街道辦與拆遷戶簽的補(bǔ)償協(xié)議，能算數(shù)嗎？
導(dǎo)讀：街道辦接受委托后，也不代表可以依自己的意愿隨意行事，還需要做好以下兩點(diǎn)：1、主動(dòng)進(jìn)行公示，以便被征收人知悉街道辦接受了委托。2、要以委托行政機(jī)關(guān)的名義實(shí)施行政許可。 根據(jù)現(xiàn)行有效的征收法律…
幾十年的宅基地確權(quán)完竟歸隔壁村了？光指著村委會(huì)可不行！
導(dǎo)讀：就土地權(quán)屬登記糾紛而言，至少有以下3件事值得廣大農(nóng)民朋友們吸取教訓(xùn)：1、村民會(huì)議、村民代表會(huì)議等一定要及時(shí)知情、積極參與。2、要加強(qiáng)對(duì)“村民代表”行使職權(quán)的監(jiān)督和幫助。3、要加強(qiáng)對(duì)公告通知的及…
征收補(bǔ)償漲了？2024年北京市區(qū)片綜合地價(jià)更新！
導(dǎo)讀：事實(shí)上文件上簡(jiǎn)單的數(shù)字背后往往是復(fù)雜的數(shù)據(jù)整理、嚴(yán)格的論證與制定過(guò)程。根據(jù)新《土地管理法》的規(guī)定，區(qū)片綜合地價(jià)要綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值等多個(gè)因素。 北京市人民政府關(guān)于…
我國(guó)征收拆遷中的“公共利益”很“高大上”嗎？
導(dǎo)讀：通過(guò)對(duì)比不難發(fā)現(xiàn)，國(guó)有土地與農(nóng)村集體土地上“公共利益”具體表現(xiàn)基本一致，但實(shí)踐中案件爭(zhēng)議幾乎都落在第五款與第六款。老百姓經(jīng)常有這樣的質(zhì)疑：征收較新的房屋，且不符合前四款的情形，是否違反法律…
騰退多了，征收沒(méi)了，促使簽約的這4招被拆遷人能應(yīng)對(duì)嗎？
導(dǎo)讀：“騰退”中的促簽手段多，這4招你得會(huì)應(yīng)對(duì)：1、“以違建認(rèn)定促簽約”。2、“以危房認(rèn)定促簽約”。3、“株連式逼遷”輪番上陣，制造輿論壓力促簽約。4、頻繁“做工作”，曉之以利害。 “縮小征地范圍”的農(nóng)村土地制…
征收補(bǔ)償金3億元仍不算足額到位？征收決定被確認(rèn)違法！
導(dǎo)讀：對(duì)房屋征收決定的審查絕非如590號(hào)令上所述那樣簡(jiǎn)單、淺顯，而要結(jié)合政府信息公開(kāi)申請(qǐng)獲取大量證據(jù)進(jìn)行深度分析，從實(shí)體、程序?qū)用嬲页銎渲械倪`法點(diǎn)，必要時(shí)還需輔以專業(yè)的主動(dòng)調(diào)查取證和翔實(shí)的理由論…
沒(méi)有房產(chǎn)證就去打印店制作一個(gè)？拆遷補(bǔ)償秒變?cè)p騙可怎么辦？
導(dǎo)讀：不要采取偽造建房手續(xù)或登記憑證、虛報(bào)建筑面積或被拆遷財(cái)產(chǎn)損失、故意隱瞞家中親屬的死亡信息、偽造戶口簿或假“結(jié)婚”虛增家庭成員人數(shù)等方式騙取拆遷補(bǔ)償安置利益，避免陷入被刑事指控的風(fēng)險(xiǎn)。 土地…
簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議不反悔的6大關(guān)鍵！被征收人都能做到嗎？
導(dǎo)讀：一份合法的補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)必備的內(nèi)容包括：1、補(bǔ)償方式。2、補(bǔ)償金額和支付期限。3、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積。4、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房。5、停產(chǎn)停業(yè)損失。6、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡…
2024年掃黑除惡“補(bǔ)課”開(kāi)啟，逼遷黑惡勢(shì)力恐怕無(wú)處循行！
導(dǎo)讀：對(duì)于在拆遷中仍較為常見(jiàn)的逼簽行為，拆遷律師提示大家以下4大應(yīng)對(duì)原則：1、一定要堅(jiān)決撥打110報(bào)警。2、盡量避免暴力抵抗，有效避開(kāi)刑事責(zé)任陷阱。3、避免過(guò)度依賴信訪、舉報(bào)和輿論監(jiān)督途徑。4、做好取…
2024年農(nóng)村土地征收啟動(dòng)公告來(lái)了！別光看內(nèi)容，還要看實(shí)質(zhì)！
導(dǎo)讀：在農(nóng)村集體土地征收的啟動(dòng)階段，土地征收啟動(dòng)公告和征地補(bǔ)償安置公告是一前一后出現(xiàn)的兩份性質(zhì)、內(nèi)容截然不同的公告。前者的內(nèi)容通常只包括4方面：1、征收范圍。2、征收目的。3、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安…
拆遷中那些被故意誤解的文件，究竟是怎么回事？
導(dǎo)讀：在我國(guó)，“文件”是一種具有很高效力的東西，有時(shí)候它的作用不亞于法律，甚至可以對(duì)法律進(jìn)行變通應(yīng)用。根據(jù)我國(guó)的國(guó)情，“文件”的使用有利于提高政策出臺(tái)、應(yīng)用的效率。 但在實(shí)踐中，“文件精神”一層一層…
高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)背后的“溫柔一刀”，被拆遷人知道后還敢要嗎？
導(dǎo)讀：在高額拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的誘惑與心理逼迫下，被拆遷人要根據(jù)實(shí)際情況選擇簽不簽字：1、補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)，拆遷中的主次矛盾要弄清。2、高額獎(jiǎng)勵(lì)有蹊蹺，小心賠了夫人又折兵。 看到很多拆遷人排隊(duì)簽拆遷協(xié)議的樣子，…
中央點(diǎn)名批判過(guò)得大拆大建，究竟有怎樣的兩面皮呢？
導(dǎo)讀：城市改建既能提高人們的生活環(huán)境水平，又能科學(xué)地提升空間的利用率，的確是利民的好事情。但在實(shí)踐中，也不是每一項(xiàng)工程都十分合理，更有個(gè)別地方將大拆大改當(dāng)“成績(jī)”，使百姓權(quán)益受損。 中央紀(jì)委國(guó)家…
步步為營(yíng)，備戰(zhàn)拆遷，提升補(bǔ)償不是夢(mèng)！
導(dǎo)讀：備戰(zhàn)拆遷，提升補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ?、備戰(zhàn)研討維權(quán)。2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證。3、信息公開(kāi)申請(qǐng)。4、透視征拆瑕疵。5、協(xié)商敲定終局。 拆遷前后： “面對(duì)今天這樣的景象，我只想說(shuō)滿目瘡痍，好好的一排商鋪轉(zhuǎn)眼間就變…
“限拆令”出臺(tái)：2024年再無(wú)“拆二代”？
導(dǎo)讀：在《通知》中，明確了四項(xiàng)“嚴(yán)格控制”：1、嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除。2、控制大規(guī)模增建。3、嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷。4、確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)。 近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中…
山東村民申請(qǐng)信息公開(kāi)被收15萬(wàn)？有關(guān)政府信息公開(kāi)的這幾點(diǎn)必須要知道！
導(dǎo)讀：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有關(guān)房屋拆遷的相關(guān)文件和信息都應(yīng)該依法主動(dòng)進(jìn)行公開(kāi)，如果政府并未主動(dòng)將這些信息進(jìn)行公開(kāi)，被拆遷人可以按照法律法規(guī)申請(qǐng)進(jìn)行公開(kāi)。 在土地征收、房屋拆遷過(guò)程中，申請(qǐng)政府信息…
房屋征收中，被征收人單純靠信訪會(huì)產(chǎn)生哪些問(wèn)題？
導(dǎo)讀：在征地拆遷中，拆遷律師一般不建議大家信訪：1、效果并不明顯。2、如果違反信訪條例就可能被拘留。3、容易耽誤起訴期限。 在房屋征收過(guò)程中，不管是國(guó)有土地上房屋征收還是農(nóng)村集體土地征收，一部分被…
關(guān)于房屋征收維權(quán)，這2個(gè)問(wèn)題被征收人一定要認(rèn)識(shí)到！
導(dǎo)讀：關(guān)于房屋征收維權(quán)，這2個(gè)問(wèn)題被征收人一定要認(rèn)識(shí)到：1、協(xié)商溝通非常重要。2、不要什么都不做就成為釘子戶。 對(duì)于被征收人來(lái)講，房屋、土地征收會(huì)涉及到巨大的經(jīng)濟(jì)利益，并且會(huì)對(duì)被征收人之后的生產(chǎn)生…
2024年在我國(guó)林地的范圍包括哪些？在征收中應(yīng)該怎么補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：關(guān)于耕地、林地具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要地方根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定。也就是說(shuō)，每個(gè)地方對(duì)征收林地和耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不盡相同，而且不同種類的樹(shù)木，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。 在集體土地征收中，不同于宅…
2024年大型廠房拆遷，被拆遷人能得到的拆遷補(bǔ)償有哪些？
導(dǎo)讀：2024年大型廠房拆遷，被拆遷人能得到的拆遷補(bǔ)償有這些：1、裝修附屬物補(bǔ)償。2、土地、企業(yè)的房屋價(jià)值補(bǔ)償。3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。4、搬遷費(fèi)用、搬遷損失。5、各項(xiàng)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。 大型廠房拆遷一般會(huì)定…