在廈門市“鄉(xiāng)村振興用地整治”下，被征收人如何破解農(nóng)村低效建設(shè)用地？
導(dǎo)讀：廈門市作為全國(guó)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)城市，2023年出臺(tái)《廈門市農(nóng)村低效建設(shè)用地再開(kāi)發(fā)實(shí)施細(xì)則》，重點(diǎn)整治“空心村”“僵尸廠房”“廢棄宅基地”三類用地，計(jì)劃至2025年完成1.5萬(wàn)畝再開(kāi)發(fā)任務(wù)。在此過(guò)程中…
面對(duì)南京市低效產(chǎn)業(yè)用地認(rèn)定新規(guī)，被征收人如何通過(guò)法律手段實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值提升？
導(dǎo)讀：南京市作為長(zhǎng)三角地區(qū)重要的工業(yè)基地，近年來(lái)持續(xù)推進(jìn)低效產(chǎn)業(yè)用地整治工作。2023年發(fā)布的《南京市工業(yè)用地提質(zhì)增效三年行動(dòng)計(jì)劃》明確提出，到2025年要完成全市1.2萬(wàn)畝低效產(chǎn)業(yè)用地的認(rèn)定與再開(kāi)發(fā)。…
在成都市“產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”戰(zhàn)略下，被征收人如何通過(guò)低效用地實(shí)施方案破解開(kāi)發(fā)困局？
導(dǎo)讀：成都市作為西部經(jīng)濟(jì)高地，正以“產(chǎn)業(yè)功能區(qū)”建設(shè)重塑城市空間格局。在此過(guò)程中，低效用地實(shí)施方案成為打通土地要素流動(dòng)的關(guān)鍵政策工具。然而，被征收人普遍面臨“認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)模糊”“增值收益分配失衡”“開(kāi)發(fā)…
面對(duì)杭州市低效用地再開(kāi)發(fā)新政，被征收人如何準(zhǔn)確抓住“低效用地”中的法律機(jī)遇？
導(dǎo)讀：杭州市作為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶的核心城市，近年來(lái)通過(guò)“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略持續(xù)推進(jìn)城市空間重構(gòu)。在此背景下，低效用地再開(kāi)發(fā)成為破解土地資源瓶頸、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。然而，對(duì)于被征收人而言，如何準(zhǔn)確…
?上海市被征收人如何有效盤活閑置低效用地，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值？
導(dǎo)讀：在上海城市更新的浪潮中，閑置低效用地的盤活已成為推動(dòng)土地集約利用、提升城市經(jīng)濟(jì)活力的重要抓手。然而，對(duì)于被征收人而言，如何突破法律與市場(chǎng)雙重壁壘，將手中的閑置低效用地轉(zhuǎn)化為增值資產(chǎn)，仍是…
面對(duì)城市更新大潮，北京市被征收人如何有效參與并受益于低效用地整治與開(kāi)發(fā)？
導(dǎo)讀：隨著北京市城市更新進(jìn)程的加速推進(jìn)，低效用地整治與開(kāi)發(fā)已成為政府優(yōu)化土地利用、提升城市功能的關(guān)鍵舉措。在這個(gè)過(guò)程中，被征收人作為土地的實(shí)際使用者，其權(quán)益保護(hù)、參與程度及收益分配等問(wèn)題備受關(guān)…
從強(qiáng)制收儲(chǔ)到協(xié)議置換，低效工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)如何保障被征收人利益？
導(dǎo)讀：低效工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)中，政府收儲(chǔ)與市場(chǎng)盤活的沖突日益凸顯。被征收人常因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議、安置方案缺位陷入維權(quán)困境。本文以《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為分析框架，探討再開(kāi)發(fā)模式…
從補(bǔ)償機(jī)制到爭(zhēng)議解決，盤活低效閑置工業(yè)用地如何保障被征收人利益？
導(dǎo)讀：盤活低效閑置工業(yè)用地是提升土地利用效率、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要舉措，但在征收與再開(kāi)發(fā)過(guò)程中，被征收人常面臨補(bǔ)償不公、安置缺位等問(wèn)題。本文以法律規(guī)范與地方實(shí)踐為基礎(chǔ)，分析現(xiàn)行補(bǔ)償機(jī)制與爭(zhēng)議解決…
工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)中，低效用地認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如何影響被征收人權(quán)益？
導(dǎo)讀：隨著城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的加速推進(jìn)，低效用地再開(kāi)發(fā)成為破解土地資源瓶頸的關(guān)鍵路徑。然而，在低效用地認(rèn)定、征收與再開(kāi)發(fā)過(guò)程中，被征收人的權(quán)益保障問(wèn)題始終存在爭(zhēng)議。本文以工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)為背…
?低效用地再開(kāi)發(fā)如何破解“權(quán)屬不清”難題？
?導(dǎo)讀：浙江省作為全國(guó)低效用地再開(kāi)發(fā)的先行地區(qū)，通過(guò)政策創(chuàng)新與法律保障相結(jié)合，探索出了一套具有地方特色的低效用地治理模式。本文以杭州拱墅區(qū)、寧波鄞州區(qū)及永康市老長(zhǎng)城區(qū)塊為樣本，分析其法律依據(jù)、…
浙江省國(guó)有低效用地征收中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能否平衡多方利益？
導(dǎo)讀：低效用地再開(kāi)發(fā)涉及政府、企業(yè)、村集體等多方主體利益博弈，法律關(guān)系的復(fù)雜性導(dǎo)致實(shí)踐中矛盾頻發(fā)。本文以浙江省典型案例為切入點(diǎn)，剖析土地產(chǎn)權(quán)認(rèn)定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議、程序合法性風(fēng)險(xiǎn)等核心問(wèn)題，提出“…
補(bǔ)償與賠償共同起訴，一定構(gòu)成重復(fù)起訴？法院：程序上互不影響！
導(dǎo)讀：行政補(bǔ)償和行政賠償并非天然對(duì)立，最高法行申1620號(hào)案例中明確，“在行政機(jī)關(guān)已作出征收補(bǔ)償決定的情形下，考慮到如若僅以房屋已被強(qiáng)拆、賠償程序已啟動(dòng)為由而否定征收補(bǔ)償決定，反而可能使被征收人失…
強(qiáng)拆不是想拆就拆！程序瑕疵的強(qiáng)拆行為必定違法！
導(dǎo)讀：強(qiáng)制拆除行為對(duì)相對(duì)人的合法權(quán)益產(chǎn)生直接且顯著的侵害，因此，法律規(guī)定，強(qiáng)制拆除行為必須在遵循法定程序、滿足法定條件的前提下進(jìn)行。然而，在實(shí)務(wù)操作中，行政機(jī)關(guān)時(shí)常忽略程序正義的重要性，導(dǎo)致違…
山東青島市?膠州灣北岸傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)，被征收人享有哪些具體權(quán)益保障？
導(dǎo)讀：低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)為膠州灣北岸傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)提供了法律與政策工具箱。通過(guò)強(qiáng)化規(guī)劃統(tǒng)籌、保障被征收人權(quán)益、完善爭(zhēng)議解決機(jī)制，青島有望探索出一條“產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與民生改善協(xié)同”的新型城鎮(zhèn)化路徑，為…
長(zhǎng)沙市?雨花區(qū)高橋片區(qū)?試點(diǎn)政策如何避免強(qiáng)制征收風(fēng)險(xiǎn)并確保簽約程序公平？
導(dǎo)讀：低效商服用地轉(zhuǎn)型是優(yōu)化城市空間資源配置、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手。2023年9月自然資源部發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕171號(hào)），將長(zhǎng)沙市納入43個(gè)試點(diǎn)城市，…
武漢市?硚口區(qū)漢正街片區(qū)更新，被征收人如何確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
導(dǎo)讀：低效用地再開(kāi)發(fā)是推動(dòng)城市更新、優(yōu)化國(guó)土空間布局的重要舉措。2023年9月，自然資源部發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕171號(hào)），明確將武漢市納入43個(gè)試點(diǎn)城市，要求以…
安徽省合肥市瑤海區(qū)老工業(yè)基地改造中，工業(yè)遺產(chǎn)建筑在征收中能否獲得特殊補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：合肥市瑤海區(qū)作為全國(guó)首批老工業(yè)基地搬遷改造試點(diǎn)區(qū)，其低效用地再開(kāi)發(fā)工作被納入《關(guān)于開(kāi)展低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作的通知》重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目（自然資發(fā)〔2023〕171號(hào)）。截至2025年4月，該區(qū)域累計(jì)完成12…
杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)及金華永康市老長(zhǎng)城區(qū)塊低效用地改造中，無(wú)證建筑怎樣分類確權(quán)？
導(dǎo)讀：截至2025年4月，杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)工業(yè)用地整治與金華永康市老長(zhǎng)城區(qū)塊更新，已成為長(zhǎng)三角低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)的標(biāo)志性工程。在自然資源部《關(guān)于開(kāi)展低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作的通知》（自然資發(fā)〔202…
江蘇省南京市、蘇州市低效工業(yè)用地改造中，被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何匹配工業(yè)用地特性？
導(dǎo)讀：截至2025年4月，南京市江北新區(qū)與蘇州市吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)作為自然資源部低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)核心區(qū)域，已分別完成工業(yè)用地更新1.8萬(wàn)畝和2.3萬(wàn)畝。兩地實(shí)踐緊扣《關(guān)于開(kāi)展低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作的通知…
上海市?全域低效用地再開(kāi)發(fā)中，被征收人?安置房能否滿足職住平衡？
導(dǎo)讀：《關(guān)于開(kāi)展低效用地再開(kāi)發(fā)試點(diǎn)工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕171號(hào)）將上海列為長(zhǎng)三角城市群核心試點(diǎn)，其“中心城區(qū)城中村+郊區(qū)工業(yè)用地”雙軌改造模式獨(dú)具樣本價(jià)值。截至2025年4月，浦東新區(qū)累計(jì)盤活…