導(dǎo)讀：土地的補(bǔ)償一般是一地一價(jià)，不同地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，而且同一地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是有差異的。對(duì)被拆遷人來(lái)說(shuō)，最重要的是關(guān)注與自己相關(guān)的一些政策問(wèn)題。 同樣都是征收拆遷，為什么不同地方給…
導(dǎo)讀：征地批文在征收案件中起著至關(guān)重要的作用?？吹秸鞯嘏暮螅徽魇杖瞬荒芟氘?dāng)然地認(rèn)為征地行為一定合法合規(guī)。要看征地批文是否是兩年內(nèi)作出的、批準(zhǔn)的征地?cái)?shù)量和實(shí)際征地?cái)?shù)量是否一致、作出征地批文的…
導(dǎo)讀：如果您面臨征地拆遷，一定要保持清醒。面對(duì)強(qiáng)拆，要保留強(qiáng)拆證據(jù)，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。對(duì)于拆遷征收的程序違法，您可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。記得不要自行拆除房屋，要簽了安置協(xié)議…
導(dǎo)讀：如果發(fā)現(xiàn)協(xié)議中沒(méi)有約定違約責(zé)任，或者協(xié)議條款模糊不清，存在規(guī)避征收方責(zé)任的情況時(shí)，被征收人一定要及時(shí)反應(yīng)，千萬(wàn)不能在協(xié)議上簽字，并且及時(shí)咨詢專業(yè)的拆遷律師來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。 根據(jù)相關(guān)…
導(dǎo)讀：報(bào)警后，即使不出警也沒(méi)有關(guān)系，不要因此和警方甚至是拆遷方發(fā)生任何沖突，只要保護(hù)好自己的人生安全，做好現(xiàn)場(chǎng)取證就好。過(guò)激的行為不但不會(huì)幫助自己維權(quán)，還有可能會(huì)適得其反。如果遇到強(qiáng)拆，建議馬…
導(dǎo)讀：在拆遷實(shí)踐中，因評(píng)估引起的糾紛遠(yuǎn)不止作出評(píng)估的依據(jù)，反而是評(píng)估作出的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇以及評(píng)估結(jié)果被拆遷人不接受等。被拆遷人應(yīng)當(dāng)尤為重視這一環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決才能保證盡可能順利…
導(dǎo)讀：我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的方式包括以下兩種：一是農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包，以家庭為單位所進(jìn)行的承包；二是其他方式承包，主要是針對(duì)四荒地的承包。 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三十一條 承包人應(yīng)得…
導(dǎo)讀：“住改商”房屋的補(bǔ)償是因地各異，各地有相應(yīng)的補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但總體來(lái)說(shuō)，還是要遵守“保證不能降低被拆遷人員的生活水平”的原則。同時(shí)，與純住宅的房屋相比，拆遷方還是要考慮到“住改商”房屋的經(jīng)營(yíng)用途…
導(dǎo)讀：在實(shí)踐中，進(jìn)城落戶的村民很難爭(zhēng)取到合理的補(bǔ)償，原因之一是征收方以各種理由否認(rèn)其村民資格；原因之二是征收發(fā)生在進(jìn)城落戶后，且《土地管理法實(shí)施條例》已將土地補(bǔ)償款屬于集體經(jīng)濟(jì)組織已經(jīng)刪除，因…
導(dǎo)讀：所謂的“貨幣補(bǔ)償安置”，實(shí)際上就是在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，通過(guò)拆遷主體（甲方）與被拆遷主體（乙方）之間的深入洽商和協(xié)商，乙方自愿放棄原有房產(chǎn)的所有權(quán)，而甲方則按照市場(chǎng)上所能達(dá)到的評(píng)估價(jià)值為基準(zhǔn)，…
導(dǎo)讀：經(jīng)過(guò)了幾十年的風(fēng)風(fēng)雨雨，原來(lái)的工人新村變成了“老舊小區(qū)”，已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)新時(shí)代，人民群眾對(duì)于美好生活的追求。而更新是讓老舊小區(qū)再一次煥發(fā)“青春”的必由之路。我們的城市已經(jīng)走過(guò)了“大拆大建”的時(shí)代…
導(dǎo)讀：不管是“老舊小區(qū)改造”，還是“城中村改造”，都是城市更新；不管是“原拆原建”，還是“動(dòng)拆遷”，都是改善居民生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)城市的偉大復(fù)興。 這兩天，拆遷律師關(guān)注到兩條重要的通知，里面都涉及到了“城中…
導(dǎo)讀：國(guó)家加強(qiáng)養(yǎng)殖業(yè)整頓，對(duì)農(nóng)村和農(nóng)民來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)遠(yuǎn)還是有利的，畢竟農(nóng)村青山綠水還是需要農(nóng)民共同努力換來(lái)的。對(duì)于從事養(yǎng)殖業(yè)的來(lái)說(shuō)，最好還是購(gòu)買(mǎi)達(dá)標(biāo)的設(shè)備，符合環(huán)保要求，不要心存僥幸。 以前在農(nóng)村，…
導(dǎo)讀：首先在拆遷中要積極地協(xié)商，不要一開(kāi)始就抱有敵意，可以通過(guò)積極的協(xié)商，達(dá)到自己理想補(bǔ)償?shù)木筒灰?duì)抗。其次是要冷靜，如果雙方一直協(xié)商無(wú)果，甚至出現(xiàn)違法拆遷的行為，不要暴力對(duì)抗，選擇迂回的方…
導(dǎo)讀：村委會(huì)五大越權(quán)行為：1、村民委員會(huì)無(wú)權(quán)私自收回集體土地使用權(quán)。2、村民委員會(huì)無(wú)權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)行土地征收。3、村民委員會(huì)無(wú)權(quán)代替村民簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。4、村民委員會(huì)不能認(rèn)定村民的房屋是違建，然后…
導(dǎo)讀：通過(guò)以下這幾點(diǎn)：1、檢查有沒(méi)有章？2、有沒(méi)有保障相關(guān)權(quán)利？3、有沒(méi)有收到征收補(bǔ)償安置決定？4、作出責(zé)令交出土地決定的程序是否顛倒？ 《責(zé)令交出土地決定》一般包含了什么內(nèi)容呢？ 各地可能不盡相同…
導(dǎo)讀：補(bǔ)償協(xié)商，我們要注意幾點(diǎn)，要重視“言多必失”的問(wèn)題，協(xié)商之前不要自己 主動(dòng)報(bào)價(jià)！很可能補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你的報(bào)價(jià)，自己早早透漏出心里的底價(jià)容易因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱而陷入圈套。征收方連跟你“套話”的…
導(dǎo)讀：遇到打著“騰退”名號(hào)的拆遷可以這樣做：1、如果是村委會(huì)主導(dǎo)的“騰退”行為，可以申請(qǐng)村務(wù)信息公開(kāi)。2、進(jìn)一步申請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行查處。3、在逼迫搬遷時(shí)要保留證據(jù)。4、通過(guò)行政復(fù)議或訴訟的方式獲得合理補(bǔ)…
導(dǎo)讀：新《自然資源行政處罰辦法》中，相對(duì)人的合法權(quán)益有這些：1、完善自然資源領(lǐng)域案件違法所得計(jì)算規(guī)定。2、細(xì)化執(zhí)法人員資格、出示執(zhí)法證件、回避等具體要求。3、強(qiáng)化對(duì)當(dāng)事人權(quán)利保護(hù)，擴(kuò)大聽(tīng)證事項(xiàng)范…
某有限公司通過(guò)法院競(jìng)拍好不容易拿到的33000余平方米國(guó)有建設(shè)用地，還沒(méi)等建設(shè)呢就被劃入某重大交通設(shè)施項(xiàng)目征收范圍內(nèi)。然而評(píng)估機(jī)構(gòu)卻只估出了5000萬(wàn)元左右的價(jià)值，這令涉案企業(yè)完全無(wú)法接受。 楊念平律師…