力。2、禁簽字大意。3、禁委曲求全。4、禁甜言蜜語(yǔ)。5、禁熟人門路。6、忌意見(jiàn)相悖。7、禁主動(dòng)出價(jià)。8、禁置身事外。9、禁強(qiáng)拆慌神。10、禁丟失證件。 宇宙有黑洞，萬(wàn)物…

住建部首提“建設(shè)完整社區(qū)”，懂行：2類房子納入拆遷的概率大增！

律師說(shuō)法

導(dǎo)讀：從目前釋放的信息看，這兩類房子列入優(yōu)先拆遷的概率大增：1、老舊小區(qū)改造過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不太適合居住的危房。2、預(yù)制板房。 資料顯示，我國(guó)從2013年開(kāi)始推進(jìn)棚改，然后由于2015年開(kāi)啟的全國(guó)戰(zhàn)略去樓市…

拆遷中的院落、空地不僅要按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)，還可能涉及出讓金退還！

拆遷政策

與如今房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所追求的“戶型合理”、“空間利用率”所不同的是，很多城市中的老宅都是帶有院落、空地的，由于這類空地常常不被計(jì)算成“建筑面積”，在征地拆遷中所獲得的補(bǔ)償也常常少的可憐。 對(duì)于大多數(shù)人來(lái)…

拆遷“暴富”不成反成“報(bào)復(fù)”，小心，可能判刑！

拆遷常識(shí)

曾經(jīng)因拆遷而“一夜暴富”的拆遷戶，讓很多農(nóng)村人感到驚訝，越來(lái)越多的農(nóng)民家庭也夢(mèng)想著自己也會(huì)成為拆遷戶，而實(shí)現(xiàn)“一夜暴富”的夙愿?？墒遣恢蠹野l(fā)現(xiàn)沒(méi)有，曾經(jīng)農(nóng)村拆遷“暴富”，如今拆遷報(bào)復(fù)倒是不少。不少…

自愿放棄宅基地安置就給獎(jiǎng)勵(lì)，安置房不建了能行嗎？

拆遷常識(shí)

安徽鳳陽(yáng)日前發(fā)布的鼓勵(lì)農(nóng)民自愿放棄宅基地安置，提供5萬(wàn)元購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)的新政策引發(fā)了輿論的諸多討論，不過(guò)在明律師可提醒各位農(nóng)民朋友，這路政策咱不能只看這一條，還得聯(lián)系上下文仔細(xì)推敲一下其中的玄機(jī)—— 這…