征收方內(nèi)部的七大絕招，你中招了沒？
導讀：在房屋征收過程中，雖說強拆所占比例不大，但也時有發(fā)生。作為被征收人，我們在面對強拆時，還是要把個人安全放在首位，在了解了以上七個政府部門的拆遷絕招后，希望廣大的被征收人能夠?qū)φ鞯夭疬w有更…
土地違法查處權(quán)限歸鎮(zhèn)街了，自然資源局不管了嗎？
市里面下了文，土地違法查處的職責下放給鎮(zhèn)政府和街道辦事處的綜合執(zhí)法隊伍了，是否意味著縣級自然資源主管部門可以就此撒手不管了呢？這事兒，還真不絕對。 日前王威律師小組在廣東韶關(guān)代理的一起案件中，…
只有預估價報告就敢下補償安置決定？市中院判決撤銷！
農(nóng)村集體土地上的征地補償安置決定需不需要評估？法律上沒說，但不等于不需要。劉女士在遼寧省沈陽市自建加工廠從事生產(chǎn)經(jīng)營，在征收中面臨面積認定爭議因而遲遲未能簽訂補償協(xié)議。 區(qū)政府作出征地補償安置…
房屋拆遷，土地未過戶有賠償嗎？
導讀：土地未過戶，對房屋拆遷賠償影響不大的，只要被拆遷人能有房屋的房產(chǎn)證，能證明房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于被拆遷人的，就能獲得賠償。 在拆遷過程中，很多企業(yè)對企業(yè)用地、房屋等了解不夠，造成很多企業(yè)在拆遷…
開發(fā)商房屋拆遷不遵守拆遷協(xié)議怎么辦？
導讀：拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。 什么是…
預征地，報批前被征收人有這3項權(quán)利，你知道嗎？
導讀：在遇征地拆遷時，一旦自身合法權(quán)益受損要勇于采取法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。在拆遷案件中，專業(yè)的律師至關(guān)重要。 征地程序有報才有批，在報批階段，國土資源部2004年就規(guī)定報批前應(yīng)當履行的法律…
關(guān)于失地保險，您知道多少？
導讀：如果您的土地被征收，建議您前往當?shù)氐纳绫＞诌M行咨詢，了解具體的失地保險政策和參保流程。如遇到征收單位不為失地農(nóng)民繳納失地養(yǎng)老保險的情況，您可以提起行政訴訟，必要時一定要尋求律師的幫助。 …
從棚戶區(qū)搬走，反而更窮了！到底什么情況？
導讀：許多人認為在自己家的房子還沒有被拆除的情況下，拆遷方提出的意見只是使自己得到了不合理的補償，但并沒有將自己的房子拆除，所以沒有用來維護權(quán)益的辦法。被拆遷人的這種想法其實是不正確的，一定不…
房屋拆遷選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置面積該如何計算？
導讀：房屋拆遷選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置面積計算方式是：被拆遷人均建筑面積超過40平方米的，按照應(yīng)安置人口人均40平方米的標準計算安置面積，超出部分采用貨幣補償；被拆遷人均住房面積在40平方米以下的，按照人…
拆遷安置房質(zhì)量有問題，拆遷戶可以拒絕收房嗎？
導讀：被征收人拆遷時選擇產(chǎn)權(quán)置換補償方式的，如果發(fā)現(xiàn)拆遷安置房的質(zhì)量是有問題的，被征收人是可以拒絕收房的。根據(jù)規(guī)定，拆遷安置房必須滿足我國對房屋質(zhì)量的要求。 1、拆遷安置房質(zhì)量有問題，拆遷戶可以…
租的商鋪遇到拆遷，房東與承租人如何進行分割？
導讀：租的商鋪在遇到征地拆遷時，承租人應(yīng)該獲得裝修費用的補償、搬遷費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；房東可以獲得不低補償費和房屋補償款。在實際中具體的分割方式也需要根據(jù)雙方簽訂的合同約定來進行。 1、租的…
農(nóng)村“空心房”將面臨拆除，拆遷補貼你了解嗎？
導讀：為了節(jié)約農(nóng)村土地資源和避免因為具有安全隱患的房屋造成危害，國家對農(nóng)村中的”空心房“進行拆除整治。對于”空心房“的拆除，國家會給予一定的補貼，具體的補貼數(shù)額需要根據(jù)各地區(qū)的實際情況來進行確定。…
被征收人申請信息公開遇到踢皮球怎么辦？
導讀：信息公開是公民參與社會治理、監(jiān)督政府行為的重要途徑。面對行政機關(guān)的不作為，公民應(yīng)積極運用法律賦予的權(quán)利，通過合法途徑維護自己的知情權(quán)。只要我們堅持依法行事，就能夠在信息公開的道路上走得更…
公租房遇拆遷，產(chǎn)權(quán)單位要收拆遷款，這合理嗎？
導讀：公租房遭遇拆遷時產(chǎn)權(quán)單位要收拆遷款是合理的，根據(jù)規(guī)定公租房的所有權(quán)是歸屬于國家的，在進行拆遷時，其拆遷補償款應(yīng)該歸屬于房屋所有權(quán)人所有，產(chǎn)權(quán)單位擁有房屋所有權(quán)的應(yīng)該獲得拆遷款。 1、公租房…
農(nóng)業(yè)用地可以建房用于商業(yè)開發(fā)，變成商業(yè)用地嗎？
導讀：農(nóng)業(yè)用地是可以轉(zhuǎn)變成商業(yè)用地的，但是需要向有關(guān)部門報批通過后辦理手續(xù)才能進行征地工作。需要向國務(wù)院提供資料報批，由國務(wù)院批準后才能進行后續(xù)的征地工作。 1、農(nóng)業(yè)用地可以建房用于商業(yè)開發(fā)，變…
在農(nóng)村房屋拆遷中，村委會可以代替村民簽字嗎？
導讀：農(nóng)村房屋拆遷中村委會是不可以代替村民簽字的，屬于違法行為。除非村民有出具書面委托村委會簽訂補償協(xié)議的情況下，村委會才可以代表村民簽字，否則村委會代替村民簽署的協(xié)議應(yīng)屬無效協(xié)議。 1、在農(nóng)村…
房屋拆遷中，評估報告有期限嗎？
導讀：房屋拆遷時的評估報告是有期限的，根據(jù)國家法律規(guī)定房屋價格評估報告的期限不得超過一年，如果征收人提供的房屋評估報告已經(jīng)過了有效期的，并且沒有簽訂拆遷協(xié)議的，被征收人可以要求重新進行評估。 …
強拆的5大預兆，您都了解嗎？
導讀：預兆一：步步緊逼，頻繁談判逼妥協(xié)。預兆二：巧舌如簧，騙出老宅再簽協(xié)議。預兆三：暴力威脅，斷水斷電等方式擾亂生活。預兆四：先拆別家，用行動預兆強拆。預兆五：最后通牒，下文件開始計算倒計時。…
房屋拆遷面積與登記不符，能否爭取更多補償？
導讀：老房子加蓋翻蓋也存在著諸多不同的情況，在加蓋、翻蓋后的房屋面積客觀地發(fā)生了變化，在滿足了住戶的生活需求后，很多住戶當時也沒有想過變更房產(chǎn)登記面積，或是因為登記費用過高放棄了登記，除此之外…
因公益事業(yè)違法拆遷也要擔責？
導讀：國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《新疆維吾爾自治區(qū)實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人應(yīng)當就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期…